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桃園八德一號社宅租金下月漲租 漲幅最高是「這款房」
2023-10-07 19:21
桃園市八德一號社宅啟用至今3年，近日傳出租金喊漲，漲幅依各類房型及家庭收入有別
，但大多超過1.6倍，50坪的三房型每月至少要多付7100元到1萬3400元，而且19日就要續
新約，租客民眾大喊吃不消。立委趟正宇接獲陳情，希望市府體恤青年及弱勢，暫緩方案
。桃園市住宅發民處表示，租金是3家估價師依市場行情估算再打折的結果，雖然調漲的
最終價格不會變，但民眾反映一下漲太多，下周會再討論調漲方式，以漸進方式讓承租戶
喘息。
八德一號社宅近日傳漲價，15坪的1人房原本最便宜價格每月2400元，但11月起，每月租
金漲到3596元，將近原本的1.5倍，而漲幅最高則是
50坪的三人房，若是月收入39943元到55920元民眾承租，租金則從18700元漲到32100元。趙正宇表示，希望桃園市政府能體恤青年、弱勢群體收入微薄及一般民眾生活不易，下修
漲幅並將續租簽約的日期延後，讓不願續租的民眾有足夠時間另覓棲身之處。另外，他也
會在立院提出相關修正法案，將租約異動及不續約等通知期限明訂於法規中，並且針對社
會住宅漲幅及租戶延長通知期限另行修正並明訂於法規中，讓經濟弱勢群體的居住權獲得
保障。
桃園市住宅發展處長邱英哲表示，八德一號社宅啟用至今3年不曾漲價，此次漲價是反映
周邊房價與租屋市場行情，而且漲幅是3家估價師依據市場行情計算、市府再予以打折的
結果，簡而言之，即便50坪三房型每月租金要
32100元，還是比周邊市場還情低。邱英哲強調，社會住宅再怎麼調漲，仍會比是常行情還低。不過，目前推出的漲價方式，
調幅一下拉到1.6倍到1.7倍之間，確實有不少民眾錯愕，因此會再評估調漲方式，可能會
將預期漲價的金額分3階段調整，每次調整3成。
心得：
桃園3房租金地板價出來了，32100元，都可以付房貸了，有嚇到，政府認證的漲租，會帶
動租金多大的漲幅呢？
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→ IBIZA1樓1.6倍 這甚麼漲幅... 10/08 07:59
k78816832樓這價格還是便宜吧 有差嗎 10/08 08:00
F939353樓正常吧 當初估太低 10/08 08:05
medama4樓政府帶頭漲 不講武德 10/08 08:07
→ medama5樓估算有很大問題 市面是坪數越低坪租越高 10/08 08:08
→ medama6樓但政府無論坪數大小每坪租金都一樣 10/08 08:08
mcgrady123367樓支出突然多1.6倍這誰來都吃不消吧 10/08 08:10
inshu8樓政府是房蟲嗎 10/08 08:12
→ IBIZA9樓我剛剛看目前租金 是沒有每坪租金一樣 10/08 08:12
→ IBIZA10樓20坪現在最高一級租金是每坪440, 50坪同一級是374 10/08 08:13
→ 本人11樓我也要來查一下台中的社宅租金了 10/08 08:17
→ IBIZA12樓不過確實之前太便宜 10/08 08:17
→ IBIZA13樓20坪只要6900-8800 10/08 08:18
jeffleentu14樓社宅租金暴漲一波，雪崩哥哭暈在廁所 10/08 08:19
→ IBIZA15樓台北市社宅租金比較沒有太便宜的問題 10/08 08:23
AGODC16樓單人15坪3600左右，佛到炸，20年前讀書租雅房沒對外窗還要3 10/08 08:26
→ AGODC17樓500耶 10/08 08:26
jerry101918樓根本比40年老公寓還有廉價太多 10/08 08:28
tswen19樓太扯了吧。頂多調10趴就受不了了 10/08 08:31
→ jerry101920樓6年前永安路改套老透天無外窗1000/坪 10/08 08:32
→ IBIZA21樓不過社宅蓋到50坪3房這種房型是在想甚麼 10/08 08:34
Jodaro22樓我大八擴噴噴 自住手槍房的可以考慮 10/08 08:36
→ momo457123樓社宅50坪要幹嘛啊 10/08 08:36
F9393524樓
10/08 08:36 → F9393525樓
10/08 08:37 jerry101926樓50坪三房，三代同堂？6@@ 10/08 08:38
→ F9393527樓含管還好吧...... 10/08 08:38
→ jerry101928樓這低廉，不會蒐集到不少低劣租客嗎 10/08 08:39
F9393529樓50坪扣一扣室內頂多32坪 三房正常吧 10/08 08:40
→ piliwu30樓單人房根本亂租漲太少 10/08 08:41
