板上前輩大家好
小弟27歲
前幾年頭期款湊一湊350買了竹北外圍三房11XX
入住快兩年在高鐵區上下班通勤大概20分鐘
不過今年跟女友有打算要結婚
她在新竹市區上班（靠巨城那附近）
所以開始有在討論換房到竹北or新竹市區的想法
目前前一間房子已經轉手16XX賣出
扣掉重構退稅
下一間的頭期款應該可以拿出450（緊繃
自已近四年年均薪差不多240萬
評估一下買2300以內的
月還款差不多6-7萬我應該可以
以上評估過後決定要正式換房
但目前看過華興、縣一、縣三、高鐵區域的房子
真的不知道怎麼下手
華興：
協和閱、冠軍城峰這兩個我比較喜歡
有學區、生活機能也很棒
我自己住新竹外圍住兩年覺得最痛苦的就是買個飲料都還要騎車5分鐘…..
如果房子可以換到附近有吃有喝還有超市的話我會很開心
加上女友上班走舊社大橋10分鐘就到了
我自己走福興路接興隆路一路溜到高鐵區15分鐘就到
算是目前最符合我心裡面預期的地方
科大：
我只看過看四君子、大學漾
整體跟華興那邊差不多，只是室內坪數更小一點
然後生活機能稍差一點
除非可以買到光明九路過去那邊
不然整體生活機能好像沒那麼好….？
有住過這邊的前輩可以分享一下嗎？
交通跟華興比起來差不多 我覺得也很ok
縣三：
目前看國賓、雙學苑、SunnyQ、寶城品閣
這邊生活機能也很棒
離國道、遠百都很近
算是生活機能我覺得第二名的地方
但是畢竟在竹北中心了
我的預算大概只能買到室內17、18坪…..
我自己上一間是住22坪左右
體感來說覺得已經偏小了 不知道17坪是長怎樣
交通的話我去上班很快
但女友就比較麻煩
她要走經國大橋or中華路or國道都怕會塞車塞到哭出來
高鐵區：
目前有看合新、君天下
這邊算是自己覺得大新竹區未來最精華的一塊
以投資的角度來看都可以閉著眼睛買
但畢竟我是要自己住@@
以我的預算大概也只能室內14、15坪
住起來不知道會不會每天很壓迫
然後生活機能最差
我自己就在附近上班 吃喝的東西選擇不多
都要排隊等餐廳or點外送
但好處是公園很大很漂亮，我們有養狗狗可以帶散步
然後這邊的話
我上班超快，但女友上班超遠^_^
就是取捨問題
以上，目前看起來只有這些選項
、女友有提到說可以往長春街、新莊街去看，甚至是竹科悦楊、潤隆，我在那邊租過房子
…..上千戶的擠在一起，上下班交通塞到爆，真的不敢恭維，雖然她表示她不介意塞車問
題…但以我預算來看，也只能買兩房15坪左右而已…..所以還是要再考慮一下
想上來問問看板上前輩的意見？
以我這個預算可以買到最適合的地點在哪呢？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713318367.A.7D2.htmlyytseng1樓有養狗還是去華興重劃吧，室內18坪兩人一狗太小 04/17 09:51
angele2樓兩人都不進竹科買關埔做什麼，貴又沒必要。巨城附近其實新 04/17 09:51
→ angele3樓竹市北區也可以看看，近房價相對沒這麼高，但巷弄狹小市容 04/17 09:51
→ angele4樓老舊一點。到高鐵也不會很遠啦，還可以搭六家火車呀，從千 04/17 09:51
→ angele5樓家站、北新竹站過去。 04/17 09:51
alexstag6樓巨城馬偕那邊找找成屋，2300新的只能買兩房 04/17 09:52
kinnazeen7樓你自己都分析完了，其實心中有答案，最佳解符合通勤、 04/17 09:55
→ kinnazeen8樓機能跟住的舒適程度就是華興了啊 04/17 09:55
→ kinnazeen9樓只能說不要小看新竹竹北地區的塞車地獄….. 04/17 09:56
alexstag10樓要結婚太太的交通時間其實也很重要，竹北可能是讓 04/17 09:57
→ alexstag11樓你覺得精華，但是未必適合你們，另外就是高鐵漲全 04/17 09:57
→ alexstag12樓部新竹都會漲 04/17 09:57
→ kinnazeen13樓原本住22坪，換屋換去住14、15坪的房子，體感會很不適 04/17 09:57
→ kinnazeen14樓應的 04/17 09:57
p2077029915樓城峰建議查一下新聞，華興還有蠻多比較好的建案 04/17 09:59
buike16樓協和閱跟鄰里聊聊，華興還有蠻多比較好建案 04/17 10:01
→ p2077029917樓然後你其他區域的物件說真的都是評價比較差的 04/17 10:01
→ p2077029918樓可以再考慮一下 04/17 10:01
xdxd331019樓假如有想要生小孩 學區也要考慮 華興 縣一 科大都不錯 04/17 10:02
→ 本人20樓因為最近釋出的案子真的很少….實在沒辦法 04/17 10:02
→ 本人21樓城峰好像有一點新聞，但建材什麼的似乎都用不錯 04/17 10:02
→ buike22樓如果對你已經看過一輪，下手要快，最近很瘋 04/17 10:02
→ xdxd331023樓塞車這個問題只會更塞 因為就業人口一直增加 04/17 10:02
SimonTart24樓住新竹市有個好處啦 上下班跟塞車是反方向的 04/17 10:06
buike25樓全市禁止私人車輛通行、私闖重罰就解決了 04/17 10:06
→ buike26樓大家知道正在噴，當然不賣，繼續抱緊 04/17 10:07
→ buike27樓竹北未來出現90-100預售，其他會怎開價？ 04/17 10:08
→ SimonTart28樓只是不在竹科有必要買關埔嗎 04/17 10:08
→ ghbneil052729樓協和悅的雙主臥格局我覺得不錯，但車道出口真滴爛 04/17 10:09
→ ghbneil052730樓若不在意房子漲幅，也是有竹北西區可以看就是了 04/17 10:10