標題：地震說來就來！北市7成房子屋齡超過30年 蔣萬安：進入大都更時代
連結：https://reurl.cc/L49V9K
內文：
0403大地震影響全台，30年以上老屋林立的台北市也受到不少影響。市長蔣萬安6日下午
再度來到中正區的南機場整宅視察，他表示，地震說來就來，無預警地就發生，都更對北
市是迫切要面對跟解決，「台北市進入大都更時代」；除了北市府現在推出都更8箭外，
之後還有力道更大、更全面的都更政策。
https://i.imgur.com/2ZFWGCj.jpg
蔣萬安在視察完後受訪表示，4月3日當天花蓮地震，影響到台北市目前比較嚴重就是中華
路2段307巷以及309巷，也就是南機場積極整宅的部分。當天來看，初步看到幾處柱子受
損較為嚴重，因此第一時間市府也會同技師到現場來做會勘。
蔣萬安指出，有幾隻柱子受損比較嚴重，所以當下第一時間先做預防性的緊急疏散，包括
前進指揮所即刻成立，相關單位也即刻進駐，包括社會局、區公所、消防局、警察局、觀
傳局即刻協調相關安置場所。目前為止，我們總共安置了63人，有29人是依親住到親友家
，34人是安置在旅館中。
https://i.imgur.com/y9ZdjHs.jpg
蔣萬安說，今天再一次由專業技師團隊三大公會來現場實際再會勘，目前判定降為黃單，
也就是沒有立即危險到停用的程度。但他強調，會持續列管，住戶目前是可以返家。
蔣萬安指出，原本第一天預估是總共44枝柱子，後來判定在4處做Ｈ型鋼的支撐就可以。
當然也透過台北市政府新工處開口合約即刻備料，將Ｈ型鋼送到現場，要非常謝謝我們三
大技師公會還有市府施工團隊，非常快速在2天內將4支H型鋼完成施作，「目前判定是黃
單，所以住戶是可以返家」。
蔣萬安提到，309巷的部分，今天再一次把包材拆開檢視，目前規劃經過專業判斷，是要
架5支H型鋼來做支撐，初步判定是認為黃單，再做安全穩固跟補強，所以基本上目前是沒
有達到立即危險、需要停用的程度。
蔣萬安說，都市更新對台北市來講是迫切要來面對跟解決，所以一直以來都特別強調，地
震說來就來、無預警發生，台北市平均屋齡都接近40年，超過30年以上房子比例達到72%
超過7成，所以大力推動都市更新，即刻來面對而且做好萬全準備，一直是我們的承諾，
也是政府的職責。
https://i.imgur.com/Cb9SU4S.jpg
「所以台北市進入大都更時代。」蔣萬安說，特別為了防災所做的都市更新，不只是居住
安全也是居住正義，現在推出的都更8箭之後，還有力道更大、更全面的都更政策都會一
一推出。那另一方面，其實也必須要把防災思維，導入到居住生活的體系當中，也就是未
來，會規劃評估每棟公寓大廈培訓幾位防災師；非公寓社區的，我們透過整體社區防災的
思維來做彈性的調配。
蔣萬安說，也希望提高整個地震防災型都更的意願，也就是都市更新委員會審議，通過不
受法定容積2倍上限限制，透過容積獎勵的方式提高防災型都更的意願。
另一方面，蔣萬安提到校舍改建，指示教育局盤點34校，全面進行相關的校舍改建。像是
在誠正國中，因為已經列為海沙屋，目前規劃設計以及後年改建動工，但已要求教育局縮
短誠正國中規劃設計時程，明年就開始改建。
心得：
全台灣目前就只有台北市都更比較推的動
都更三大要點房價高、地坪大、容積獎勵多
台北市現在住宅區都更、危老容積獎勵弄一弄都有300%以上
加上通過地震防災型都更不受法定容積2倍上限限制，才能推的動
所以除了台北市以外的六都根本做不起來
不過至少台北市都更後市容翻新，整體房價最少再漲30%
--