[新聞] 租金補貼 學者：應先解決租屋黑市

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租金補貼 學者：應先解決租屋黑市

近來物價及租金雙漲，政府爲有效減輕租屋民眾生活負擔，政府擴大租金補貼，從原本12
萬戶提高至50萬戶。對此，政大地政系退休教授張金鶚接受《NOWnews今日新聞》採訪時
表示，他並不是反對，租金補貼其實是一件好事，關鍵在於「租屋黑市」問題沒有解決，
正本清源的事情不做而是大撒錢，問題是真正弱勢者拿不到錢，因為房東不肯租給弱勢者
，房東則賺到，「真正幫助到多少弱勢家庭」才是政府要關心的，「你要把錢要用在刀口
上，那就把租屋黑市先處理掉」。

因應物價及租金雙漲，政府爲有效減輕租屋民眾生活負擔，行政院宣布「300億元中央擴
大租金補貼專案」，將租金補貼戶數從目前12萬戶，大規模提升補貼戶數至50萬戶，並對
初入社會單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的補貼金額給予1.2倍至1.8倍加
碼，總經費也從目前每年57億元增加至300億元。

對於政府擴大租金補貼，張金鶚認為這應該是為了選舉，「我並不是反對，租金補貼其實
是一件好事」，關鍵是「租屋黑市」問題，正本清源根本的問題不做，而去做撒錢動作，
你會發現真正弱勢者拿不到錢，因為房東不肯租給弱勢者，房東賺到，有能力去租的、相
較比較有資金、也較有辦法，但補貼是要補貼給真正弱勢家庭，這才是真正關鍵目標，而
不是錢撒了有就好，不管誰得到，「真正幫到多少弱勢家庭」才是政府要關心的。

張金鶚說，弱勢才是租屋的大宗，但9成房東不報稅，租屋資訊也不透明，租屋黑市嚴重
，尤其房東不報稅，導致政府提供給弱勢的租金補貼也下不去，包租代管也沒法做，因為
房東不願拿到這補貼，拿到補貼就得報稅，對房東划不來。

也因此，張金鶚向政府喊話：「你要把錢用在刀口上，就把租屋黑市處理掉」，房東不報
稅又拿補貼， 「你不覺得有點奇怪」，其實解決租屋黑市，收到的稅還可補助給弱勢。

對於不少人認為砸300億元擴大租金補貼，不如拿來蓋社會住宅，張金鶚說，他不是反對
蓋社會住宅，只是蓋的速度較慢，加上現在也不缺房子，還是有很多閒置的房子，加上社
會住宅也有很多問題，不見得都給弱勢家庭住，因此還是沒正本清源，租屋黑市問題大家
也講了很久，但政府都不做，只走短線，就是要很快看得到，這顯然不是真正幫助弱勢家
庭。

他說，現在台灣根本不缺房子，而是房子被炒作及房子閒置問題，造成高房價，政府連「
囤房稅」都不肯做，解決「租屋黑市」還可以課到稅，政府也不肯做，其他都是白搭，房
價有實價登錄，為何租屋沒有實價登錄，政忖這也都不做，房東不肯租給弱勢的人，弱勢
的人還能申請到補貼嗎？

心得：

學者:9成房東不報稅，租屋資訊也不透明，租屋黑市嚴重，尤其房東不報稅

請問房版房東版友，你們有幾人有誠實報稅?

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