連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20240301700091-430601內文：
囤房稅2.0下半年上路 北台灣逾6千戶待售餘屋首當其衝
2024.03.01 03:00 工商時報 蔡惠芳
囤房稅2.0下半年將上路，建商手上的未售餘屋將首當其衝；據《住展雜誌》29日最新統
計，北台灣有超過6,000戶的待售餘屋挫咧等，面臨直球對決考驗。
住展雜誌統計，北台灣預計今年推出的先建後售住宅案至少27案，其中新北10案最多，較
具規模指標案包括鶯歌區、三重區接近百戶的「台北捷寶」、「皇鼎麗園」等。
桃園方面，楊梅區裕隆集團位在福羚路上超過百戶的先建後售案，也受到市場矚目。
調查指出，北台公開銷售中的住宅新成屋案共311案，合計待售戶數約6,607戶，其中新北
以100案居冠、待售戶數約2,596戶，其次為桃園新成屋91案、待售戶數約2,046戶。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，平均地權條例修正案去年下半年起實施，禁止預售時期任意
轉讓房產，市場傳出掀起建商的先建後售潮；原物料行情走高趨勢，先建後售讓營建成本
易於控制，加上政府在開工時辰上所施予的貸款壓力，部分建案確實索性採取先建後售方
向。
不過政府拋出囤房稅2.0的利空政策後，建商持餘屋稅率上調，先建後售案優勢光速退散
，除非是外圍地區出於在地民眾購置成屋習性、新成屋案量體也小，且獵地造屋成本相對
低等因素，先建後售較不受衝擊，否則都會市區的這類新案，即便建商口袋深，還是考驗
成本回收時效拉長的忍受度，當下還能有一定量能不無先前已規劃，箭在弦上不得不發的
結果。
心得：
囤房稅要來了，
建商和屋主又要加價賣了，
想買房的人負擔更重了，
之後就看會不會新青安再升級，
推出50年房貸和5%自備款。
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
marunouchi2樓加價賣就好了，稅還是各位在付 03/16 19:50
pig121343樓加價價價 03/16 19:50
ceca4樓屯房其實應該先漲租金. 03/16 19:51
→ Warez5樓各位阿,稅都是灌在末端的！懂得就懂。 03/16 19:57
student811226樓囤房稅上路，然後我買的建案這個月開始封盤不賣， 03/16 20:00
→ student811227樓好像哪裡怪怪的… 03/16 20:00
s1147528樓穩 03/16 20:04
opticalman9樓加油呀，各位炒房高手 03/16 20:05
→ opticalman10樓各位炒家麻煩多囤房 03/16 20:08
ceca11樓炒房要加甚麼油?不就買了之後躺在家裡看電影? 03/16 20:08
→ ceca12樓去山路胚車才要催油好嗎. 03/16 20:08
jessicaabc9813樓20間也沒在怕好嗎 03/16 20:09
→ opticalman14樓20間夠嗎？再多買20間不是賺更多 03/16 20:10
ceca15樓你較政府解放貸款限制阿. 03/16 20:11
→ ceca16樓他限制貸款怎麼買到20間? 03/16 20:11
→ opticalman17樓你囤幾間了？ 03/16 20:11
→ ceca18樓1x間 03/16 20:12
→ opticalman19樓直接跟你買有優惠嗎 03/16 20:13
→ ceca20樓沒有.你去跟仲介買就有機率買到我正在賣的 03/16 20:13
→ ceca21樓我都會回饋三個月專約. 03/16 20:13
→ ceca22樓如果我賣你,那我還要生物件回饋仲介很麻煩. 03/16 20:13
→ opticalman23樓想直購，不想被房仲賺 03/16 20:14
ceca24樓那你要問其他投資客,我是該給別人賺的就給別人賺.y 03/16 20:17
→ ceca25樓他賺了錢,我賺了時間和躺在按摩椅上打電話處理事情. 03/16 20:17
→ ceca26樓我只是要賺錢有賺就好,賺多賺少差不多就可以了. 03/16 20:18
→ ceca27樓不打算花費心思去放大利潤一點點. 03/16 20:18
jamie8141628樓課4%就該該叫，這怎麼行？ 03/16 20:18
→ Taiwanwolf29樓小時候沒去過光華商場組電腦？ 03/16 20:31
ceca30樓去光華商場買大補帖買到假貨.. 03/16 20:35