標題：香港4大家族兩家參戰 餘屋殺至55折…台灣會上演？
023-08-24 12:20 經濟日報 記者游智文／即時報導
https://udn.com/news/story/7333/7391313新聞內容:
港媒報導，繼李嘉誠之後，香港四大家族之一的恆基兆業地產也加入破盤戰，宣布旗下九龍
灣商辦案「創豪坊」餘屋，以原先售價55折出售，由於降價幅度極大，短時間餘屋已全數清
光。
香港四大家族，分別是長實集團李嘉誠、新鴻基地產郭得勝、恆基兆業地產李兆基，以及新
世界發展鄭裕彤家族。
韾傳不動產智庫執行長何世昌表示，李嘉誠長江實業新建案祭出7折破壞價後，恆基兆業也
跟進，降價潮從住宅案蔓延至商業不動產與中古屋，已對香港房價造成連鎖效應，似乎有加
速房價趕底的味道，並成功刺激出久違的買氣。
他表示，類似的降價潮在2016年也曾發生在台灣房市，但目前台灣房市買氣雖下滑，但不至
於窒息，不動產逾放比極低、除非有重大外部衝擊，否則新案售價一口氣打到七折出售的情
況不易重演。
根據港媒報導，恆地近日宣布，旗下九龍灣商辦案「創豪坊」剩下9個單位餘屋，以總價441
.4萬至532.6萬元港幣出售，折合呎價為5,391元至5,841元，比原先售價平均降幅約55％。
由於降幅極大，吸引買家搶購，恆地順利離場。
何世昌表示，雖然「創豪坊」是餘屋出清，與長實「親海駅II」是新推的住宅案不同，但因
平均降價幅度高達55％，最大的一個單位降幅約為6成，超離譜的讓價幅度讓市場震驚。
香港房市示意圖。記者游智文／攝影
他表示，受到長實與恆地連環降價影響，香港中古屋價格也出現崩壞，越來越多中古屋主放
棄堅守價格，降價一到二成。從市場上來看，雖然房價降價幅度擴大，但買氣快速回升，顯
示買方願意進場摸底承接。
心得：
炒作房地產最嚴重的香港先示範給你看什麼叫建商房仲房蟲三位一體的房價謊言，新成屋直
接55折還有賺呢
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cutbear1231樓香港沒救了啦 台股都準備跟恆生指數黃金交叉惹 08/26 02:47
Sugimoto55662樓還有魯空肖想買房房價就不會跌,哈哈哈 08/26 02:49
→ Sugimoto55663樓魯空最大的敵人不是房蟲而是其他魯空 08/26 02:50
→ Brioni4樓中日韓港越….台灣蠻屌的 08/26 02:51
Warez5樓台灣錢淹腳目，台灣人真的很有錢。 08/26 02:56
thbygn986樓別買啦當個驕傲的租屋股神 08/26 03:11
pc0116307樓這不是促銷，這是資本在逃亡，大陸真的完了 08/26 03:31
→ Taiwanwolf8樓中國沒錢就要來割香港了 08/26 04:15
→ houseguy9樓無量下跌前，先變現的先贏 08/26 04:23
ricky52510樓有點難度 2020-2023 台灣賺太多美金了 08/26 04:40
qkla11樓開什麼玩笑，香港營建成本沒增加嗎 碳稅不收嗎？ 08/26 05:52
CharleneTsai12樓雙北有五折再叫我 08/26 05:52
mitic102913樓9個餘屋也在報的喔 08/26 06:06
jemdogdog14樓哭夭還好我前幾個月就把手上存貨出清掉，賣價還不錯XDD 08/26 06:11
→ jemdogdog15樓D 08/26 06:11
eric11216樓台灣不太可能和全球趨勢背道而馳，只是早晚的問題而已 08/26 06:31
→ eric11217樓少了紅單轉約的房蟲看看台中那些建案要多久才賣得完 08/26 06:33
abby200718樓原因很明顯吧 08/26 06:59
→ gn0169366419樓香港魯空 可憐 08/26 07:03
→ gn0169366420樓台灣房價只會漲 08/26 07:04
s9705158121樓55折也有賺，只能說賺很大 08/26 07:21
→ physicsdk22樓問就是鬼島有自己的玩法 08/26 07:31
→ physicsdk23樓房蟲不見棺材不掉淚 08/26 07:31
liu1981sssss24樓他們是在逃命，幾年前要四大地產商捐地，不給就硬搶 08/26 07:39
→ liu1981sssss25樓，現在中國沒錢不是只有銀行認購中國地方債，再拿外 08/26 07:39
→ liu1981sssss26樓匯存底換中國債而已，地產商是民間第一波要拿錢出 08/26 07:39
→ liu1981sssss27樓來的，跟以前中國雙馬一樣，有錢國家就宰你 08/26 07:39
aesdu28樓中共鐮刀要割過來了，也是上層的人先跑，魯蛇只能乖乖被割 08/26 07:49
→ aesdu29樓的寫照XD 08/26 07:49
OxFFFF30樓大咖擔心資本管制、能跑先跑？ 08/26 07:55
