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內文：
記者許凱彰／綜合報導
知名YouTuber小飛（Asher Leiss）在YouTube「Xiaofei小飛」頻道上擁有近24萬粉絲，
時常在平台上分享台灣的秘境。小飛在7月完成了「移居東台灣的台灣夢」，在台東買下
一棟1650萬元的透天厝，屋內屋外都各有100坪的空間，室內5房4衛，沒想到花費大把鈔
票買的房竟踩了地雷。
小飛在7月時分享自己買到台東的5房4衛透天厝，其中一間2樓的臥室就有10坪大，獨立浴
室還配有三溫暖，想用來規劃Airbnb使用。更特別的是，他還分享到3樓陽台往外看，一
邊是山，另一邊是海。
小飛在近期發布的影片中表示，「台灣的房子很貴，很誇張」，房子雖大，但這是位於偏
鄉的老屋，屋況尚存在很多問題。他接著提到，房屋的價格超出原本設定的800-1200萬的
預算，在看房時就一直在確保自己不會再有額外的負擔。
看似美好的交易背後竟藏著地雷。他說到，買房前曾拿過一份屋況說明書，裡面清楚寫到
「建物現況沒有滲漏水」、「沒有鋼筋外露或水泥塊剝落」，不過從畫面可見室內有多處
出現漏水的問題，也有牆上疑似有水泥塊剝落的痕跡，光是修繕就要花上不少錢。
小飛說，本來房仲否認屋況有漏水的情事，是直到有專家檢測過後才改口。他表示，後續
跟房仲、原屋主探討往後房屋的修繕事宜時，原屋主像是個講道理、誠實又正直的人，反
觀房仲一直繞圈子，到後面的訊息聯絡房仲也都拖很久才願意回覆，最後甚至留下要他們
「發存證信函」的訊息後斷聯，直到影片發布後才現身YouTube平台。
針對影片的內容，嘉家不動產經紀有限公司也發出聲明：
1本案在帶看時，有告知屋況，後續因買方提出需求，經協議提前點交，讓買方能提早於
交屋前装修。
2.買方支付款項尚餘百萬元在履保帳戶，係因漏水修繕等問題，還在處理中，故尚未將權
狀交予買方。
3.針對漏水屋況，屋主願意負責修繕、提供保固，惟因買方要求近百萬的精神賠償，所以
尚在溝通協調中。
4.本案自買方反應相關問題後，本店持續與買賣雙方溝通協調，甚至跟屋主爭取到減價、
解約等選項，也代墊相關稅費規費，惟雙方認知尚有落差，本店將繼續處理以期順利解決
。
心得：
看過影片 賣家告知的屋況應該不實
不過買方提百萬精神賠償的確會增加處理困難度
個人認為減價讓買方自行修繕是比較可行
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