[新聞] 手握300間房讓北漂青年活得更精彩

內文：
「若同行一年做10間，我們一年可以做40間。」分析關鍵原因在於：他們很會將複雜的東
西解構成很簡單的步驟。像是一間房子交給他們，只要花10天就能完成水電、地板、油漆
，以及家具佈置，並且完成出租。

一方,租屋

只租台北市 房客素質好

由她一手打造的房子，通常秒租，因為房間不只是看起來美，而且設備好。她笑道，給客
人睡的床墊比我家好、提供全新變頻冷氣等。

她還會媒合室友們的屬性，「不要差異太大，他們會住得很安心。」每個月請阿姨打掃公
共空間，提供垃圾代收等，減少室友間為了做這些事的磨擦。

目前，一方生活共生宅只租台北市的房子，她說明：「我假設自己是在台北工作的上班族
，我會想住在那裡？我不會想花很多時間通勤。」她只挑這4個條件：

1. 離北市捷運站500~800公尺以內，走路10分鐘以內可到。

2. 房子的採光和通風要好。

3. 周邊有嫌惡設施，如殯儀館、修車廠等不租。

4. 梯間太醜、有壁癌不租，因她是女生，希望住家環境乾淨。

一方的房間條件佳，租得會比較貴，平均大約高1至2成，對收入較好的上班族極具吸引力
。她指出，「我的房客素質都超好，只要室友的素質很好，就可以降低風險及服務成本。
」

現在，一方在租屋市場已經成為品牌，不少租客都指定要租一方的房子。

至於屋主，都很樂意將房子租給她，「我告訴房東，你把房子交給我，我會很美的還給你
。」當屋主看到30~50年破舊老房子，在她手中變美後，都很開心，有些甚至主動介紹親
友將老宅交給她打理。

一方，租屋

但其實，洪怡芳想做的不只是租屋，而是希望能幫助北漂的年輕人在大都市可以過著更好
的生活，讓租客都能串連更多人脈資源。下半年，她會舉辦室友聯誼活動，「我希望他們
不只住得舒服，也能活得更精彩。」她的想法，替租屋市場創造一片藍海。


原文連結https://reurl.cc/EoMl5k

心得：
老屋改造創造高收益現金流
不用拿出太多現金就可以擁有很多房產
300間套房一間成本30萬9000萬現金
一房一個月收租1.5萬的話 月收450萬
投報率60% 賺爛
各位房蟲覺得這樣的模式好嗎？


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