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https://udn.com/news/story/123307/7627083內文:
總統大選各陣營皆積極搶攻年輕選票,國民黨總統參選人侯友宜今天提出青年購屋免頭期款政見「555方案」,青年購屋貸款額度最高1500萬元,最高可全額貸款,寬限期5年,條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富、限首購、轉售限制(閉鎖期最高10年)、一生一次等。
房地產專家認為,免頭期是有點誇張,難道不用看還款能力?但也有人認為,這完全中建商的意,恐讓有心人找青年人頭買房,並低估民間規避轉售限制的能力,不過在高房價問題之下,補助首購族頭期款恐是「沒有辦法中的辦法」。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,該案立意雖佳,也有助青年購屋,但恐怕低估民間解套能力,該操作除可讓「有心人找人頭買房」外,另外雖然有轉售限制,但市場規避方法不少,例如讓房子法拍等,恐衍生其他意料之外的結果。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,「青年全額貸款、寬限期5年,這完全是建商的菜,」免頭期款難道不用看還款能力?資格如何認定,要有更詳細說明。他質疑,如果借了1500萬元,利率1.77%、年限40年,月付金要43629元,首購者負擔得起?
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,侯友宜的購屋補貼政見與歐美政策相近,由於首購族非炒房族,再加上高房價問題無有效措施可以緩解,補助首購族頭期款成為「沒有辦法中的辦法」。何認為,此方案在執行上應搭配,若首購族日後賣掉房屋,須把本金和分潤繳回基金中,也應有嚴格的轉售懲罰條款。
心得:
這個政策就跟新青安一樣棒
都在幫助年輕人可以上車
新青安讓兩房地板變成1250萬
555方案繼續推高的到1500萬
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→ abyssa12樓東森茂德好朋友包租侯市長啊 12/08 18:54
cht123412343樓可以叫總統了 12/08 18:57
whitecow4樓一舉將蛋殼區房價推上1500 12/08 19:06
jecko5樓侯就北部最大抄家 他選上了 新北幾塊重劃區準備發了 12/08 19:09
dai266樓專家XDDDDDDDDDDD 12/08 19:09
hellogym7樓我也不喜歡 因為我沒爽到 要讓年輕人體驗下存頭期款的 12/08 19:17
→ hellogym8樓感覺啊 12/08 19:17
junior0204869樓問題是他們存不到頭期款,就在那邊哀啊 12/08 19:20
qqphor10樓享受不到表示已經在車上,應該也會笑啦 12/08 19:20
→ icexice11樓塭仔圳先買一間起來等 12/08 19:28
→ Taiwanwolf12樓魯空就是一手好牌都能打到輸 12/08 19:40
anomaly13樓先當選再說 12/08 19:49
jazzcai14樓以後地板價就是1500萬了 12/08 19:55
furio15樓現在18歲就可買房了 12/08 19:57
→ furio16樓再來看有沒有人加碼高中生買房 12/08 19:58
→ labell17樓這一堆泡泡 12/08 20:00
→ furio18樓以前上大學時時只想買摩托車,現在準備想買哪間房 12/08 20:02
jerrty19樓房價不跌... 12/08 20:02
cblade20樓不能讓年輕人這麼爽 12/08 20:07
cancboy21樓是我就躺平 存錢出國玩卡實在 12/08 20:15
winston122樓又亂開支票 .. 12/08 20:22
TSLA556623樓超白癡 這種咖洨出來主打居住正義選總統 笑爛 民進黨房 12/08 20:42
→ TSLA556624樓價用噴的 侯友宜這政策若成真 房價是會用射的 12/08 20:42
→ TSLA556625樓一個青安就讓房價噴爛 這真的會射爛 12/08 20:43
wjes3032526樓有沒有問問看銀行的意見呀 12/08 20:50
→ labell27樓刪掉猴子 12/08 21:20
c4123171728樓看來幕僚已經上車惹 在添柴火了 12/08 21:58
unhappyhyc29樓爛死了,以後房子都是1500起跳,就跟當年馬英九白痴政 12/08 22:20
→ unhappyhyc30樓策22K薪水一樣沒料 12/08 22:20