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https://news.tvbs.com.tw/money/2254772內文：
連蛋殼區都買不起？ 專家預估房市將出現死亡交叉
記者 王皓宇 / 攝影 陳儒桓 華紹平 報導
發佈時間：2023/09/26 22:46
平均地權條例即將在7月1日生效，市場趨向自用，預售市場迅速萎縮，政府實施打房政策
。然而，台北、高雄、台南和桃竹等都會區的房價仍然略有上升。專家預測，未來兩季可
能會見到房市死亡交叉，雖然可能出現轉折，但跌幅預料不會太大。
對於像健身教練張哲卿這樣的年輕人來說，要在台北購屋已變得遙不可及，而在花蓮，不
到一千萬元就可以置產，提供更好的生活品質。另一位上班族曾俊卿，雖然也想在台北落
地生根，但市區價格對他來說太高。因此，他正在考慮在台北郊區購屋，以換取更好的生
活品質。
儘管打炒房修法已通過，但六都和新竹的平均房價，在今年第2季仍略有上揚。房市專家
李同榮指出，剛需市場仍然強勁，而建商雖然銷售率不佳，但價格並未下降，這是因為建
商的財力較強。然而，隨著短期內餘屋增加，建商信心下降，建照量和開工量出現死亡交
叉，可能預示著房市轉折的來臨。
雖然房價可能不會大幅下降，但租屋族仍然承受著租金壓力，8月租金指數年增率，再度
上升至2%。政府已推出300億元的租金補貼計劃，但也面臨著房東和房客之間的爭議，可
能進一步推高租金。
房價和租金的上升使居住成本不斷上漲，對許多人來說，購房仍然是一項艱鉅的挑戰。
心得：
照新聞裡的專家說的
雖然是死亡交叉
但預測這兩季也只會有小跌幅
這樣的話
小資自住客應該把握這入手蛋殼區的最後機會
勇敢進場嗎?
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gk13291樓花蓮不到一千萬都說的出來= = 09/27 10:30
→ gk13292樓應該只值100萬吧 沒高鐵高速公路捷運快速道路都沒 09/27 10:30
→ gk13293樓基礎建設大概是50年前水準= = 09/27 10:31
OtterMan4樓4的阿肥 09/27 10:32
→ abyssa15樓那怎麼還不快去花蓮享受高品質生活 09/27 10:34
benson5026樓花蓮值錢是因為可以開民宿做生意，那個機能真的只值1 09/27 10:44
→ benson5027樓00萬 09/27 10:44
真假
有大醫院、星巴克、麥當勞、百貨公司、
各種美食、夜市
這樣機能還算不好嗎?
fransiceyho8樓花蓮在十幾年前房價就比台南高了 09/27 10:53
aq22723537129樓花蓮社宅店面買斷320住家300 09/27 10:54
→ aq227235371210樓非常便宜～全新完工 09/27 10:54
alexstag11樓花蓮社宅品質當地人都不敢恭維 09/27 11:00
inconspicous12樓除了生活機能，還有工作機會要考慮 09/27 11:00
→ inconspicous13樓只有退休生活不用考慮工作 09/27 11:00
alexstag14樓花蓮就是適合薪水不會漲的穩定族群，醫護軍公教這 09/27 11:02
→ alexstag15樓種 09/27 11:02
z541116樓想便宜買市區套房好嗎 你以為蛋白還買得起嗎 09/27 11:10
真的 蛋白早就沒機會了
現在最後機會是蛋殼
然後也不要妄想蛋殼外的鄉下區會更便宜
C大開示過了
cczx12312317樓在花蓮有生活品質 阿工作？？？ 09/27 11:27
applejone18樓花蓮要漲起來喔 等國六開通吧 09/27 11:30
→ tom7758819樓還有蛋盒區可以買啊，再不行住海上總可以吧 09/27 11:30
→ aq227235371220樓品質還好吧～縣府會用錢免費幫你整修啊，反正才300w 09/27 11:34
→ aq227235371221樓，比廢墟划算 09/27 11:34
→ supereva22樓想太多了 房子都有成交 哪有什麼買不買得起 哭的人 09/27 11:38
→ supereva23樓買不起而已 09/27 11:38
→ supereva24樓幾乎所有的房子都有人買得起 09/27 11:39
對
大概就是版友說的
"買買得起的房子，租想要住的房子"
買房自住夢碎QQ
qqphor25樓再貴都有人買，只是你接觸不到而已...... 09/27 11:42
→ supereva26樓因為所謂的貴也是成交價 成交就是一買一賣有人買 09/27 11:44
→ supereva27樓除非像陶珠那種特例 大多數房子最後都有賣掉 09/27 11:45
→ skyg28樓買不起可以去住公園啊，北車周圍不是一堆遊民 09/27 11:49
→ aq227235371229樓現在公園滿棒，廁所都有人掃，說不定以後還有熱水供 09/27 11:54
→ aq227235371230樓應 09/27 11:54
