標題[請益] 台中沙鹿預售屋地點選擇 & 格局請教
預計規劃3/4年後才有居住需求(2人)，近期有陸續在看沙鹿預售屋
另一方面是資金調配上比較符合自己需求
目前有看家樂福商圈、靜宜弘光商圈跟離火車站前相對遠一些的案子
家樂福商圈優點是機能好，生活上基本的需求步行都可以到，也吃到未來藍線的規劃
缺點是喊到45~46/P，以目前來說算是商圈的天花板了，不確定買了之後的漲幅還有沒有
以現有資金頂多是兩房兩衛格局
靜宜弘光商圈看到的目前約42~43/P，但是看的案子臨路都相對窄就先放棄
站前這邊是基本需求大概都要騎車5分左右，但可以看到三房兩衛的格局
空間上會大許多，目前37~38/P
附上選手格局
1.家樂福商圈(坪數28.28，主建物16.47)
https://i.imgur.com/vMziXCY.jpg2.火車站前(坪數34.75，主建物21.75)
https://i.imgur.com/Sm14kbk.jpg總價上含一車位都差不多，通勤時間也不相上下，如果考慮上未來可能的增值空間
想請教各位會如何選擇地點以及格局請教
非常感謝!
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buike1樓海線滿街求脫手，有考慮嗎 02/26 22:18
drea2樓靜宜宏光新一點的二手屋價格都快追上預售了 02/26 22:26
adroddick3樓推家樂福商圈 02/26 22:48
CFFFFFFFFFFF4樓家樂福商圈位置比較優喔 02/26 23:08
→ jessicaabc985樓明年65 02/26 23:09
→ 本人6樓想另外請教，如果是鄰近商圈及未來藍線捷運的家樂福 02/26 23:25
→ 本人7樓跟靜宜弘光那比較，預售大樓誰會更有增值性呢 02/26 23:25
iPhoneMini8樓家樂福商圈+1 畢竟是已經成形的區域，機能較佳。 02/26 23:26
haunt119樓推靜宜北勢商圈，成功東街再吃都那幾家== 02/27 00:06
→ mp6070710樓1號格局很好耶 02/27 00:57
→ jessicaabc9811樓1號格局好，我笑了 02/27 01:14
kobe778507512樓已兩房來說 1格局算很頂了 一堆兩房廁所沒窗的 02/27 06:02
kobe778507513樓以 02/27 06:04
TheDecision14樓火車站前沒第一時間進去就別進去套了 02/27 07:45
drea15樓靜宜弘光離西屯區比較近，要去百貨公司和醫院都很方便 02/27 08:20
drea16樓另外一點就是，家樂福商圈週遭已經沒有什麼地可以蓋了，未來 02/27 08:54
→ drea17樓新的案件價格堆疊的速度比較慢，靜宜弘光商圈週遭的地比較多 02/27 08:54
→ drea18樓，未來新案堆給的速度會很快 02/27 08:55
qoocod092319樓請問一號格局哪邊不好 想了解謝謝 02/27 09:02
FlynnZhang20樓兩個格局都不錯啊 02/27 09:04
→ Taiwanwolf21樓家樂福商圈街廓老舊不喜歡 02/27 09:19
JustWinslow22樓2 買大不買小 02/27 09:46
klsd23樓靜宜弘光五年後還不知道在不在... 02/27 12:33
chanel125924樓可以看新光田那邊，新業剛完銷應該有投資客慢慢丟 02/27 12:44
→ chanel125925樓出來賣 02/27 12:44
tfshs082326樓室內差五坪超多，位置除非太爛建議B 02/27 14:46
→ jack021627樓前站等 沙鹿車站高架化 注意土壤液化跟斷層問題 家樂福 02/27 15:06
→ jack021628樓開到45-46…好扯 02/27 15:06
smallhau29樓推北勢 02/27 15:37
→ 本人30樓感謝各位建議！ 02/27 17:58
