最近在看市區的房子，想用新青安買間來投資，等5年後再賣出，剛好再賺一波漲幅。
目前鎖定烏日、大北屯、南區，主要這三區是因為還是有40萬/坪以內，甚至30萬左右的
。
當然西屯、南屯、西區，如果有好物件一定是首選的～
但我發現現在連太平、東區，基本盤都站穩40左右了，北區竟然相對單價都還比較便宜，
親親戲院那附近雖然市區、市容較老舊，但其實去哪都比太平還近，生活機能也比較好，
加上其實有中國醫或中友百貨，但價錢卻炒不太起來滿奇妙的。如果是我一定秒選北區，
勝過於太平啊！
即便有74，如果尖峰時段，其實塞到爆，並沒有什麼太大優勢，如果要買太平，那我不如
買太原路、廍子路那附近，單價總價7～900都有，環境還更清幽，入手單價又更便宜，看
漲空間更大？
有大大能稍微幫我解惑一下，為什麼北區雖然是老市區，卻比不上其他其他區，單價可說
市區內數一數二低的了，比南區，現在熱的東區，單坪都還能再低個1.2萬。
舉例：微笑世紀柏悅特區 單坪30萬
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701627306.A.937.htmlpc0116301樓溫溫的不燙手難道不好嗎？ 12/04 02:20
jessicaabc982樓不用急，一定起來 12/04 02:36
我知道一定會起來，時間早晚問題，但還是要看時間長短和漲幅大小～
what10263樓其實我也不懂 同樣錢我也會買北區 12/04 02:39
destinygirl4樓市容破爛、擠 12/04 02:42
jeffsu5樓東區其實也沒吵得很成功 很多5年內成屋還是便宜 12/04 02:55
roy07106樓就居住正義啊還不趕快買 12/04 03:00
TK317樓達麗冶翠上50了 12/04 03:03
autherlike8樓順天謙華剛交屋就有55萬/坪的 比預售價也都翻倍了 12/04 03:07
PTTMAXQQ9樓這就是居住正義人道走廊啊 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ10樓明明都被你看到了未來增值上車的機會 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ11樓結果你反而還懷疑他XD 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ12樓好啦跟你說認真的， 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ13樓這就是因為北區地太少 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ14樓造成建商們沒有大量的原料可以蓋房 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ15樓沒有集市比價效應 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ16樓你想單純靠自住客買中古屋一直創高價？ 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ17樓很難的，並不是每個屋主都這麼吸血 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ18樓有些屋主行情內就賣了，造成實價不漲 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ19樓相反建商本身會因為蓋房成本提高 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ20樓還有行銷策略賣多少調價格 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ21樓而建商們相當敏感互相比價拉抬 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ22樓這才容易帶動周遭行情 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ23樓相反老市區只剩中古老屋 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ24樓每棟環境年份建材都差異太大了 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ25樓自然無法直觀比較 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ26樓從而價格停滯 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ27樓但是！這都是暫時的 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ28樓總有一天會校正正常 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ29樓時間早晚而已 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ30樓至少…我們這種人就不會放過機會XD 12/04 03:09