目前鎖定北高雄學區（尚未有小孩）
明華、龍華、七賢、左營、福山，這幾間，都是管制學校，除非一出生就設籍，不然沒機會
發現一過20年的房子，好像比較有機會入手
有些17、18年的，價格還很硬
美農一些15年以上的中古屋釋出都開芭喇價，反倒左營有些20幾年的老大樓，價格還算ok、坪數也蠻大
小弟只是普通上班族，兩人年收大概170-180
股票120左右、現金差不多250
但高雄畢竟不是台北
如果等小孩國中畢業想換新一點的房子，那時候屋齡40左右的老大樓除了出租以外，還有其他可能性嗎？謝謝
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710245089.A.BFD.htmlceca1樓你賺錢速度跟得上槓桿後老屋翻漲速度,那繼續投資ok阿. 03/12 20:09
→ ceca2樓但,你要知道,翻漲是五被槓桿喔. 03/12 20:09
→ ceca3樓也就是老屋漲10%,你要賺50%才跟得上... 03/12 20:09
→ ceca4樓1000萬你頭期款是200萬,1000萬漲10%,就是100萬. 03/12 20:09
→ ceca5樓你要用200萬在同樣時間內賺100萬才跟得上. 03/12 20:10
→ ceca6樓而更新屋一定是價格踩在老屋頭上. 03/12 20:10
→ ceca7樓因此你不但要賺得贏老屋的增值,你還要額外賺新屋的bounce. 03/12 20:10
kusomanfcu8樓樓上好靠北 03/12 20:10
→ kusomanfcu9樓太可怕了 嗚嗚嗚嗚 03/12 20:10
→ ceca10樓也就是老屋1000萬漲到2000萬,同樣大小的新屋可能在2800萬. 03/12 20:10
→ ceca11樓也就是你投資藥用200萬賺1800萬... 03/12 20:11
→ ceca12樓當然你說,你買了房子變老了,還是要補800萬阿. 03/12 20:11
→ ceca13樓喔對阿,但她只要補800萬,但你要補1800萬...XD 03/12 20:11
→ ceca14樓這就是你要面對的真實狀況,我有沒有唬爛你你可以自己去. 03/12 20:12
→ ceca15樓現在的不動產市場看是不是這樣一回事. 03/12 20:12
asiguo16樓農美怎樣是芭樂價說說看 畢竟沒新屋了只剩中古呀 03/12 20:12
→ ceca17樓因此你賺錢能力很強ok的,你買NVDA,翻了10倍. 03/12 20:12
→ ceca18樓200萬翻到2000萬,那當然不買房ok的. 03/12 20:12
→ ceca19樓因此我無法判斷你的投資能力,我只能告訴你狀況是這樣. 03/12 20:13
→ ceca20樓一個狀況,你自己因應自己的能力判斷你該怎麼做. 03/12 20:13
→ ceca21樓外加農美的中古屋不是一堆開價都還在35以下. 03/12 20:13
→ ceca22樓農美的中古屋在蠢蠢欲動,因為價格偏低,有向上拉抬力道了. 03/12 20:13
→ ceca23樓目前東四的城揚第二季開案很可能是刺激的重要因子. 03/12 20:14
→ ceca24樓而你現在指的應該是國中的學區,如果你小孩還小,國中還好. 03/12 20:14
→ ceca25樓國中只要有房子,持有個一兩年應該排的近七賢. 03/12 20:15
→ ceca26樓明華又比七賢好進,. 03/12 20:15
→ ceca27樓你可以去買富國明誠或是巨蛋的2x年屋擠明華. 03/12 20:16
→ ceca28樓福山的話..我很少講是因為.. 03/12 20:16
→ ceca29樓我很賭爛華夏路修路修了兩年+微笑公園很擋路. 03/12 20:17
→ ceca30樓所以單純因為交通讓我很生氣,所以我不愛講福山..XD 03/12 20:17