[新聞] 基泰大直搞倒鄰戶滿3月 網紅低調證拿回全額

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內文:
「基泰大直」搞倒鄰戶滿3月 網紅低調證:拿回全額退款
ETtoday新聞雲
2023年12月7日 08:00

記者賴志昶/台北報導

「基泰大直」鄰房倒塌案事發至今(7日),已滿3個月,目前倒塌鄰房已全面拆除,而據北
市都更處調查,7成住戶傾向於倒塌基地與「基泰大直」共同都更。至於「基泰大直」原已
購戶,自11月起陸續有人獲得全額退款。

台北市都市更新處主任秘書謝明同指出,「基泰大直」導致鄰房倒塌案,依據市府10月調查
住戶意願,共25戶倒塌戶中,僅有共8戶、占比約3成的民眾,願與東側鄰地進行公辦都更。
換句話說,有7成住戶較傾向與「基泰大直」基地共同都更。

不過,此案由於都更基地規模擴大,所有程序都要重頭來過,目前都更處尚未收到基泰建設
相關來函,「但依據住戶調查意願結果,應會是往這方向走。」

至於倒塌鄰房的東側、南側鄰地,謝明同表示,該基地當初在倒塌案發生後,雖建築未有明
顯受損,但也有預防性撤離住戶,據市府10月調查結果,分別有85、90%住戶願意啟動公辦
都更,目前市府也已啟動相關程序協助都更。

至於先前包含財經網紅「崴爺」在內的「基泰大直」已購戶,看到該案造成倒塌事件後,不
少買方有意退款。對此,崴爺透過經紀人表示,此案於11月時已收到全額退款,其他細節則
不方便多做說明。

基泰建設發言人紀鈞舜證實:「對個別客戶發表的說法沒有意見,至於與其他已購戶的談判
內容,基泰一直都有善意互動,也願意以開放心態討論全額退款等事宜,但由於協商仍在持
續進行中,其他細節不方便對外透露。」

另針對「基泰大直」與鄰房的都更案,紀鈞舜說:「該案全權由市府主導,並由住戶發動,
基泰未有參與整合,因此無其他回應。」

不過,目前也有部分大直倒塌戶,委由陽昇法律事務所所長鄧湘全,出面反對與基泰建設合
建。鄧湘全認為:「是不是以後建商如果都更談不成,就弄倒鄰房就好了呢?此外,目前基
泰對於倒塌戶的賠償等問題,都尚未有明確金額,但現在要與倒塌戶合建,若真的談成,將
會成為台灣都更史上最不好的先例。」

住商不動產研究室執行總監徐佳馨表示,「基泰大直」與倒塌鄰房的基地合建,對住戶、建
商以及市府等三方利益而言,確實是「最適切的解決方案。」不過,此案有其特殊性,為符
合天時地利人和的結果,首先此案雖造成財產損失,但未造成傷亡,再加上此案建商為老牌
大建商,並非所謂「一案建商」,因此對於賠償金額、讓利幅度都能讓各方滿意,因此確實
可能出現先例,「但要未來要複製這樣結果,也不是如此簡單。」




心得:
房版的良心 基泰建設,竟然決定不蓋退錢了?
怎麼我看世界房產最高殿堂的房版紛紛說一定蓋得起來的?
建議已購戶自組自救會全力把預售案蓋起來
至於填基地的水泥……就拿勺子挖就好




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hellogym1樓你在說啥? 這個不就是購戶退錢 12/07 10:22
hellogym2樓阿懶得等都更重建 建商退錢不是很好嗎 12/07 10:22
douge3樓為什麼要退款 退款再買可能剩下80%的面積? 12/07 10:23
bnn4樓已購戶肯定會被違約的當然是解約重買 12/07 10:23
a2828z335樓基泰這樣算不算因禍得福? 12/07 10:23
算吧。 照合約來講是時間到全部退錢+15%+日延遲金額(至解約時) 上面幾個推文傻傻的
realmd6樓剛需購戶哪來的美國時間一直耗下去 退錢再找過 12/07 10:25
liocorno7樓10年會後悔 12/07 10:30
bustinjieber8樓你到底看不看得懂中文? 12/07 10:42
bustinjieber9樓第一、二段就如大家討論,直接倒塌户 12/07 10:42
bustinjieber10樓超過7成就是希望跟基泰一起合建; 12/07 10:42
bustinjieber11樓第三段就說了,應是會往基泰合建 12/07 10:42
bustinjieber12樓的方向走,只是還沒收到相關細節; 12/07 10:42
bustinjieber13樓第四段是另一個群體,他們要自發性都更; 12/07 10:42
bustinjieber14樓第五、六段是針對‘’已購户‘’退款, 12/07 10:42
bustinjieber15樓還有其他細則未公開; 12/07 10:42
bustinjieber16樓第七段說的是第四段中的另一個群體, 12/07 10:42
bustinjieber17樓當然跟基泰沒關係; 12/07 10:42
bustinjieber18樓第八段說的大概就是基泰合建的阻力, 12/07 10:42
bustinjieber19樓鄉愿老居民,腦子大概不靈光吧; 12/07 10:42
bustinjieber20樓第九段,其他第三方客觀分析; 12/07 10:42
bustinjieber21樓請問從文章中要怎麼得出你說的結論? 12/07 10:42
SouthEast6222樓哪裡有說不蓋退錢?明眼人都知道基泰想把原基地跟 12/07 10:44
SouthEast6223樓倒塌戶基地整合,大改設計蓋出更有競爭力的大基地 12/07 10:44
SouthEast6224樓建築,但是因為新設計無論是規劃與時程都無法照原 12/07 10:44
SouthEast6225樓合約走所以給已購客戶全退的機會。其實這是個以退 12/07 10:44
SouthEast6226樓為進的作法,因為大家都知道過去這段時間房價高漲 12/07 10:44
SouthEast6227樓,原價退約等於是賠掉中間的機會成本,但已購戶每 12/07 10:44
SouthEast6228樓個人有各自的需求,自住的需要有房子住,投資的也 12/07 10:44
SouthEast6229樓可能要避免頭期款資金沈沒太久浪費的時間成本,所 12/07 10:44
SouthEast6230樓以有人想退也是可以理解的。 12/07 10:44
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