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https://house.ettoday.net/news/2604512內文：
預售屋寒冬！928檔期推案量減千億 全台十大量縮區曝光
預售屋市場買氣冷，預售量能一路下探，建商推案急踩煞車，部分去年推案基期較高，甚
至是房價過熱的蛋白、蛋殼區的預售案更是首當其衝，量減十分有感。
根據591新建案統計，六都、新竹第三季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不
僅較去年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低，其中，六都及新竹今年前三季推
案量縮前十大行政區，以新北、台中各有三區上榜最多，其餘則是台北市二區、桃園及台
南分別有一區上榜，整體年減幅約6至8成左右。而這還是因為政府要建商購地18個月內限
期開工才有的數字，「不開工就抽銀根，你說我們能怎樣？」不具名建商表示。
https://myppt.cc/fD9SO9先有資金來源遭限，後有《平均地權條例》重創買氣，已經讓建商推預售屋裹足，雪上加
霜的是，因爛尾樓事件頻傳，內政部宣示檢討預售屋履約保證制度，要限制建商使用已購
客繳交自備款的用途與時機，原先計畫房屋得蓋到封頂，也就是至少6成進度才能動撥。
這讓建商急得跳腳，認為將衝擊口袋不夠深的中小建商，鄉林建設董事長賴正鎰就痛批：
「不該為少數個案，矯枉過正，恐怕會造成更多開發商資金鏈斷裂，引爆更大的房市及金
融的連鎖反應。」
10月初，內政部長林右昌到立法院報告時，再次強調將防堵預售屋擔保制度漏洞，優先保
障購屋者權益，目前初步有三方向討論，第一是限制進入信託專戶的自備款用途，例如建
商不得用於支付廣告費；第二，建案若無法如期完工，民眾繳納價金不得被強制執行，土
地法拍的話，民眾也有優先受償權；接著是信託價金動撥時間點，則從最初的封頂調整為
房屋興建至地下室出土才能動撥。
591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出，可以想見的是，隨著選舉逼近，加上預售屋
履保制度改革，以及爾後的囤房稅2.0等議題，建商心態恐怕只會更保守，估計市場將一
路維持量縮格局，最快也得等到明年第一季大選結束才有機會露出曙光。
心得：
十大量縮區
台北-萬華北投 新北-新莊中和八里 桃園-蘆竹
台中-豐原梧棲太平
台南-安定
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MinJun55661樓假的 10/18 22:21
Tattoo2樓供給減少，房價必漲 10/18 22:34
e731039993樓還在329 928 大檔期 全都鳥到不行！ 丟人現眼 10/18 22:57
→ asdzxc0014樓沒有建商跳樓大拍賣 我都不信 10/18 22:59
→ luben5樓建商到底有沒有倒閉阿?不要一直恐恐恐恐恐.... 10/18 23:02
carolgilbert6樓到底有沒有去案場看啊，一直創新高，瞬間秒殺 10/18 23:05
fafcfh7樓供給不足，房價會噴爆！ 10/18 23:08
tfct8樓口袋不深還當建商？ 10/18 23:17
alfi20169樓台南安定不是不能買 但是先打到骨折再說 10/18 23:34
sai8232010樓台南一直漲 10/18 23:38
a12345469811樓多多們再怎麼嘴硬，也比不過建商身體誠實減少推案的事 10/18 23:47
→ a12345469812樓實，要是建商看好未來早就像2021~2022一樣瘋狂拿建照 10/18 23:47
→ a12345469813樓推案 10/18 23:47
kitten12314樓太好惹，不要跟我搶 10/19 00:12
kitten12315樓建商少推案，供給不足 10/19 00:13
kitten12316樓供不應求房價會怎麼樣 10/19 00:13
kitten12317樓空空坐穩了嗎? 準備起飛囉 10/19 00:13
→ a12345469818樓房市當下的供給是看使照，連這點都不知道還當多多 10/19 01:00
→ a12345469819樓建照(推案)最多就是三年後的供給而已 10/19 01:03
→ Parsons2520樓蟲：惜售不懂哦？ 10/19 03:17
→ jessicaabc9821樓假 10/19 09:39
jeffsu22樓最近超多預售打電話叫我回去買 房市真的開始冷了XDDDD 10/19 12:17
→ jeffsu23樓跟以前態度差真多 現在砍超過50萬都能成 10/19 12:18
→ jeffsu24樓哪裡都秒殺 一堆剩好幾百戶的 都賣一年還賣不到一半 笑死 10/19 12:19
→ jeffsu25樓一個一直傳簡訊 一個一直傳line 還有一個一直打電話 10/19 12:20
→ jeffsu26樓都是台中的不同預售案 10/19 12:20
→ jeffsu27樓我看成屋加預售絕對破百間 這種房市氣氛騙不了人的 10/19 12:22
→ jeffsu28樓現在就是投資客把成屋掃光 加價逼你買 但買氣很差 10/19 12:23
→ jeffsu29樓我清單再談的好幾件賣超久還沒賣掉 但價錢喊很硬不信邪== 10/19 12:25
jeffsu30樓我本來也是看多 但最近開始看空了 不是小跌至少也是盤整 10/19 12:27
