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https://www.cna.com.tw/news/acn/202309020107.aspx
內文：
北京推認房不認貸 多個樓盤連夜漲價通宵營運
2023/9/2 13:51（9/2 18:46 更新）
北京落實「認房不認貸」，因預計之後房價會上漲，週末期間已有多組客人前往看房。圖
為2日，北京石景山一樓盤項目吸引許多市民。中央社記者呂佳蓉北京攝 112年9月2日
（中央社記者呂佳蓉北京2日電）中國一線城市推動「認房不認貸」，欲提振房地產市場
。北京有多個樓盤項目預告將漲價，在政策落地實施後甚至通宵營業，賣房賣到凌晨4點
。
簡單而言，「認房不認貸」政策是鬆綁買第二套房的購買成本。
根據北京1日發布的通知，北京市居民家庭（包含借款人、配偶及未成年子女）申請貸款
購買商品住房時，家庭成員在北京市無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀
行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
根據每日經濟新聞報導，在「認房不認貸」政策宣布在北京執行後，當晚打出「不打烊」
促銷海報的樓盤，包含華潤置地的長安潤璟項目、金地集團的北京壹街區項目、中國五礦
的德賢禦府專案等。
在政策宣布前一週，北京市房山區的一樓盤項目已有許多客戶前去看房，一名銷售指出，
「心情很好，早上人更多，有80%的客戶是因為『認房不用認貸』政策而來的，我不敢說
全北京，房山肯定要出政策，就在8月底9月初。」
這名銷售又說，之後就要收回折扣，沒這麼優惠價格。
報導並指出，有開發商與業內人士表示，折扣優惠該收起來了，留給客戶的時間不多了，
等待市場起飛。
中央社記者也撥打了一位於通州的項目樓盤。在詢問政策落地是否前往看房客戶變得很多
，置業顧問回應，要來看房下午就可以來看，仍是一對一諮詢，具體買賣情況還須要看個
別客戶狀況，同時催促留下聯繫方式以及預約時間，並建議越早來看越好。
面對漲價的問題，另一處位於房山的樓盤銷售告訴中央社說，現在的價格為一平方公尺2
萬2000到2萬6000元，由於現在適逢週末，是此波優惠銷售的時機，等到下週一就要漲價
，漲價的幅度為一平方公尺漲到2萬7000到2萬8000。
他說，這項政策是昨天晚上落地，有些項目賣到凌晨4點，賣了10多套房，也代表市場是
有需求的。
不過，相較於賣方的「積極熱情」，購房者表現則較為淡定。
據中新經緯報導，一名在北京找房許久的買家周鋒（化名）在該項政策落地後，在10分鐘
之內接到2名此前帶他看房的房仲電話，催促他趕緊買房。
周鋒表示，「雖然新政策能夠刺激市場，但不見得能漲價，我還是會慢慢看」。
至於樓盤漲價，一名長居北京的民眾告訴中央社，這是要給土地經濟繼續命。（編輯：周
慧盈）1120902
北京落實「認房不認貸」政策後，香港首富李嘉誠在北京的樓盤項目御翠園（圖）2日吸
引許多市民看房。銷售人員表示，港商較為規矩，不會有交樓問題，第一批售屋也不會跟
著漲價。中央社記者呂佳蓉北京攝 112年9月2日
心得：
大陸各大一線城市紛紛跟進認房不認貸政策 購買第二套的成本再度鬆綁
難道經過幾年暴力打房 大陸要開始進入救市階段了？
以前的房住不炒政策呢 所有經濟問題都圍繞房地產 現在形勢嚴峻
樓市泡沫即將拖垮銀行 導致金融系統出問題 青年失業率已蓋牌
以前擔心炒的人太多 現在需要有人來炒
各大城市即將喜迎一波復甦反轉向上？
各位大大如何看
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