高雄小宅化明顯 9月大樓開工1房規劃居冠 這些地方的小宅最夯
文/記者林耀文
高雄小宅化推案趨勢更趨明顯，熱鬧商圈與交通便利區，
小宅吸引都會新貴的魅力續增。
高雄房地價格居高不下，加上社會型態與家庭人口數轉變，小宅化推案趨勢更趨明顯，高
雄前3季大樓開工近3千戶，
年減逾3成，9月份大樓開工共837戶，
其中1房達276戶，高出3
房的256戶，熱鬧商圈與交通便利區，
小宅吸引都會新貴的魅力續增。
根據高雄市與大高雄不動產開發公會最新統計，112年9月份，高市大樓總開工數為10案共
837戶，集中以1房276戶及3房256戶為大宗，去年9月份則為12案共740戶，與去年同期增
加13.11%。總樓地板面積較去年同期增加25.29%、 銷售面積也較去年同期增加26.81%，
但總銷售金額為145億4638萬元，較去年同期增加72.31%。
另外，經統計112年9月份，本市透天總開工數為17案共216戶，111年9月份為15案共58戶
，較去年同期增加272.42%，總樓地板面積與去年同期增加144.35%。總銷售金額為37億12
50萬元，與去年同期增加127.35%。
市調顯示，
目前市區1、2產品，單坪售價紛紛站上4字頭，高樓層景觀小宅也陸續出現
5字頭實登價，包括農十六龍華國小旁、鹽埕區五福商圈海景小宅等，另外，近科工館的九如
一路商圈、美術館愛河畔的2房景觀小宅，即使
單坪售價也已達45萬元以上，仍不減都會
新貴與置產族進場興趣。
https://estate.ltn.com.tw/article/18375大宅打掃起來多累？
當然是小宅好！
再來就是逐漸香港化，
往劏房邁進，
在廁所煮菜，
衛生又方便～
--
qooisgood1樓新聞點名的這幾個案子都是發哥的案子 10/12 10:38
Takadanobaba2樓都會新貴與置產族（X) 10/12 10:41
→ Takadanobaba3樓都會新貧與沒錢的房蟲（O) 10/12 10:41
qooisgood4樓也是厲害啦 專蓋給投資客買的產品 10/12 10:41
a1234546985樓1房已經脫離剛需範圍了吧 10/12 10:42
→ a1234546986樓中南部流行三代不同堂，是每代分開住，不是一個人自己 10/12 10:45
→ a1234546987樓住耶，有點矯枉過正 10/12 10:45
NirOE8樓要不是買不起三房 誰要買兩房 10/12 10:54
eulbos9樓怎不規劃10坪兩房? 10/12 10:59
kkjjrtlym10樓啥 住南部還要住鳥籠喔 10/12 11:03
jackgn11樓一房不就套房？最小也小兩房 10/12 11:07
chillybreeze12樓啊！就買不起大房子啊！有錢一個人住五十坪超爽 10/12 11:11
shuichia13樓台北鳥籠族(X) 高雄都會新貴(O) 10/12 11:15
pickchu2200114樓先前有個成天笑台北住鳥籠，高雄住透天的.現在高雄 10/12 11:16
→ pickchu2200115樓也住鳥籠了 10/12 11:16
smart8061516樓不愧是黨報 台北叫鳥籠 高雄就叫都會新貴 10/12 11:44
sunsetswish17樓台北的鳥籠賣高雄三倍價XDD 有什麼好驕傲的 笑死 10/12 11:44
cutemico18樓台北的鳥籠高雄可以買透天，等級完全不一樣～現在30年 10/12 11:52
→ cutemico19樓以上的台北房不知道命運會如何～丁子戶又一大堆，感覺3 10/12 11:52
→ cutemico20樓0年以上的房應該都會跌價了吧 10/12 11:52
→ cutemico21樓民生社區的30年以上老華夏跟美術館透天價格差不多～但 10/12 11:55
→ cutemico22樓是老華夏因為台北容易下雨發霉，跟高雄一天到晚開冷氣 10/12 11:55
→ cutemico23樓的乾燥感完全不異樣，房子的漏水耗損度也不一樣～ 10/12 11:55
→ cutemico24樓才放各國慶四天，回台北就陰雨，房子壁癌更嚴重，真的 10/12 11:56
→ cutemico25樓傻眼誒～我高雄還每層樓開冷氣誒～ 10/12 11:56
leiouter26樓鳳山都更好，好像也有？ 10/12 12:03
→ ibsmalla27樓以後不能酸北部鳥籠族了很不方便 10/12 12:09
qooisgood28樓現在高雄的一房 價格應該跟新北第一環 10/12 12:17
→ qooisgood29樓差不多了，不要忘記高雄的建案都有高雄厝 10/12 12:18
→ qooisgood30樓一樣的權狀，高雄厝的房子室內面積 10/12 12:18
