近期我也有看到類似的
4樓公寓賣快140萬／坪，無裝潢，有漏水要自行處理，自主要大整理
房仲說因為坪數小
快20坪，所以單坪開價高
接著就一直洗地點多好，總價多低，中正國中學區很搶手，晚了就沒了，很多人看，屋主小孩不住才賣，bla bla....
我請熟識的相關產業朋友估，都說超過100真的很貴，不知哪個盤子會買，我們都估應該會賣很久，或降至100萬／坪內
結果。。。。近幾天賣掉了
快120萬／坪成交，聽到我們都傻眼
房仲後來一直說，你看兩千多萬低總價多少人在搶，下次別錯過
是不是大家這幾年賺翻了
只有我沒賺到QQ
最後，回大大的問題，學區沒有合理價格，只有你出不出的起
引述《aaasunlit (水蜜桃小姐)》之銘言：
: 想跟各位大大請益
: 在羅斯福路附近看到一間公寓4樓
: 無天然瓦斯
: 中正學區
: 他隔壁門牌3樓去年賣86萬
: 今年他單坪開價100多萬
: 這樣合理嗎
: （他總坪數25內）
: 不知道這附近合理價格該是多少呢？
: （小孩未來應該念私中 不需考量中正學區）
: 謝謝！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690041571.A.609.htmlsaucy1樓最近案太少，條件別太誇張的公寓都是高價被秒殺 07/23 00:03
→ benny19906152樓聽起來不貴阿 07/23 00:03
tom775883樓真的不貴，那邊小套房200/p都有了 07/23 00:25
Ferrari3604樓如果是中正國中學區的公寓 大概都30年起跳 三房兩廳兩 07/23 00:29
→ Ferrari3605樓衛的 應該3000左右 07/23 00:29
tsao71416樓房仲就是一直洗這種總價帶的論點來讓小白買方出超高單 07/23 00:30
→ tsao71417樓價，最後終究會有人上鉤成交的。 07/23 00:30
nthomas8樓120也太扯 這樣也跟？ 07/23 00:32
NSYSUEE9樓有剛需的就會買了，也有不少人總價有到預算，而且房屋格 07/23 00:33
→ NSYSUEE10樓局有符合需求，其實剛需的就會下手快狠準 07/23 00:33
Tmk11樓去年曾掃到金華學區公寓，離捷運站100公尺，成交一坪7x，問 07/23 00:58
→ Tmk12樓房仲原因因為屋況爛到屋主不給看 07/23 00:58
→ Tmk13樓也是小坪數20出頭，帶頂加 07/23 00:59
→ Tmk14樓所以看到樓主這個例子，真的有點訝異... 07/23 00:59
leota15樓4樓120？ 07/23 01:24
ROKEE16樓價格從來不是房子的缺點…l 07/23 05:26
→ F9393517樓自作聰明小坪數就那邊單坪多少 07/23 07:33
→ f86050618樓台北以前低總價公寓大概是1500內…現在大概2000內正常物 07/23 08:53
→ f86050619樓件都是被秒殺 07/23 08:53
cicatrix20樓是有沒有物件的問題，錯過這件下一間出來會多貴也要評 07/23 09:51
→ cicatrix21樓估 07/23 09:51
→ cicatrix22樓你詢問的業內人士才是真正不專業的人 07/23 09:51
wisebani23樓亂開一通的，念中正就一定上建中,北一女嗎？ 07/23 11:12
→ Best556624樓120？！幫你備份等實價登錄 07/23 12:56
ip10225樓同樣招數對你無效 但總會有人有效ＸＤ 07/23 13:10
shuichia26樓台北蛋黃20坪以下公寓，單價大概比大坪數貴差不多10-20 07/23 13:18
→ shuichia27樓，低總還是很香 07/23 13:18
hasah28樓看個30間就知道價格合不合理了 07/23 14:30