[新聞] 新青安助攻 11月房貸餘額月增923億創近2

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https://www.cna.com.tw/news/afe/202312260311.aspx

內文:

新青安助攻 11月房貸餘額月增923億創近2年新高

(中央社記者蘇思云台北26日電)中央銀行今天公布11月房貸餘額為新台幣9兆9321億元
,月增923億元,月增量創下2022年1月以來新高,主要由新青安政策帶動;不過,反映建
商推案信心的11月建築貸款餘額為3兆2351億元,月減8億元,為近5年首見衰退。

央行統計,11月購置住宅貸款(房貸)餘額9兆9321億元,較10月大增923億元,月增量創
2022年1月以來新高,年增率也連續6個月走揚、達到6.56%,創下去年12月以來新高。

央行官員說明,今年8月新青安政策上路,的確帶來助力,月增量923億元中有403億元為
新青安,再者也有季節性因素,每年第4季都是購屋與交屋旺季,民眾多數會預留一點時
間裝潢,希望買房好過年。此外,最近還有重劃區的交屋潮,因此帶動房貸餘額增加。

不過,相比於房貸餘額大幅增加逾900億元,反映建商推案信心的11月建築貸款餘額為3兆
2351億元,月減8億元,是2019年3月以來首次減少,年增率連7降、增幅縮小到4.9%,房
市續處盤整階段。

央行官員表示,年增率4.9%創下2018年4月以來新低,建築貸款的走勢跟前幾個月接近,
由於建案成本、工料都有增加,建商對於房市未來持保守態度,因此推案上也趨於謹慎。

不過為何房貸餘額一邊續創新高,建築貸款餘額卻呈現衰退,官員說明,新青安雖然有帶
動剛性需求,但對建商來說,新青安政策僅3年,如果建案無法在3年內完工也很難搭上,
另外對建商而言,即將準備過年,通常也不太會在年底開工新案,因此導致兩邊走勢看起
來不同。(編輯:翟思嘉)1121226

心得:

超過四成的買家是新青安
話說
倒數三段的意思是未來供給會減少嗎?

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JohnLackey1樓噴爆 有政府好安心 12/26 19:38
jessicaabc982樓 12/26 19:45
Takadanobaba3樓現在供給建商可控不用怕,你要擔心的是需求 12/26 19:59
copyii4樓需求下降? 12/26 20:00
wakuwaku5樓噴了怪政府 沒噴也怪政府 包牌真容易 12/26 20:06
blargelp6樓建築貸款不就囤房稅2.0不給你蓋好不賣? 那就不要蓋啊 12/26 20:09
blargelp7樓確定能賣出去再蓋,貸款當然降低 12/26 20:09
iphone7mini8樓三年後新新青安 六年後新新新 舒服 12/26 20:17
PTTMAXQQ9樓看得懂的都趕著上車了只剩真正的魯柯不想上車 12/26 20:43
hellogym10樓聰明的都知道 通膨的世界就是拉長貸款期限 貸越久越爽 12/26 20:44
a12345469811樓建商自己也知道過去三年蓋太多,不會像多多一樣無視餘 12/26 21:12
a12345469812樓屋的存在 12/26 21:12
cblade13樓全台餘屋只有一萬多戶,蓋太多XD 12/26 21:15
cblade14樓現實是以後新屋只會貴,大建商沒有對手 12/26 21:15
a12345469815樓餘屋去年就八萬了,今年還沒公布但大概超過十萬,而且 12/26 21:19
a12345469816樓大部份都是非剛需的中大坪數,連數據都錯,笑死 12/26 21:19
cblade18樓 12/26 21:32
eternalecho19樓一堆年輕首購都上車了 12/26 21:47
pptsuck20樓一堆4.50歲的也上車了 新青安好讚 12/26 23:11
fruit123121樓賴皮說上了還要加碼 還不快上車 12/26 23:36
chouvincent22樓賴皮寶寶買起來 12/27 03:23
asdzxc00123樓12月10兆穩了 舒服 你還不買? 12/27 10:25
mow198224樓認輸投降了,都上車了 12/27 10:40
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