: 如果宣佈建物有違建就禁止交易，那台灣的房價會崩盤嗎？還是老屋跌爛新屋大噴？呈現兩
: 極化
:
這個想法柯文哲早就提過了，但是問題很多。
【新聞疑義1493】建物有違建不得買賣，柯P沒人權概念的思維？
https://www.lawtw.com/archives/427191
"台北市長柯文哲下午再談台北市違建問題。他認為，法律是給人民遵守、不是參考，要嚇
阻違建要從「系統面」解決，例如建物有違建，將不得進行買賣。.."
"...
三、建物有違建不得買賣? 絕非柯P，想的那麼簡單
按違建縱使未經登記，取得所有權，實務上，也僅肯認所有人取得事實上的處分權（註一
），但仍屬憲法第15條：「人民之生存權、工作權及財產權，應予保障。」，財產權保障
的範疇。
又限制人民違建不得買賣，除涉及人民財產權之限制外，也與契約自由有關。
是限制人民違建不得買賣，就須符合憲法第23條：「以上各條列舉之自由權利，除為防止
妨礙他人自由、避免緊急危難、維持社會秩序，或增進公共利益所必要者外，不得以法律
限制之。」所明定之公益原則、比例原則與法律保留原則。絕非柯P，想的那麼簡單。.."
以上節錄重點段落。
而且實際上，違建大部分都是舊建築比較多，很多還是租給房客的。
對於建商而言，新的建案本來就沒有違建的問題。
老建築若真的因為違建導致交易停滯，那麼新建案的房子價格就可以拉得更高。
所以違建的處理要分層次處理，不能單點思考。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693998142.A.C50.htmlwsx19831樓超過30年的房子很少沒違建的 09/06 19:14
F12398102樓老實說...柯p雖然很聰明也很務實，但腦子觀念蠻獨裁的。 09/06 19:27
jamo3樓我有記得這個想法,當初好像是說建物交易不能有違建,需附帶 09/06 19:27
→ jamo4樓建築師簽章,後來可能實務上真的太難處理所以放棄了 09/06 19:27
KrisNYC5樓沒辦法做啦 你就想成今天CF交辦你這個任務 台北市就好 09/06 19:28
→ KrisNYC6樓你要怎麼執行 什麼方式需要多少人多少時間多少錢就好 09/06 19:29
→ KrisNYC7樓我跟幾個朋友深入討論過 首先普查是最不可能的選項 09/06 19:29
→ KrisNYC8樓所以一定會限縮在交易件 最可行的做法事你交易件要備齊 09/06 19:30
→ KrisNYC9樓當初的使照和現行的內外觀照片/影音檔之類的才給過戶 09/06 19:31
→ KrisNYC10樓但即使是這樣 一年2萬件就好 一個月2000件 審件書信往返 09/06 19:31
jamo11樓柯沒有要普查,他是希望之後的交易每次都要檢查。先把違建物 09/06 19:32
→ jamo12樓件排除在交易之外。然後慢慢處理。可能違建真的就是歷史共業 09/06 19:32
→ jamo13樓太難處理了。所以最後無疾而終~ 09/06 19:32
→ KrisNYC14樓延遲交易造成民眾損失的國賠絕對就可以搞死執行單位 09/06 19:32
junior02048615樓絕對被抗議到死 09/06 19:33
→ KrisNYC16樓但你要下這個大限 行政上會有需要要落日 時間 09/06 19:33
→ jamo17樓他當時是要附上建築師查核結果,意思是叫建築師當類似會計的 09/06 19:33
→ jamo18樓腳色,應該沒有要實地查核啦 09/06 19:33
→ KrisNYC19樓然後就是你也想像的出來為什麼無法執行 尤其牽扯到一些 09/06 19:33
→ KrisNYC20樓建築師集體不簽不接 交易就停擺囉... 09/06 19:34
xup654z21樓沒救了！台灣人劣根性要根除要很久 09/06 19:34
→ KrisNYC22樓他想的太想當然耳了 不是什麼東西都你給錢人家就願意簽阿 09/06 19:34
→ KrisNYC23樓會牽扯到一些Nova講的2010年以前的建商幫忙二工的房子 09/06 19:35
jamo24樓建築師是有很多正當交易的案子可接呀,所以不是建築師問題。 09/06 19:35
→ jamo25樓問題是有賣方如果有違建就過不了戶。然後就會去抗議掉票~ 09/06 19:35
→ KrisNYC26樓很多人買新房子 從拿到那一秒就是有外推 不是都自己違建 09/06 19:35
→ KrisNYC27樓不 問題是屋主常常不知道自己房子有違建 我說了 09/06 19:36
→ KrisNYC28樓台北市有數萬到數十萬戶自使至終就跟圖面不一樣的房子 09/06 19:36
→ KrisNYC29樓有的是自己二工 有的是建商二工 還有的是就蓋得跟圖不符 09/06 19:36
→ KrisNYC30樓喔 講得保守了 應該是上百萬戶 符合圖面的才是少數 09/06 19:37
