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三大衝擊居住通膨將飆升 租屋族恐淪「體感貧窮」重災戶
2024/04/07 02:18:44
經濟日報 記者葉卉軒/台北報導
央行升息、調漲電價,通膨巨獸再度翻身,現又加上403花蓮大地震,恐直接衝擊「居住
類」通膨率飆升漲勢,其組成中的房租、住宅維修費、家庭耐久設備、電費可能齊漲,不
僅加劇一般家庭經濟負擔,租屋族更恐淪為「體感貧窮」重災戶。
根據主計總處調查,2023年全年居住類通膨率2.04%,近30年次高,僅低於2022年的2.26%
,當中房租類2023年漲2.16%,近30年最高。再觀察最新2024年2月物價調查,居住類漲勢
未歇,年增2.02%,其中住宅維修費已衝破3%飆升至3.47%,房租類則漲2.21%。
主計總處官員表示,國際原物料價格續處低檔,商品類漲幅收斂,惟服務類物價具僵固性
,今年以來外食費與房租漲勢延續,近幾季外食類漲幅仍達4%、房租類漲幅也逾2%,整體
物價上漲壓力仍在。主計總處會密切關注電價、升息、花蓮大地震後,對物價可能帶來的
衝擊和影響。
中央大學經濟系教授吳大任指出,由於房租調漲必須等到租約到期後才能調整,預估這波
房租漲勢可能持續一段時間,「一直到2025年房租價格恐怕都是居高不下」。
台經院新興市場研究中心主任劉名寰提醒,關於未來物價走勢,「居住類」和「食物類」
是政府必須密切關注兩大重點。
劉名寰提到,經濟學有個展望理論指出, 民眾賺一塊錢的快樂,不足以彌補損失一塊錢
造成的痛苦,若把這個理論套用在國內經濟狀況,經濟成長就像民眾賺一塊錢,通膨對實
質購買力影響就像民眾損失一塊錢,「現在民眾對通膨感受程度非常敏感」。
吳大任表示,電價、升息對每個家庭來講都是必要性支出,不能不付,一旦必要性支出增
加,其他消費勢必受到排擠,且不僅家庭負擔加重,廠商壓力恐怕更大。
吳大任直言,這個時機點不適合讓廠商不斷增加成本,若廠商節省成本還可以裁員,如果
財務無法負擔,就會退場,後續風險不容輕忽。
心得:
房價、房租、物價失控,
持續上漲,
而且是猛爆性上漲,
惡性通膨來臨,
自己多保重QQ
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如果還有來世,我想當一個獸人
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→ kage012樓進入了悲慘租屋的年代 04/07 18:52
jamie814163樓花敬群:一群廢物 04/07 18:57
Hall4樓主計處的數據已經告訴大家通膨已緩和了不是嗎? 04/07 19:00
TSMininder5樓原來是體感而已 實際上沒那麼慘 我一聽就放心了 04/07 19:20
→ Refauth6樓進入了全台灣"僅一成人民"租屋的悲慘生活?唉唷真的好悲~ 04/07 19:22
→ Refauth7樓"其餘九成"擁有自住房的台灣人表示:我們再爽都沒報導 QQ 04/07 19:23
Mithra8樓租不如買的話只好買房了對吧 04/07 19:43
→ kage019樓再推升買屋需求 04/07 19:46
Detonate10樓氰胺5年寬限就是人道走廊 明示暗示你租不如買了 還看不 04/07 20:29
→ Detonate11樓懂的當底層剛好而已 04/07 20:29
buji12樓買房房貸利息一樣漲啊,是當讀者白痴? 04/07 20:35
cblade13樓不可能,租屋股神都說自己贏爛了,沒有輸 04/07 20:36
Mithra14樓新青安利息就凍漲 多好的政策啊 04/07 20:40
thbygn9815樓租屋股神怎麼可能窮 04/07 20:45
maple48616樓送分題還不會抄 真的怪不了人 04/07 20:52
sspider082917樓大事兒 04/07 21:24
PTTMAXQQ18樓怎麼可能,租屋族的都是股神吧, 04/07 22:00
→ PTTMAXQQ19樓存款都幾百萬起跳的不怕啦 04/07 22:00
→ PTTMAXQQ20樓人家租屋族多有品質生活你們不懂啦! 04/07 22:01
→ PTTMAXQQ21樓買個房苦哈哈的過日子多累 04/07 22:01
Homedoni22樓租屋族不是都少年股神 投報率屌打買房增值率 04/07 22:08
chives46523樓漲那一點小懶%,股市簡單騷操作,再租十間都沒問題 04/07 22:12
iwei093024樓租屋不是最有底氣閃即將到來的大跌嗎?原來底氣是裝的? 04/08 01:02
cobrabaton25樓房貸利率是漲多少??你房價都漲了 04/08 08:12
bigair88826樓公園那個地方好 04/08 12:49