「囤房稅就是懲罰稅」 建商大老指:1.5%起跳才合理
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者項瀚/台北報導
「
房子賣不掉已經很可憐了,還要被課囤房重稅,這如同就是懲罰稅。」全陽建設董事長
、台北市不動產開發公會理事長陳勝宏無奈表示,本以為政府不會再懲罰不動產業,死豬
不怕開水燙,沒想到又來囤房稅2.0,他建議待售期2年內課徵1.5%,2~5年課2%,5年以上
才2~4.8%。
先前行政院會通過《房屋稅條例》修正草案(囤房稅2.0),除了將「縣市歸戶」改為「
全國總歸戶」,也針對
建商餘屋調高稅率。
2年內餘屋從1.5~3.6%調高到2~3.6%,2年以上則拉高至2~4.8%。「過去有人問我,政府還會懲罰不動產業嗎?」陳勝宏說,這幾年政府一波接著一波出手
,本來以為不會有了,死豬不怕開水燙,沒想到又祭出囤房稅2.0,心情相當沈重。
陳勝宏說,囤房稅2.0對營建業來說,非常不合理,「我們是房屋生產者、製造者,待售
餘屋是存貨不是囤貨,
房子賣不掉已經很可憐了,還要被課囤房稅,這如同就是懲罰稅。
」
此外,7月1日通過的平均地權新法,引導建商朝向先建後售,但如此一來又必遭囤房重稅
打壓。陳勝宏建議,應使用單一稅率,起造人待售期2年內課徵1.5%,2~5年課2%,5年以
上就用一般稅率,減少對營建業的衝擊,也避免轉嫁房價。
陳勝宏說明,雖然一般非自住空置也是2%起跳,但建商是房屋供給者,應給予2年的合理
銷售期,因此建議單一稅率1.5%,而3~5年就比照最低的2%,但仍強調需採單一稅率。
台北市不動產開發商業同業公會常務監事郭淑珍表示,囤房稅2.0勢必反應到房價上升,
「這很不應該啦,政府一直說要打房、要控制房價,但現在又把成本一直往上墊,根本就
是背道而馳。」
郭淑珍說,現在政府打房,都是為了打給年輕人看。她認為,政府應該去做「該做的事」
,提高社宅供給,解決年輕人居住的問題,而買賣交易應符合
自由經濟市場機制,一個願買、一個願賣。
https://house.ettoday.net/news/2589756房子賣不掉已經很可憐了,
建議政府應該補助建商餘屋,
降低持有成本,
殷實商人才不會將房價轉嫁消費者!
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695690740.A.45F.htmlH21樓賣不出去?不會加價賣嗎? 09/26 09:15
→ cchsiao2樓有本事蓋 沒本事賣? 09/26 09:17
→ async3樓反正房蟲會幫忙買來炒 09/26 09:19
deann4樓超過兩年後都5%起跳 多一年增加2.5% 09/26 09:22
→ deann5樓賣不出去理論上是要減價賣 但建商還可以加價 哪合理了 09/26 09:23
jerrylin6樓你擺爛不配合政府 政府當然只好一直推新政策 09/26 09:25
lyxiang7樓沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格 09/26 09:26
→ linchw8樓賣不掉加價賣啊 09/26 09:27
kkjjrtlym9樓賣不出去來這邊吹釣盤子接阿 09/26 09:27
okamifang10樓稅基改成實價課稅,1.5%也行啊 09/26 09:28
wisebani11樓有的建案可以完銷,你加價賣當然滿手存貨 09/26 09:33
Feynman556612樓隨便一年就漲10%起跳 計較這小錢 09/26 09:40
aaboutt13樓4.8%還好吧? 房東都知道要轉嫁給租房的房客,你建商不懂? 09/26 09:44
→ aaboutt14樓轉嫁給買房子的就好啊,不用出來哀號吧? 假新聞了啦 09/26 09:44
→ ffxx15樓加價賣就好了 09/26 09:47
→ Neo021516樓賣不掉很可憐XDDDDD史上最好笑 09/26 09:47
phcebus17樓我家房子開價一坪1000萬賣,賣不掉也好可憐的概念 09/26 10:11
→ phcebus18樓這些是早該做的,亡羊補牢,既得利益者唉正常 09/26 10:12
flycarb19樓好可憐喔XD 09/26 10:21
dream7712520樓加價賣盆滿鉢滿 09/26 10:30
leon1757tw21樓稅基改實價課稅的話 1%也行 09/26 10:46
→ phoenixQ22樓可憐屁 09/26 10:51
cblade23樓少賺一點=賠慘了 09/26 10:58
→ kusomanfcu24樓蓋少一點越賣越貴補上去就好了 09/26 11:21
→ kusomanfcu25樓然後就這樣發生了 越蓋越少 09/26 11:22
ru04hj426樓賣不掉還是不想賣 09/26 11:23
→ ru04hj427樓沒有賣不掉的商品只有賣不掉的價格 09/26 11:24
→ panzerbug28樓加價賣 09/26 11:24
ohya11132629樓就是在懲罰阿 降價賣不會? 09/26 11:38
→ Csir30樓沒革命抄家跟有錢人均貧卡就不錯了還抱怨 09/26 11:58