先講結論
跟板上的主流意見不同
以房地產投資的角度來說
我認為你媽媽的做法是正確的
: 我想補充一下
: 1.房子應該是3500可以買到
: 不是大家口中5000
: 2.門當戶對的問題
: 兩家財力其實差不多
: 差別在我先生是獨子
: 我還有其他兄弟姊妹
: 3.我們沒有想花500要吃整間房子
: 這種貪婪的念頭
: 只是希望拿500出來先生貸款少一些
: 我們至少要有個保障或其他單據
: 在大家翻臉的時候還有個退路
: 而不是500直接送出
: 4.希望問問有沒有更好的做法
: 挑起對立的推文Duck不必了謝謝
: 是否同意記者抄文：NO
: 各位高手好
: 今天因為買房出錢的事情
: 跟先生吵得不太愉快
: 兩家人也不歡而散
: 想上來問問大家的意見
: 結婚五年
: 目前一個小孩短期內應該會再努力拼一個小孩
: 先生算是高收入族群
: 我則擔任公職
: 先生收入是我的4-5倍
: 所以平時先生支付房租、保母（幼兒園）
: 和其他大的開銷
: 我則負責小孩吃喝玩樂衣服玩具費用
: 和小孩保險
: 以及平時買菜買家用品這些雜支
: 今天去看了北市市中心的房子
: 這一陣子常常在看房都看得很喪志
: 總算看到一間比較像樣又負擔的起的房子
: 雖然不是我們要的學區但至少其他方面還可以
: 看房之前我們就討論過關於
: 老人家幫忙出頭期款的事情
: 本來說好公公出500萬
: 我媽出500萬給我幫忙負擔
: （我媽說我還不還都無妨
: 我則是打算按月還個1萬多給他）
: 房貸先生背
: 房子買老公名字
: 但我媽希望去設定抵押權500*1.2
說真的在合股買房地產的情況下
這種做法你還們比較吃虧
因為房價漲幅萬一超過 20%
多的你都要不到
: 哪天我們夫妻撕破臉我老公偷偷把房子賣了這種做法你還們比較吃虧
因為房價漲幅萬一超過 20%
多的你都要不到
: 我也不至於淨身出戶帶小孩睡路邊
: 但我公公和我先生都不願意
: 更早以前我們討論過那房子登記1/n產權在我名下
: （500佔總價幾分之一就登記幾分之一）
這個其實才比較合理
總價 3500,出 500 萬持分 1/7 是合理的
依照出資比例佔有相對應的產權登記
日後也得以享有漲(跌)價的相對應權力
: 我公公我先生也不願意總價 3500,出 500 萬持分 1/7 是合理的
依照出資比例佔有相對應的產權登記
日後也得以享有漲(跌)價的相對應權力
: 他們的說法是
: 只出500萬就擁有產權
: 就可以決定房子能不能買賣
: 這樣不合理
在房地產投資來講
你公公跟你老公這句話是不合理的
: 抵押權的部分你公公跟你老公這句話是不合理的
: 老公則是說
: 今天萬一5、60歲暈船的人是我
: 我只要拒絕註銷
: 他的房子就不能賣（？）
只要有清償證明,就可以去塗銷
https://reurl.cc/zWEAZQ
: （公公和我媽、老公和我媽、我和老公）
: 公公和我老公堅持不可以有產權、不可以抵押權
: 我媽堅持至少要抵押權不然不給錢
: 本來我提出開借據給我媽
: 當作我媽借我老公500萬
: 我再按月攤還
: 但被我媽念了一頓說這樣對嗎
: 目前沒有共識
: 但我老公因此不太跟我說話
: 剛剛還烙狠話說類似
: 「反正這房子你們沒有出到一分錢也好意思住」
: 我也反問老公
: 我媽媽只想保護女兒
: 如果今天我們女兒未來的夫家開出這樣條件
: 你也會答應嗎
: 他說如果對方看起來
: 是個正人君子的話會啊（wtf）
那你要小心了
如果老公是真心這樣想
不是嘴硬要吵贏講出這種屁話
那他走跳社會非常非常危險
所謂人呆做保
正人君子就會相信對方??
日後估計被賣了還在幫人數鈔票
: 想問問各位高手如果老公是真心這樣想
不是嘴硬要吵贏講出這種屁話
那他走跳社會非常非常危險
所謂人呆做保
正人君子就會相信對方??
日後估計被賣了還在幫人數鈔票
: 關於這件事
: 我媽媽的要求很不合理嗎
: 有沒有比較漂亮的作法
: 還是就只能叫我娘家不要出錢了呢......
整件事看來
如果你老公不缺你這 500 萬建議是叫娘家別出錢了
那 500 萬看要自己去買別間或者買台灣50之類
都比跟你這個沒有房地產合資 sense 的婆家要好得多
但如果老公都烙出那句話
我是覺得你們這一對真的有感情嗎?~
日後用錢還怎麼走下去?
結婚前都沒討論/考慮過雙方的經濟/家世?
補充:
一堆人一直在說信貸,到底有多少人懂信貸?
就算是醫生真給你貸到 500 萬好了
攤最長七年就是 84 期,利率抓 6%
一個月要攤還七萬多
就算月收 20 萬先還七萬信貸
那你接下來的房貸收支比算的過?貸的下來?
補充2:
很多人對信貸6% 有意見
行,我就用最寬鬆條件改用
信貸 500 萬,84 期 1.5% 計算每月攤還6.3萬
2500 萬房貸,攤 30 年 1.3%,每個月攤還8.4萬
每個月光貸款本息要付 14.7 萬!
所以信貸6% 變成 1.5%,每月攤還少一萬
這樣房貸就貸得下來了?呵呵
更不用說要是 500 萬額度審不到或者 84 期談不下來....
推文一堆人口氣一個比一個大,
500 萬信貸這些人口中貸起來一點難度都沒
我真懷疑有幾個人真的辦過 500 萬信貸
還有到底哪邊有提到他老公是醫生?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1636944521.A.0B7.html如果你老公不缺你這 500 萬建議是叫娘家別出錢了
那 500 萬看要自己去買別間或者買台灣50之類
都比跟你這個沒有房地產合資 sense 的婆家要好得多
但如果老公都烙出那句話
我是覺得你們這一對真的有感情嗎?~
日後用錢還怎麼走下去?
結婚前都沒討論/考慮過雙方的經濟/家世?
補充:
一堆人一直在說信貸,到底有多少人懂信貸?
就算是醫生真給你貸到 500 萬好了
攤最長七年就是 84 期,利率抓 6%
一個月要攤還七萬多
就算月收 20 萬先還七萬信貸
那你接下來的房貸收支比算的過?貸的下來?
補充2:
很多人對信貸6% 有意見
行,我就用最寬鬆條件改用
信貸 500 萬,84 期 1.5% 計算每月攤還6.3萬
2500 萬房貸,攤 30 年 1.3%,每個月攤還8.4萬
每個月光貸款本息要付 14.7 萬!
所以信貸6% 變成 1.5%,每月攤還少一萬
這樣房貸就貸得下來了?呵呵
更不用說要是 500 萬額度審不到或者 84 期談不下來....
推文一堆人口氣一個比一個大,
500 萬信貸這些人口中貸起來一點難度都沒
我真懷疑有幾個人真的辦過 500 萬信貸
還有到底哪邊有提到他老公是醫生?
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