最近繼承長輩房地產，我和我姐共同持有。座標在台中捷運文心中清站附近，屋齡近40年，
地坪40。
屋況和空間利率很差，我姐認為格局不好很難用拉皮來改善，目前建坪50多實在滿浪費。建
商報價 16~20萬/p，蓋好大概近 2000萬。
想請問各位大佬，這樣是不是有重建的必要？因為本人在新竹租屋，要拿一筆錢填到短期內
用不到的房子上，覺得風險有點高。
對老屋重建沒有概念，2000花下去，市場能不能認同這個價值。謝謝
年齡：27
經濟狀況：年收200
存款：400
負債：台中另外一戶西屯老大樓房貸 100 （可以增貸 400)、車貸 20
我姐年收 90，存款 300，無任何負債。如果真的要建，應該會先拿兩人存款加老大樓抵押
，剩下蓋到一半再來建融
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704690765.A.9CA.htmluna2831樓屋齡才27沒必要重建吧 01/08 13:23
roooobio2樓蓋完要幹嘛？ 01/08 13:24
→ una2833樓看錯 屋齡是40 01/08 13:24
icemaydays4樓拉什麼皮別想太多，多住幾年等建商來談 01/08 13:26
→ una2835樓如果附近都是建坪這麼少 應該很容易都更 01/08 13:26
→ 本人6樓蓋完可以分到完整兩層樓 + 車位，預計做小家庭式出租 01/08 13:31
→ 本人7樓，租金做投資 01/08 13:31
→ 本人8樓回u大，附近鄰居幾年前自己重建了，我自己認為不太可 01/08 13:34
→ 本人9樓能 01/08 13:34
una28310樓2000花下去建坪可以有多少 01/08 13:35
→ 本人11樓大約125左右含車位 01/08 13:38
→ 本人12樓125坪 01/08 13:39
→ 本人13樓1樓雙車位加儲藏室，2~5 樓大主臥帶電梯 01/08 13:49
agis198114樓賣掉分錢，直接去買喜歡的不是更好？ 01/08 13:53
→ paul040715樓請問重建時您和您姐誰來作監工?重建時間要多久? 01/08 14:08
→ paul040716樓重建進度延誤時誰處理? 01/08 14:10
→ paul040717樓個人建議不如現況直接租出去,等您或您姐姐經濟更寬裕時 01/08 14:12
→ paul040718樓再考慮重建的事~~ 01/08 14:12
→ paul040719樓一個是不花時間馬上分租金,一個還要投資還要等重建,更要 01/08 14:16
→ paul040720樓投入精神時間去跟進度,您考慮清楚哈~~ 01/08 14:18
prichman21樓增貸 拿去別的地方投資 或是增貸改套收租 自己單獨蓋起 01/08 14:35
→ prichman22樓來很貴別想不開 尤其還要蓋來出售 01/08 14:35
prichman23樓有經驗可以搞危老 自蓋電梯透套特化收租產品 40p 應該 01/08 14:43
→ prichman24樓有15-18套吧 可以收250萬一年 但沒經驗還是增貸投資或 01/08 14:43
→ prichman25樓是改套就好 別一次搞太難 01/08 14:43
ppray26樓不是專業的 賣掉分錢最簡單 分到的錢再去投資其他喜歡的物 01/08 15:04
→ ppray27樓件 風險最小 01/08 15:04
iceonly28樓格局可以透過裝潢解決吧，老屋翻新不就是了嗎 01/08 15:04
→ iceonly29樓或是同樓上賣掉 01/08 15:05
ppray30樓外面很多這種現成改好還滿租的 實在沒必要自己冒險 01/08 15:06