[新聞] 這案左岸最高價 八里5字頭再破區域天花板

房屋

1390


連結:

https://estate.ltn.com.tw/article/17983

內文:

實價揭露,新北八里區也攻上5字頭,位於龍米路的「Sky River(大河渥)」,18樓頂樓
戶以1500萬元交易,扣除車位每坪50.1萬元,創八里新高,也是八里唯一5字頭。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,淡水、八里因海景讓住宅產品頗具景觀效益,包括
新市鎮、紅樹林,以及此次的台北港都見高價案,而以八里來說,新案不論是成屋或預售
,每坪均價已攀上3字頭,不脫未來交通建設的帶動,淡江大橋將串聯與市區的連結,許
多買盤期待比起淡水有更好的獲利空間,總價帶也多在一千多萬元就可購置,坪數空間使
用上亦具性價比,吸引不少主流的首購族群。

陳炳辰說,該社區為海景第一排,樓高18層,低樓層才有3字頭物件,中高樓層都來到
40-50萬元,單價雖為在地高價,但也在於總價帶多不脫一千多萬元,既符合在地行情,
又為當前主流價碼,創新高的頂樓戶總價在1500萬元,亦不算太高,而眼下房市常見低總
高單市況,八里也搭上此風氣,高價倒顯其來有自。

不過陳炳辰也提醒,5字頭的水位,已可在相對熱門地帶如泰山、林口買到不錯的物件,
而八里在居住機能上還有進步空間,不乏是投資與度假用途,像當地來到3000多萬元的知
名大坪數案左岸之王,近年多在3字頭行情成交,還是有一定抗性在,首購自住方出手價
位建議保守為依歸,在地單坪30多萬元都還有豐富的物件可挑選。

心得:
八里五字頭?!!!
為什麼不乾脆去買板橋7字頭~價值觀崩壞?!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.130.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693877836.A.894.html
kuosos5201樓7字頭跟5字頭差了一間淡水房,根本完全不一樣怎麼比 09/05 09:42
CCOOGG2樓八里五字頭 跟 大樂透有人中獎的故事一樣XD 09/05 09:44
ZHKWB3樓一坪差20萬要怎麼乾脆? 09/05 09:47
sdhpipt4樓龍米路河景住宅以前我記得就有過五字頭了 09/05 09:53
sdhpipt5樓一面是河景一面是夜總會 差價大概兩倍 09/05 09:54
lovemaygen6樓下次改吹夜總會景觀宅嬉嬉 09/05 10:06
SouthEast627樓朋友住在龍米路某棟河景宅,去拜訪時不得不說天氣 09/05 10:23
SouthEast628樓好時那個河景實在是無敵,而且社區大廳後面推門走 09/05 10:23
SouthEast629樓出去就是河岸單車道、小樹林與河岸沙洲,沒有隔著 09/05 10:23
SouthEast6210樓高架橋、沒有提防,然後也沒有西曬,可說是全台北 09/05 10:23
SouthEast6211樓盆地唯一有這種地形配置的河岸。如果你不考慮上班 09/05 10:23
SouthEast6212樓通勤之類的事只是想要清幽過生活,那裡真的是一個 09/05 10:23
SouthEast6213樓不貴的選擇,所以在看慣市區裡動輒百萬級的單價後 09/05 10:23
SouthEast6214樓,或許每坪50萬的中小坪數宅對很多有錢人來說,輕 09/05 10:23
SouthEast6215樓鬆就能入手根本不在意20萬的區域價差。別拿一般日 09/05 10:23
SouthEast6216樓常生活要住的機能宅,去評論這種度假宅的價格合理 09/05 10:24
SouthEast6217樓性啦。 09/05 10:24
CruiseTom18樓已笑 09/05 10:58
jessicaabc9819樓八里邁向八十萬中 09/05 11:03
KrisNYC20樓這間遠看很像超大除濕機 09/05 11:23
SouthEast6221樓那也是要很有型的除濕機吧… 09/05 12:37
lefan22樓八里從2x噴兩倍了,真是不可思議 09/05 13:07
ytwu23樓去旁邊接待中心看過,這邊河景真的很棒 09/05 19:56
sdhpipt24樓龍形區面河第一排景觀宅一直都不便宜的 09/06 12:04
sdhpipt25樓但是二手很弱 一般買的人扣掉裝潢都不會賺錢 09/06 12:05
更多新聞
[新聞] 獨家/柯文哲新竹老家爆違建!5樓「長出
[新聞] 高雄岡山大鵬九村社宅興建625戶 2026完工
[新聞] 全台建坪比一比 這3縣市居住空間最小
[新聞] 天母女暴走!不定時毆打、咬鄰居惹火社區
[新聞] 越南房市恐怖海嘯!驚爆10萬家房企倒閉
[新聞] 麥當勞打敗麥當勞!台北女豪砸2.12億 高
[新聞] 北京推認房不認貸 多個樓盤連夜漲價通宵
[新聞] 桃園十大金店面出爐 青埔落榜!海華占4