昕光開案
搶破頭說實話出乎意料
價格跟跑一年的案場差不多
沒往上賣就是便宜嗎？
區域套房少
寶佳大道兩房為主題 佔比超過60%
三房應該會在30幾趴 四房十趴以內
套房很稀有
大櫻國系列 大於
北屯門牌有佳昂2
有套房的案就幾個
重點你觀察市場釋出量
再來就是總太造鎮也有套房
可是釋出量一直很低很低 很低
兩房是主力產品沒錯
成屋走短線還是兩房為主 我認同
預售屋現在禁止轉單
大家成屋都+181疊4%上去賣
我幹嘛拿250萬輸贏
不要拿180就好？
太平四字頭一部分沾yes光
現在會買的都是準備好放交屋沒在跟你換單的
放交屋代表要放一年半
哪個蠢貨會平轉？
沒有預售屋平轉還搶成這樣
代表成屋市場根本沒好貨讓這些人懶得看
換約市場可能自備款太高 寧可吃新案
加上走節稅回推含稅成本跟新案沒差太多
阿災 今年硬擠補了一些案件
現在都很惜售
賣了也買不回來
同樣位階的勝美琚賣得也不錯
價格帶差不多也都是寶咖
都是屬於外溢區
現在外溢區都在吃補漲效應
嶺東吃南屯新案價差
太平吃的是十四期影響機捷
機捷弄十期 十期弄新光 新光跟總太互補
總太造鎮現在基期最低了
這幾個太平被Yes跟太美執美弄的很熱
我覺得要熄火一陣子
看下半年機捷幾個案子交屋
會不會把機捷兩房衝上去14起跳
現在12已經很難 13xx左右
明年預售拉新的一波
我感覺換10-20年屋要反應了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.235.56 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700327980.A.591.htmlSugimoto55661樓大致上可能是對的,但你的文要不要再重新編輯? 矛 11/19 01:41
→ Sugimoto55662樓盾的點一堆 11/19 01:41
apple3131183樓O大先推 11/19 01:41
liocorno4樓台中王 11/19 01:43
lifeisshine5樓這句“加上走節稅回推含稅成本跟新案沒差太多”是什 11/19 04:28
→ lifeisshine6樓麼意思？ 11/19 04:28
smoothapple7樓180萬猜是裝修折讓 11/19 06:23
marx01268樓總太造鎮明年要交屋了，預計成屋會再漲一波，不過現在會 11/19 06:58
→ marx01269樓釋出也很少 11/19 06:58
PTTMAXQQ10樓現在是有豐邑老大哥帶領， 11/19 07:49
→ PTTMAXQQ11樓附近的預售還能吃到類中古屋補漲的漲幅 11/19 07:49
→ PTTMAXQQ12樓簡單講，對置產的人來說， 11/19 07:49
→ PTTMAXQQ13樓這時間點那相對低單低總是安全補漲題材 11/19 07:49
→ PTTMAXQQ14樓因為同74第一排隔音牆的新成屋成交也都有到35以上 11/19 07:49
→ PTTMAXQQ15樓沒道理預售36的新案不能買 11/19 07:49
→ PTTMAXQQ16樓而且首年自備10%，以資金效率 11/19 07:49
→ PTTMAXQQ17樓跟首購族想上車卻沒20%自備款的人 11/19 07:49
→ PTTMAXQQ18樓這是相當不錯的上車機會 11/19 07:49
→ PTTMAXQQ19樓簡單的判斷而已 以上。 11/19 07:49
→ Taiwanwolf20樓現在入場新預售屋只是被當天花板掩護前面的出貨 11/19 07:52
smoothapple21樓預售買資金效率，中古吃補漲豆腐，哪來天花板？ 11/19 07:58
→ smoothapple22樓阿不就是一票台中投資客前幾年賺飽飽 11/19 07:59
→ smoothapple23樓資金沒去處，股市摸頭猜底好累，30年老屋買不下去 11/19 08:00
→ smoothapple24樓10-20年屋鎖盤沒貨買 11/19 08:01
→ smoothapple25樓北屯機捷預售翻倍神話，讓大家繼續衝預售 11/19 08:02
→ castlabell26樓重點要大跌了 五億高中生案誰敢買台中歐 11/19 08:10
SaiWan27樓樓上真是神邏輯 佩服 11/19 08:14
mindy2728樓感謝分享，台中王推一個 11/19 08:31
→ PTTMAXQQ29樓其實你們一直在說的5億高中生 11/19 08:32
→ PTTMAXQQ30樓那5億是公告現值…實際應該超過20億 11/19 08:32