[新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數

房屋

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內文:
央行今日發布選擇性信用管制規範對實
際換屋者之協處措施,同意用貸款戶用
切結書的方式來取得超過七成的房貸成
數。央行所提出的鬆綁措施的重點包括。


1、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款
撥款後1年內,將第1戶房貸擔保品出售
及完成產權移轉登記,且清償債務並塗
銷第1戶房貸之抵押權,以及不得以轉
貸等方式規避上開事項。

2、借款人違反切結事項之不利違約效果,
包括:立即收回貸款成數差額;追溯自
撥款日起,按貸款餘額計收罰息;加收
以轉貸等方式規避切結事項之違約金。

央行指出,於112年6月16日新增規範自
然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7
成,政策制定時已考量換屋者權益,但
實施以來,仍有部分先買後賣之換屋族,
反映對其造成換屋資金壓力。為達成本
行本次信用管制目的,並兼顧實際換屋
者之資金需求,央行經與多家主要銀行
研商,拍板定案上述的協處措施。

央行表示,自然人名下已有1戶房貸,主
張其因有實際換屋需求,擬申辦特定地
區第2戶購屋貸款者,自112年6月16日起
申辦之貸款案件均可適用。

心得:

原本一刀切的政策撞牆了還知道修正!
恭喜換屋族

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agvnol1樓要噴了! 07/10 13:01
kuosos5202樓有夠弱智的..... 07/10 13:01
leonhsu3樓有背景的貸款出來玩很容易,小老百姓就乖乖地慢慢賺吧 07/10 13:03
eddit4樓賣方千萬不能透露給仲介是換屋族XD 07/10 13:04
hellogym5樓一年沒賣掉 補貸款成數差額而已XDDD 07/10 13:08
hellogym6樓各位 央行給你一年湊頭期款 怎麼湊呢 嘻嘻 07/10 13:08
lspss930097樓樓上看清楚 不止貸款成數 07/10 13:10
lspss930098樓還有違約金+罰款利息 07/10 13:10
hellogym9樓那個又沒多少 07/10 13:11
f77120810樓所以來硬的?銀行端要怎麼收回? 07/10 13:12
f77120811樓算了,1年後又有1年後的做法 07/10 13:13
hellogym12樓銀行:我準備出個貸款給違約的貸好了 07/10 13:13
hellogym13樓銀行:違約的客戶 歡迎來貸一下違約貸XDD 07/10 13:13
lspss9300914樓哪裡沒多少 有些違約金是貸款金額的千分之五 07/10 13:15
lspss9300915樓買房子的賠個斡旋金就在唉唉叫了 07/10 13:15
lspss9300916樓何況這種罰款 到時候一定在銀行那邊吵來吵去 07/10 13:15
lspss9300917樓回F 強制收回的條件當初在切結書會寫 07/10 13:16
lspss9300918樓你不繳回一成剩下貸款視為到期 07/10 13:16
lspss9300919樓不繳就轉呆帳啊 07/10 13:16
chanel125920樓房仲:第十一個月再來認真賣 07/10 13:17
KrisNYC21樓違約貸機率很高...轉給信貸部門能做就直接做... 07/10 13:17
KrisNYC22樓不能做的就直接原擔保品二胎補一成而已... 07/10 13:18
KrisNYC23樓你擔保品銀行因為這種原因只貸你7成 二胎業者很歡迎的 07/10 13:19
lspss9300924樓民營應該會給你信貸補 但公股通常不做 07/10 13:19
KrisNYC25樓當然利率就是會貴啦...感覺有點圖利第二類金融業者...? 07/10 13:19
SEEDA26樓房子沒賣掉 補錢給銀行 07/10 13:20
KrisNYC27樓基本上你擔保品足額 在真的瀕臨違約的時候 銀行都是會 07/10 13:21
KrisNYC28樓先幫你想辦法貸一條讓你能撐個一兩年為主 07/10 13:21
zhi556629樓嘻嘻 央行淪為小丑 討賴清德開心 07/10 13:22
stevenkane30樓 07/10 13:22
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