連結:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/164187內文:
行政院通過囤房稅2.0,引來外界質疑建商恐把加稅成本轉嫁到房價上,專家舉近期討論
火熱的雞蛋為例,「如果政府對每顆雞蛋課徵囤蛋稅,你認為雞蛋商會漲價還是降價?」
強調囤房稅實施多年仍無法抑制房價,政府卻仍「在試卷上繼續寫上錯誤的答案」,感嘆
唯一的贏家是收到滿滿稅收的政府。
財政部提出俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》修正草案,昨日在行政院通過,將非自
住房屋改為全國總歸戶制,稅率上限由現行3.6%拉高到4.8%,待立法通過後預計於2024年
7月1日實施。
加稅將使商人轉嫁 房價能下跌嗎?
馨傳不動產智庫執行長何世昌首先做個假設性問題,「雞蛋市價一顆6塊錢,如果政府對
每一顆雞蛋課徵5塊錢的囤蛋稅,你認為雞蛋商會漲價、還是降價?」「泡麵一碗30塊錢
,如果政府對每一碗泡麵課徵5塊錢的健康稅,你認為接下來一碗泡麵商會賣35元、還是
賣25元?」「進口汽車一輛200萬元,如果政府對每一輛汽車加課50萬元關稅,汽車市價
會漲還是會跌?」
如果上述問題會讓人認為加稅將使商人轉嫁成本,導致雞蛋、泡麵、汽車漲價,由此來看
政府對建商課徵囤房稅、頻頻增加民眾房地產持有稅及交易稅之下,房價能因此下跌嗎?
海內外實力皆證明 囤房稅無法打擊房價
何世昌自訴自己10多年前還是個徹頭徹尾的「加稅派」,認為台灣房地產稅負太低,是造
成高房價的元兇,以為國外房地產稅課很重,所以房價不會漲,只有華人才如此愛炒房!
直到親身深入認識國外房地產市場與政策後,才猛然發覺並非如此。
例如房產稅最重的美國、相對重的英國及加拿大,近40年來的房價根本漲爛了。何世昌提
及過去曾有教授提出警示「賦稅轉嫁間接推升市場價格」,可惜官員及訴求居住正義的民
眾仍將矛頭指向「稅太輕、沒有全國總歸戶」,一味相信「加稅會讓商人賣房子更便宜」
,因而囤房稅也針對建商餘屋課重稅。
只是韓國已證明囤房稅無法打擊房價,台北市等10個縣市也已實施囤房稅多年,亦證明無
法抑制房價,何世昌沉痛指出,「但我們這個政府、這個社會還是在試券上繼續寫上這個
錯誤的答案」。
即使到昨日行政院通過囤房稅2.0,外界質疑建商恐把囤房稅成本轉嫁在房價上,財政部
的回答卻是「市場供需決定」。何世昌表示,既然民眾那麼喜歡加稅,那就求仁得仁、加
好加滿,「以後這些稅轉嫁到房價上可別怪財政部」,更感嘆唯一的贏家是收到滿滿稅收
的政府,業者、屋主、租客全是輸家。
心得:
空空期望的政策最後都是打到自己
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.90.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695379558.A.0A4.htmlbogy261樓唯一贏家是政府 那何不加稅200% 09/22 18:47
hellogym2樓我先來 多多是不是怕了 09/22 18:52
tom775883樓重點是"囤",正常需求交易不用課重稅 09/22 18:56
WMV4樓一年跌10趴 十年後滿地撿房 09/22 18:57
junior0204865樓484giler、paler 09/22 18:59
aesdu6樓管你有沒有屯囤,一律加價... 09/22 18:59
→ aesdu7樓沒課稅,我也加價,咬我啊XD 09/22 19:00
→ aesdu8樓懂了沒wwww 09/22 19:00
KrisNYC9樓這心路歷程怎麼這麼像房版鄉民....lol 09/22 19:04
CharleneTsai10樓這個狀況 應該有點經濟學基礎的 都可以預料得到 09/22 19:13
dofine11樓房子是跟雞蛋一樣吃了就沒了嗎?拿來比較是智商有問題? 09/22 19:18
aa0078812樓韓國已證明囤房稅無法打擊房價 ccc 09/22 19:19
→ aa0078813樓文盲還在那邊囤房稅 09/22 19:19
jonson14樓課4.8%沒效不會繼續拉高課到有效為止,拉到48%否則就是怕 09/22 19:21
→ KrisNYC15樓阿請問消費財跟耐久財跟資本財哪個轉嫁乘數比較高? 09/22 19:25
→ KrisNYC16樓問房子跟雞蛋比不知道是已經降維打擊了的智商跟學養是? 09/22 19:25
→ KrisNYC17樓我突然發現 你閉著眼買房 原來就屌打這些奇怪的人 09/22 19:26
→ KrisNYC18樓真的就難怪買房會賺錢了 真的是世上苦人多啊... 09/22 19:26
swgun19樓他什麼時候認為囤房稅有用了 09/22 19:27
→ swgun20樓那個叫獸是不是姓花 09/22 19:28
kusomanfcu21樓低能兒多而且一直出來 09/22 19:29
→ aesdu22樓魯的一點也不冤枉... 09/22 19:31
wang5623樓假打房真斂財,魯空就是想法單純才會被割韭菜 09/22 19:32
kusomanfcu24樓KrisNYC 看來會中文的外勞很急 股版那個 賣房買ETF的 09/22 19:32
→ kusomanfcu25樓宣傳 09/22 19:32
→ kusomanfcu26樓而且 你們po完後一堆資料都蓋起來了 09/22 19:33
→ wang5627樓囤房稅等於幫房東漲房租,沒課到房東一樣爽賺阿 09/22 19:34
→ wang5628樓房租上漲,房價才能續漲,感謝政府支持 09/22 19:35
kusomanfcu29樓南部的越南人 急爆XD 09/22 19:36
→ wang5630樓目前租金就是太便宜,導致一堆人寧可租一輩子,政府難道 09/22 19:37