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2023-09-14 23:48
經濟日報／記者朱曼寧／台北報導
7月預售屋市場大幅降溫，民眾最關心房價是否會有走跌機會，專家認為，在工料雙漲的
壓力下，預售價格要下降有難度。而現階段建商僅靠提出一些優惠方案，就可以吸引購屋
族，在自住買盤支撐下，未來房價恐怕還是漲多跌少。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，一方面剛性需求的自住方仍有買氣，若非高總價產
品，以及市區外圍的物件，加上建商以低首付促銷，都有不錯銷售成績，更傳出區域高價
，如新竹縣竹北市的每坪單價8字頭，新北市五股與桃園市龜山區的5字頭，買氣都不錯。
高總價、高單價，又中大坪數的產品成交上則相對較吃力，陳炳辰分析，尤其是高價規劃
地帶，如台中市14期重劃區，或是新北市的新板特區及台北市，這類產品都有不小的去化
壓力。
心得：
專家錯了
這波出來的不是自助買盤
而是投資買盤
6月搶絕版可換約預售屋
8月上路搶青安低總價宅
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世界即將毀滅，你會選擇保護世界，還是保護妹妹？
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suPerFlyK1樓同意 但要低調稱自住阿 只是剛好時間到要賣 換大屋 09/15 19:59
→ CCOOGG2樓自住買盤早就沒了 套牢逃命盤很多 09/15 20:01
Detonate3樓啊就通貨膨脹工料雙漲推高基期要怎麼跌 09/15 20:01
aa007884樓世界即將毀滅，我會選擇再囤一間低總。 09/15 20:02
CCOOGG5樓通貨膨漲也沒人要接盤坐牢 別做夢了 09/15 20:03
Detonate6樓啊就通貨膨脹工料雙漲推高基期要怎麼跌 09/15 20:03
→ yeeily7樓好小，再騙 09/15 20:13
acer5596558樓哪裡套牢 麻煩跟我講 09/15 20:48
→ Syuan8206259樓哪裡有套牢的問題,大家都賺得到小家庭剛需的錢,轉手 09/15 20:54
→ Syuan82062510樓疊疊樂再加個150萬起叫價,晚點買更貴喔,因為林北要 09/15 20:54
→ Syuan82062511樓繳利息啊傻 09/15 20:54
→ asdzxc00112樓連西台彎都羨慕我們只漲不跌，開放閩區想偷學 09/15 21:27
jl4013樓自住的怎麼撐得起 大筆資金的投資客不進場 是多能撐？ 等大 09/16 01:58
→ jl4014樓家炒高了 再進？他又不傻 09/16 01:58
Kronecker15樓永遠不會跌啦，十年後十倍價不要不相信 09/16 01:59
jl4016樓就怕有些人撐不到十年 09/16 02:02
Kronecker17樓更正，三年內十倍價 09/16 02:04
→ Kronecker18樓蒿吐露斯 09/16 02:05
→ jl4019樓三年十倍 我都想買了 09/16 02:18
jerry101920樓每翻一倍，就覺得上班根本白做工。 09/16 06:21
→ jerry101921樓想害人，我就會說：「一年省10%」 09/16 06:22
CCOOGG22樓差不多了 套牢的多多比例已經大於還沒買的魯空 09/16 08:13
→ CCOOGG23樓看多多自相殘殺 09/16 08:13
→ yeeily24樓樓上很壞，哈哈哈 09/16 10:07
→ cocoi25樓又是肛虛,今科憐... 09/16 21:14
