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台中新案遍地6字頭 賴正鎰：我也不太能接受
記者賴志昶／綜合報導
中南部受惠於台商回流等因素，房市表現驚人，就連鄉林集團董事長、全國商總主席賴正
鎰都大驚，他說，台中新案不少6字頭，「我自己其實也不太能接受。」
賴正鎰今（4日）於鄉林集團年終記者會指出，鄉林第一季預計將在台北市中山區吉林案
、雲林斗六案正式開案，第三季北市萬華都更案也即將進場，全年預計會有約200億元的
推案量。
其中，北市吉林案基地總銷130億元，「已有接到了上千通洽詢電話，近300通預約賞屋。
」雲林案總銷28億元，「在去年聖誕節推出活動，目前已累計有數百組預約。」
另在台中、雙北地區也積極布局，賴正鎰表示，鄉林今年已備妥35億元，鎖定包括台北市
的北士科園區土地、新北市塭仔圳重劃區、三重二重重劃區、台中13、14期重劃區、水湳
經貿園區以及彰化員林購地，預計要在雙北與中部各購入3塊土地。同時，未來已備妥超
過總銷1251億元的土地案量，足以供5年推案，每年計畫維持200~300億元推案量。
不過，對於台中近期不動產行情，他也感到相當吃驚，賴正鎰舉例，過去在台中豪宅案「
鄉林皇居」，目前屋齡約13年，當初取得土地單價僅約37萬元，雖說之後銷售總銷約達
200億元，不過近期看周邊土地價格已漲到每坪350萬元以上，「我都不知道賣房子好賺，
還是賣土地好賺。」另外，現在台中新案基本都6字頭起跳，「我自己其實也不太能接受
，但也有不少品牌建商進駐。」
對於大選後的房市表現，他說，市場盛傳美國可能降息，且台灣持續緊縮土建融限制，還
有2025年碳費開徵在即，雖說在大選後可望回歸市場面，但銷售看各家推案表現，交易以
總價市場為考量，所以23~55坪為主力產品，預估會呈現「價穩、量平」的格局。不過，
營建成本每坪從8.5萬元漲為15萬元，在台北地區也從12.5萬元漲到25萬元，造成開發商
推案利潤降到9~12%，所以才會說房價暫時沒有降價空間。
心得：
連建商老董都不能接受現在的房價
要叫平凡的老闆姓怎麼吞得下去呢?
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→ chilian1樓賴懂：要我降價我也不太能接受XDD 01/04 18:22
grotwpig6452樓重點在於你習慣了嗎？ 01/04 18:26
spermbox3樓賴當然不能接受啊 01/04 18:36
→ spermbox4樓你看他涵泊 01/04 18:36
→ spermbox5樓改名完一樣慘 01/04 18:38
spermbox6樓人家忠泰老佛爺高樓層都7字頭了 01/04 18:40
→ spermbox7樓
01/04 18:41 → Taiwanwolf8樓不太能接受 太便宜低估了 01/04 18:42
spermbox9樓涵泊連4字頭都站不穩 01/04 18:43
→ spermbox10樓可憐吶 01/04 18:43
spermbox11樓賴就是舊時代（民國7X-8X年）的中部房市梟雄 01/04 18:51
Arnol12樓鄉林美術館一坪也才4x 01/04 18:59
spermbox13樓這老人現在除了刷存在感，我看也就如此罷了 01/04 19:05
evil010814樓逼人買土地自建 01/04 19:05
papamonkey15樓還敢提皇居阿 01/04 19:07
megee16樓穩了 01/04 19:15
victorytim17樓不太能接受太低 01/04 19:17
jessicaabc9818樓終究要一坪一百的 01/04 19:29
howardcd19樓這老頭就包牌啊～ 01/04 19:42
→ howardcd20樓https://tw.news.yahoo.com/%E7%87%9F%E9%80%A0%E6%88% 01/04 19:42
→ howardcd21樓90%E6%9C%AC%E5%A4%A7%E6%BC%B215-%E8%B3%B4%E6%AD%A3% 01/04 19:42
→ howardcd22樓E9%8E%B0%E6%96%99%E9%80%993%E5%8D%80%E6%88%BF%E5%83 01/04 19:42
→ howardcd23樓%B9%E6%BC%B215-072706840.html 01/04 19:42
→ howardcd24樓靠北沒縮到網址 01/04 19:42
→ howardcd25樓 01/04 19:43 darkangel11926樓他是不太能接受只有6字頭辣 01/04 19:47
pptsuck27樓笑死 漲到連大老闆都買不起了 01/04 19:51
→ Refauth28樓是不能接受太便宜的價格啦 01/04 19:57
jessicaabc9829樓今年八十到一百是共識 01/04 19:58
XMASRICCCH30樓74內站穩50，七期破百今年應該是如此。 01/04 20:01
