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北市中正區大直街的建案「基泰大直」，工地施工疑似損鄰，造成周邊7棟民宅大樓塌陷，對此結構技師推測，肇事原因可能與連續壁位移有關，但經由現代工法及事先檢核，很少有不能克服的狀況，但是否人為疏失釀成事故，仍有待後續調查。
中山區大直街94巷3弄口的「基泰大直」，7日晚間8點時分，工程人員在施工開挖地下連續壁最後一層時，疑似施工不慎造成一旁7棟房屋傾倒，一樓在眾目睽睽之下變成地下室。
大地工程技師公會理事長施志鴻告訴EBC地產王，肇事原因可能與土壤硬度有關，附近的黏土地層擠壓造成連續壁錯位，無法支撐上方重量才讓民宅塌陷，相較近年台北發生過的「天坑」事件，後者是抽水導致地基坍塌，兩者截然不同。
他提到，推測破壞模式大致分為兩階段，第一階段是連續壁開挖面下內擠、開挖底面及僅20m深中間樁隆起，使得支撐全面潰敗，造成建案基地南側鄰房下陷並往外傾倒。換句話說，連續壁承受不住附近的軟土層擠壓，錯位於是抽離土層底部支撐，才讓上方建築向下塌陷。
根據施志鴻的說法，破壞的第二階段是支撐潰敗後，北側（靠3弄馬路側）的連續壁體無支撐，包括H型鋼錯位或折斷，這也是現場傳出巨響的聲音來源，後續造成路面下陷。
有關鄰損住宅的補救，他坦言「基本上已經沒救了」，由於土壤支撐力不穩，後續很難再做補強，可能只剩整棟拆除的選項，不僅如此，就連「基泰大直」工地也可能涉及危樓風險，復工或許要很長一段時間。
施志鴻強調，「基泰大直」的肇事來自土質因素，與先前發生過的「天坑」不同，比較偏向土壤固化沒做好，類似案例過去也有，但距離上一次出現在台北已是20、30年前，好長一段時間沒出現類似事故，顯示國內營造的工法與時俱進，但也令人好奇該事故是否人為疏失，但實情仍待調查。
心得：
施理事長的臉書有更多圖文說明
可以配合臉書推文一起看
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spark121樓一坪賣近140萬的房子 是這樣施工品質 ．．．．． 09/08 15:54
→ abyssa12樓130萬 在那邊就是一般規格新房子 賣地點的 09/08 15:55
→ abyssa13樓你要高檔建材高品質的可以買西華富邦… 09/08 15:55
panzerbug4樓這和單價沒關係吧 09/08 15:56
ilovemiao5樓好扯喔 基地崩成這樣 09/08 15:56
→ KrisNYC6樓以後高檔建材高品質的房子會越來越稀有 真的太貴了 09/08 15:56
→ deepdish7樓
09/08 15:57 → deepdish8樓第一張圖 09/08 15:57
→ KrisNYC9樓然後使用者太少的情況下就更貴 09/08 15:57
→ IBIZA10樓所以是先隆起 才造成連續壁錯位無支撐而折斷 09/08 15:59
panzerbug11樓根本問題可以說台北地質爛 09/08 15:59
→ panzerbug12樓以後在台北營建的標準更高，銷售價格水漲船高 09/08 16:00
peter30813樓1F 有同感 09/08 16:00
→ panzerbug14樓再帶動北部房價成長 09/08 16:00
NCmax15樓改成公園安全些 09/08 16:01
→ 本人16樓很敏感
09/08 16:02 → IBIZA17樓新聞說連續壁只有20公尺 這應該是隆起的原因 09/08 16:04
→ IBIZA18樓他這邊開挖到11.95公尺 09/08 16:04
eupa197319樓那一整片重蓋，應該是還有不少戶能釋出 09/08 16:05
→ IBIZA20樓一般來講 連續壁大概做到開挖深度的兩倍 但土壤狀況不好 09/08 16:05
→ IBIZA21樓可能要更深一膽 09/08 16:05
Dontco22樓號稱豪宅建商的基泰這種施工品質 :) 09/08 16:06
→ Dontco23樓現在路邊阿三都可以號稱豪宅建商ㄌㄇ :) 09/08 16:06
→ 本人24樓連續壁深度要多少，這個要看法規規定了 09/08 16:06
→ IBIZA25樓這個應該不是包商的鍋 而是一開始鑽土分析沒做好 09/08 16:06
Arvin75181026樓史詩級的人為災難 09/08 16:06
→ abyssa127樓法規不會定這麼細吧 這應該是技師計算審核 09/08 16:07
→ 本人28樓基泰哪時候算豪宅建商了？基泰信義比較有名而以吧，其他是地 09/08 16:07
→ 本人29樓點不錯 09/08 16:07
→ IBIZA30樓連續壁深度法規應該是說要照設計規範 09/08 16:07
