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房子有車位＝天下無敵？專家曝「1情況下」別傻傻跟買：未來恐難轉手
2024/2/15
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
在各大房產論壇常見民眾詢問「買房該不該買車位」的議題，一般多半勸進民眾盡量購買
有車位的物件，即便在沒車的情況下，也租給他人賺取租金。然而專家卻指出，有些情況
下，附帶車位的物件反成「拖油瓶」。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，近年來，隨著各大都會區捷運等大眾交通的發展
，加上購車、養車都很貴，生活與財務壓力大等綜合因素影響，汽車已漸漸不是大家生活
必須，沒車子自然就不會買車位。
郭紀子認為，買不買車位的議題最主要還是著重在「房型產品」，若是市中心小坪數房屋
，汽車位可能會成為「拖油瓶」，未來反而可能難轉手，但是位置較遠或較大坪數的產品
，家庭成員可能較多，老人、小孩對於汽車需求較高，為考慮生活便利性，購買車位就是
必要的選擇。
當然也有不少民眾會事先衡量買車位與租車位的差異，房產知識粉專「賣厝阿明」則建議
，買房前先到附近觀察一下環境，若是房屋附近有停車場的話，可掂量是否要「以租代買
」。以目前平均行情一個車位150萬元計算，在住家附近停車場租車位，以月租費3000元
計算，省下的150萬元，可在停車場承租近42年。
賣厝阿明表示，若是在資金寬裕或家有老小的情況下，就要思考「停車剛性需求」。假設
家中有長幼，下雨天外出購物、採買或接送老小時，手上已大包小包，同時還要兼顧老人
跟小孩，再一路從停車場走回家，想到就令人捏把冷汗。因此若房子附近好停車，可考慮
把車位的預算省下來，這些錢就可以用在裝潢或生活上。
心得：
最近真的超級想買市區有車位的小坪數!!
說真的每天停好汽車還要騎機車才能回家有夠累的
有自有車位的方便度大大提升的呀~~
不過沒想到這種物件竟然是所謂的票房毒藥
買房真的要考慮好多阿QQ
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ceca1樓不開車的捷運老人確實不需要車位 02/15 17:38
→ ceca2樓和開不起車的年輕人 02/15 17:39
Anyotw3樓新鮮的肝當然養不起車，反之…老肝怎麼會沒車 02/15 17:40
→ nomorejerry4樓租車位的錢也會漲...最好是42年都是3000 02/15 17:41
→ vava55665樓有車位一定是比較好的啦，還可以租人 02/15 17:41
→ vava55666樓這新聞是講什麼屁話阿 =.= 02/15 17:41
ninnyshadow7樓機械車位就算了 平車一樣只會越來越值錢啊 02/15 17:42
miauah8樓這個「專家」是不是想買別人的平面車位 02/15 17:43
wadechen9樓笑死 02/15 17:43
anti8710樓磚家 02/15 17:44
→ bustinjieber11樓車位還要看社區地點跟供給， 02/15 17:45
→ bustinjieber12樓哪怕是中永和都有社區在賣坡平 02/15 17:45
bustinjieber13樓再來，有的社區不能外租，車位配比夠， 02/15 17:48
→ bustinjieber14樓自住／出租小坪數的人沒有車位需求， 02/15 17:48
→ bustinjieber15樓管理費跟資金成本就是卡在那邊。 02/15 17:48
→ pptsuck16樓講得很中肯 現在有車位的物件真的很難賣 02/15 17:49
Robben17樓時代早就變了 02/15 17:51
darkdogoblin18樓有車位很難賣？前幾天塞在路上的車都是租的是膩 02/15 17:52
panzerbug19樓真的要看是哪的物件，雙北大眾運輸很好，但出了雙北沒 02/15 17:53
→ panzerbug20樓車等於沒腳 02/15 17:53
Robben21樓痾 很多人出雙北就是去機場 02/15 17:55
ffffaaaatttt22樓是買不起還是不想買？這不一樣餒 02/15 17:56
supereva23樓車位投報率會比較差一點 指租金部分 02/15 17:56
→ supereva24樓主要還是看地點 捷運旁邊的小宅 以包租公考量是不用 02/15 17:57
→ supereva25樓買車位 02/15 17:57
→ panzerbug26樓你竹北沒車位不用賣 02/15 17:58
mepe101827樓所以雙北有因為大眾運輸方便，很多人不買車嗎？沒有啊！ 02/15 18:00
→ mepe101828樓還是一堆車 02/15 18:00
ChikanDesu29樓坡平我以為台北市中心都供不應求耶 狗幹難停 02/15 18:01
→ kululualex30樓沒車位的物件賣不好，開始派公關出來洗了是嗎？ 02/15 18:01