Re: [請益] 土城重劃區有未來嗎？

我手邊剛好有2023.8月Smart雜誌台北、新北捷運站周邊實價行情，

我舉幾個站的大樓行情(含華夏、舊大樓、新大樓)、所以與網友喜歡的新大樓還是有價差

新大樓越多的捷運站，其價格還是相對會比較高、有部分失真，但可參考

藍線:南港展覽館80.4W、忠孝新生100.1W、江子翠61.6、亞東50.2、海山47.5、頂埔41.0

文湖線:木柵57、科技大樓99.1、大直85.7

綠線:小碧潭62.5、公館84.2、古亭101.8、西門63.4、松山84.9

橘線:南勢角53.8、東門104.2、三重50.8、新莊49、蘆洲44.6、迴龍40.6

紅線:淡水27.9、關渡52.6、士林80.1、大安森林公園102.1

環狀線:新北產業園區52.0、橋和54.0、十四張54.8

對啊 ，土城就是新北二環、新北大樓有捷運(不含機捷)比土城頂埔41W便宜的只有

淡水27.9W、迴龍40.6W、與海山站差不多的就只有蘆洲、連新莊49W都比海山貴

土城就是台北的小弟、台北的小弟就是香、誰還管你三環四環

捷運藍線土城到新板就是7分鐘、北車就是20分、北市府就是29分

什麼中工雲、鴻海、永寧科技園區、土城工業區立體化、暫緩發展

遠東通訊園區、日月光、司法園區、65、二高北土城交流道、運校重劃、是不錯

這只會是突出部、但終究回歸土城是台北小弟、土城有藍線4個站

我再講一次海山、土城、永寧、頂埔共四站佔4/22、南港也是4/22、

但南港最便宜是80.4W南港展覽館、價格是頂埔的2倍

你想要在重劃區、住新大樓、走路下樓就上藍線、你就只能選土城

南港就是要80萬(舊大樓、非重劃區)、

不然就退而求起次選A7、重劃區、新大樓、到北車也很快、

到市政府就是要轉車、到板橋也是轉2次捷運、上北市明星高中就頭開始燒

以下附贈基北公立國中學區觀察(個人研究偏好)、私立不講(都有校車、還要入學考試)

SS~S級 中正、敦化、龍門、金華、介壽

A++~A+ 師附、大安、麗山、政附、南門、土城、天母、

興雅、內湖、石牌、弘道、大直、景美、仁愛、蘭雅

A 永和、江翠、新北中山、福和、海山

土中今年是考上建北是基北區第9或第10多的學校(新北中山還沒公告)、值得給A+

僅差石牌2人(石牌畢業生827人、建北43人、也有資優班)、土中595人畢業建北41人

比率上石牌5.2%、土城6.89%、土中在前

土中確實收到三樹板部分的數資生、就像以上所有學校都有非常多的跨區生一樣

土中人家願意跨區、他就是有這個能力、這就值得給予鼓勵















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