挖洞給你跳？侯友宜拋免頭期「青貸政策」 顏炳立痛批：要年輕人接刀！
三立新聞網
記者陳韋帆／台北報導
國民黨總統參選人侯友宜8日針對青年購屋提出「555方案」！房產界大老、戴德梁行顏炳
立接受《三立新聞網》訪問，一開口他就痛批，「根本是慷銀行之慨，枉顧股東權益，而
且，
現階段房市未來幾年明顯向下機率極高，還順便叫年輕人接刀！」
侯友宜提出的青年購屋政策，滿足5大條件(排富、限首購、10年轉售閉鎖期」等)，即可
享
免頭期款、貸款額度最高1500萬、利息補貼5年優惠，要讓年輕人買得起房，圓購屋夢
。
顏炳立表示，青貸政策可以透過降息等優惠，降低青年購屋負擔，但不能叫銀行全貸，這
樣的政策，只是收買老百姓的心，事實上，如果真的實施，等於將風險全部轉嫁給銀行，
對於銀行股東們，又該如何交代？
他還指出，「這樣的政策，如果實施了，對於年輕人有壞無好，說穿了，
房市未來向下機率極高，釋出青年購屋利多，
等同叫青年接刀建商餘屋以及投資客釋出的房屋。」
顏炳立分析，2020年~2021年房市大好，預售屋市場買氣火熱，2022年H2《平均地權條例
》修正案風聲傳出後，投資客明顯退潮，預售市場也一片冷淡，而今年H2「移轉交易量」
攀升，主要是因為有「
預售屋交屋潮」、「
新青安貸」買盤挹注。
不過，現階段預售屋買氣低迷，這一波移轉量增，頗有利多出盡的徵兆，到了2024年，
剛性買盤下滑，加上交屋潮消退，有很大機會看到「交易移轉量」持續下縮，到時候市場上
就會充斥「
建商餘屋、投資客拋出的轉單」，房價也很有機會修正。
他認為，「如果侯友宜的政策成真，到時候就等於叫青年接刀，
接建商餘屋、投資客轉單的刀。所以不知道侯友宜拋出這樣的政策有什麼用，
或許建商聽到會很開心，但恐怕對於
房市的健全發展沒有任何效果。」
展望房市未來，顏炳立說，「
投資客既然已退場，房價又處於至高點，過去購屋短短幾年
可以賺到50%以上的盛況已不復見，沒有其他外力因素情況下，未來買房子，可能要持有1
0年左右，才有機會賺到2~3成，平均1年才2~3%。」
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1395123顏董又要被房版笑了，
明明房版都說平均地權已反應完，
新青安炒熱市場，
再加上美國明年準備開始降息，
（鮑爾沒有房版懂FED,別聽他胡說）
怎麼看都是利空出盡，
準備井噴，哪來的刀可以接？
--
jamo1樓我怎麼記得是拿政府預算來出?所以是納稅人買單啦不是銀行股 12/09 23:33
→ jamo2樓東~ 12/09 23:33
happytravell3樓看標題進來一看 果然是三立 12/09 23:34
→ jamo4樓不過話說回來，台灣銀行出事通常也是拿納稅人的錢來救就是惹 12/09 23:34
→ jamo5樓~ 12/09 23:34
Morphee6樓年輕人又被嚴射了 12/09 23:35
→ airjade7樓政府送禮給你，你可以不用啊 12/09 23:47
lovefisk8樓未看先猜三民自 12/09 23:59
ceca9樓不買就不會接刀了啊 12/10 00:10
junior02048610樓顏噢，聽聽就好，反指標 12/10 00:42
countryair11樓新青安40年就不算接刀嗎？ 12/10 00:45
hune12樓是不是反指標 2~3年後便知 以為每年都能飆漲 回頭看看2015到 12/10 00:53
→ hune13樓2018的例子吧 12/10 00:53
jyan9714樓其實10年漲3成加上賺房租，也是賺很多，畢竟全額貸是接近 12/10 01:00
→ jyan9715樓無限槓桿 12/10 01:00
a232289616樓那2018年以後呢 12/10 01:01
junior02048617樓2-3年後被嘎上天臉腫腫的 12/10 01:08
cblade18樓空空這麼準 三年前就都買了，給你三年前的價格一樣不敢買 12/10 01:15
spermbox19樓顏槓上國民黨了 12/10 01:18
→ spermbox20樓賭很大喔 12/10 01:19
→ spermbox21樓把戴德梁行和自己的位子都放上賭桌了 12/10 01:19
Morphee22樓2~3年後都不知道漲到哪去了 12/10 01:21
→ Morphee23樓其實只要每年漲7%，十年就翻倍。結果你看看新竹每半年 12/10 01:22
→ Morphee24樓就超過7%。這表示低總可能五六年就翻倍了。你跟我說2-3年 12/10 01:22
→ PTTMAXQQ25樓顏總…您老人家真的不行 12/10 01:24
Morphee26樓中間波動一定有 我認同 投資房可以出租 用時間克服一切 12/10 01:25
→ Morphee27樓租金跟那些高息ETF用85%平準金配息給你可不一樣 12/10 01:26
→ PTTMAXQQ28樓聽您話的人快跟聽sway話的人差不多了 12/10 01:26
→ PTTMAXQQ29樓這是在造孽喔…本來有機會上車的 12/10 01:26
→ PTTMAXQQ30樓現在都變成怕漲租的租屋族 12/10 01:26
