目前自己一間自住 老婆一間收租
我 29歲年薪120+加班費15=135
老婆31歲年薪90
收租房一年能收20
目前收支可以過的滿愜意的
我自己收入+收租房的收入可以cover 兩人的所有開支，包含房貸、生活費、稅金等
老婆收入90幾乎都能存下來投資跟累積下一間。
法規第一間八成，第二間七成，第三間縮到剩四成。 意思就是限量優惠一人兩間低消。
要買好買滿的話，現在有兩個選項
1. 先生小孩，再累積房產
老婆身體不算好，有機率生完後要一兩年才能回職場。 這種情況下我也不可能加多少班，家庭收入縮到剩120+20。
140要cover全家支出還加小孩，超級緊，風險承擔能力有點弱。
走這條路線可能要想辦法跳槽增加本薪或是搞業外收入
2. 先衝第三間。以個人第二間七成來說，3~4年就能湊到頭期。
弄完再生小孩。再往第四間&自住換大房邁進(須等老婆生體恢復)。
優點是盡快上車，買好買滿。
缺點是能生的時候是三到五年後了。不知道生不生的出來。
而且到時候要生一樣會有剩我單人收入的風險。
雖然我的收入應該也會增加但那時候還要多負擔第三間的貸款減租金。好像跟選項一差不多硬。
不生小孩好像都很舒適。
要生小孩怎麼算都困難模式。
想請教各位實務上經驗。不知道有沒有沒考慮到的點。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708056422.A.DBC.html→ abyssa11樓生小孩 小孩18歲還可以多買兩間 02/16 12:09
hellogym2樓要先看生不生的出來 02/16 12:09
→ andy9783樓生小孩 不要以為很好生 02/16 12:12
→ darjeeling4樓先生，年紀大可能會生不出，可能又是一筆開銷 02/16 12:12
retriever335樓這兩樣如果會衝突，就是你們不足以負擔第三間房，先 02/16 12:13
→ retriever336樓生小孩再說 02/16 12:13
SOPHIEHUNG7樓生小孩 02/16 12:15
bboywhite8樓跟你狀況差不多。傾向先生 02/16 12:15
angele9樓一定要生的話先生小孩+1 02/16 12:17
miyomiyo10樓如果二位都想生小孩，建議先生孩子。年紀愈大愈難生，也 02/16 12:19
→ miyomiyo11樓沒體力帶。 02/16 12:19
gregg12樓當然先生，別以爲年輕就好生 02/16 12:19
Moon013樓沒小孩 努力累積的資產也是給國家… 02/16 12:19
ChikanDesu14樓年紀愈大愈難生呦 35前規劃一下吧 02/16 12:19
→ gregg15樓晚了難生做試管，一年花50萬是基本 02/16 12:20
hellogym16樓生小孩帶財 生了以後會賺更多錢 02/16 12:20
krf0817樓先生吧。 02/16 12:21
martell1165518樓手頭有錢有閒再生，投資也不一定要靠買房 02/16 12:22
tswen19樓先生小孩 時間不等人 02/16 12:22
GGdong20樓先生吧，早點生對老婆也比較好，人生不是只有上車 02/16 12:22
chen83103021樓只有我跟我老婆選擇先把槓桿開滿嗎？ 02/16 12:23
newycc22樓先生小孩 之後遇到困難再解決就好了 02/16 12:25
→ newycc23樓要小孩越早生越好 02/16 12:25
→ abyssa124樓沒小孩的話留一堆房子充公幹嘛？也不用買第三間了 02/16 12:25
chen83103025樓可能我跟我老婆年輕（？ 02/16 12:25
→ PFAYE26樓不是想生就會有捏 02/16 12:26
D972216227樓先生小孩 02/16 12:26
chair20928樓不生小孩或生不出來，買那麼多房也沒用 02/16 12:28
happypink29樓先生小孩+1，沒小孩累積三間房最後不是充公就是送親戚 02/16 12:29
→ happypink30樓小孩 02/16 12:29