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https://estate.ltn.com.tw/article/17879內文：
高房價讓買房變得越來越辛苦，越來越多人決心「躺平」，等著接收上一代留下來的房產
，永慶房產集團以5年為區間，分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承及贈與的
占比變化，發現全台建物繼承和贈與的占比從13%升至29%，直逼3成。
細看近20年間六都繼承與贈與移轉棟數占比的變化，全都上升超過10個百分點，在2003年
，六都的繼承+贈與移轉棟數占比，台北17.1%稍微較高之外，其餘五都都在12.6%以下，
桃園市更是只有7.8%。到了2008年，六都的繼承、贈與占比也僅增加0.6%～3.4%之間，台
北和新北甚至下降2.7%和0.3%，顯見當時繼承和贈與並非國內建物移轉的主流方式。
但是從2013年開始，繼承和贈與移轉棟數占比便開始明顯增加，六都的占比全數突破雙位
數，台北和台南更是衝破2成，高雄也高達19%。2018年，繼承及贈與占比增加的態勢不減
，除了桃園市的占比仍在2成以下，其餘五都都突破2成。到了2023上半年，全台和六都的
繼承贈與比例已全數突破2成，台南高雄叩門3成大關。而台北市更是衝上38.6%，在20年
間，台北市繼承+贈與的占比增加超過21個百分點。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，造成繼承及贈與占比在近20年間的明顯增長，背後的
原因眾多，包括高齡化、少子化、以及避稅等等，但是高房價現象恐怕就是主因。
以內政部公布的2003年Q1至2023年Q1的房價所得比數據，並以5年為區間進行分析，可以
發現2003年Q1和2008年Q1，除了雙北地區稍高之外，其餘四都的房價所得比都在5-6倍之
間，5年間的增長介在0.11-2.17倍之間，相對和緩。
但是到了2013年Q1，房價所得比便開始明顯上升，六大都會區增加1.01～7.19倍，並全數
突破6倍；2018年Q1，則全面突破7倍。而最新的2023年Q1數據，台北市、新北市和台中市
的房價所得比已突破雙位數，台南市和高雄市更已逼近10倍大關。
陳金萍指出，從相關數據來看，最近20年來房屋所有權移轉方式的變化，恐怕與高房價脫
離不了關係。高房價問題若是持續未解，房屋變成「傳家寶」，一代傳一代的現象，恐怕
將更為普遍，對於房地產產業、民眾居住品質、甚至社會發展，可能都有深遠影響。
心得：
現在房地產主要功能不是居住而是投資
在台灣你找不到可以跟房地產一樣只漲不跌
而且可以開高槓桿又安全的投資商品了
未來有房的人會越買越多房
買不起房的人只能世世代代租屋或是等繼承會變趨勢
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如果還有來世，我想當一個獸人
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Brioni1樓台北繼承轉移幾年內會不會過半啊 08/27 21:53
pickchu220012樓蠻合理,公司幾個比較年長的同事,小孩都躺平在家等 08/27 21:57
→ pickchu220013樓繼承房子. 08/27 21:58
Okubo77884樓不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司 08/27 22:15
→ Okubo77885樓員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子 08/27 22:16
→ Okubo77886樓退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次 08/27 22:16
→ Okubo77887樓套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命 08/27 22:16
→ Okubo77888樓退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹 08/27 22:16
shen50359樓那就不要抱怨娶不到老婆 08/27 22:19
ayler8810樓現在要有效提升生育率 就要做好兩性教育 08/27 22:23
async11樓炒房到越來越多人被迫當空空 房蟲再來笑他們 08/27 22:25
→ diabolica12樓躺平就會很舒服喔 08/27 22:35
CCOOGG13樓多多其實內心很羨慕躺平的空空但多多不敢說 08/27 22:41
z541114樓Respect 哥 換slogan 了 08/27 22:49
drimp15樓其實手上有好幾間房同時以後也有繼承的多多 真的很羨慕跟老 08/27 23:40
→ drimp16樓父母擠一間舊房等繼承的空空 不用花時間配置收租 沒有房也 08/27 23:40
→ drimp17樓有理由不帶朋友女友回家 減少社交更專注自己的生活 真羨慕 08/27 23:40
→ drimp18樓空空 08/27 23:40
→ drimp19樓還不用負擔新房的管理費 追垃圾車還能練身體 真羨慕 08/27 23:41
→ drimp20樓女生知道空空這麼節儉都會覺得是很大的優點 在感情方面也比 08/27 23:42
→ drimp21樓多多有優勢找到更好的另一半 08/27 23:42
frowning122622樓樓上有才...笑死XD，怎麼這麼有趣 08/27 23:55
ceca23樓我以後也有繼承可以期待....顆顆 08/28 00:07
Wishmaster24樓接房子完全沒缺點阿,唯一缺點是女方不想跟公婆住一堆 08/28 00:21
jerrylin25樓你們加油把房價繼續炒上天ㄅ 08/28 02:16
→ jerrylin26樓等改天台灣不想住了就把高價房賣你搬去物價低的國家 08/28 02:16
→ jerrylin27樓堅持住 千萬不要在我賣之前讓房價跌ㄛ 08/28 02:16
jaricho28樓物價低的國家？移民東南亞嗎？ 08/28 03:10
yytseng29樓有房子可以繼承只會當米蟲媽寶，我買房給小孩只幫出頭期 08/28 08:18
→ yytseng30樓，其他自己負責，以後快死了自己的房產也會賣光花光，不 08/28 08:18
