補充幾個推文的盲區
1. 夫妻婚後買房，不管登記誰都是共有
2. 他老公是產權所有人，所以他可以賣掉，然後貸留原Po?
Ans-> 不行 ，貸款中的房子設定第一人是貸款銀行，在沒有塗銷（清償）之前99.99%的情況沒辦法過戶
3. 如果真的離婚會怎麼分配？
依照出資比例 ，包含但不限房貸、頭期款與家庭支出
簡單說 如果夫出了100+40（夫爺+夫母） 妻出了40（妻父）
貸款繳了一年18萬 （妻獨立繳）
家庭支出18萬（假設為夫獨立支付且有證明）
這時候產權會分成
分母為100+40+40+18
夫這邊的分子是 100+40+9
（9等於房貸的一半 ，法院上的見解會當成你們夫妻共同還貸 ，即使貸款的還款帳號是妻的）
妻這邊只有40+9 約1/4
假設房子有增值，比例也會這樣分配
基本上除非借貸有黑紙白字且約定利息（可寫0 不能不寫） 不然都會被當贈予而被視為出資
大概醬
補個婚姻點
如果你非常自私
那就婚前買，然後用獨立帳號付貸款
而且還必須出家用
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1700792683.A.522.htmltina12341樓每次看到這種文，都會以為我們的民法被廢止了...沒 11/24 11:02
→ tina12342樓有什麼婚後買房一定共有的事好嗎 11/24 11:02
→ tina12343樓法定財產制下登記誰的就是誰的 11/24 11:03
→ 本人4樓Zzz 講的好像大家都有申請法定財產治 11/24 11:43
→ tina12345樓法定財產制不用申請啊... 11/24 12:23
→ tomsawyer6樓2.如果沒有被貸款 產權登記的那個人有處分權 可以 11/24 12:29
→ tomsawyer7樓說賣就賣 11/24 12:29
butata8樓房屋所有權人可以賣啊 例如房貸剩300萬 賣房價款10 11/24 12:43
→ butata9樓00萬 就其中300萬拿來代償就塗銷抵押權了 剩下的700 11/24 12:43
→ butata10樓萬落入所有權人口袋 11/24 12:43
isaacc11樓第二點，是沒賣過有房貸的房子對吧? 11/24 12:54
appleyellow12樓第2點是？？有買賣過房子嗎？ 11/24 12:57
tequila99713樓所以當然要登記在頭期款出的多的人名下啊 11/24 13:56
→ tequila99714樓後續不安心的話再以繳房貸比例去更改 11/24 13:56
→ onlybye15樓
11/24 15:18 snowtoya16樓在講什麼東西，你沒有聲請就是法定財產制好嗎？ 11/24 16:23
snowtoya17樓1017條第1項前段，夫或妻之財產分為婚前財產與婚後 11/24 16:25
→ snowtoya18樓婚後財產，由夫妻各自所有。 不用謝我 11/24 16:25
→ snowtoya19樓再幫你補一個1005條：夫妻未以契約訂立夫妻財產制者 11/24 16:27
→ snowtoya20樓，除本法另有規定外，以法定財產制，為其夫妻財產制 11/24 16:27
→ tequila99721樓法定財產制就是離婚時有剩餘財產請求權， 而繳房貸 11/24 16:52
→ tequila99722樓不須掛名仍可主張 11/24 16:53
→ tequila99723樓法定財產制 與 分開財產制在所謂各自所有上也是有 11/24 16:54
→ tequila99724樓差別的. 11/24 16:54
→ tequila99725樓既然可以請求,一定程度上來說是共有也沒錯 11/24 17:03
→ tequila99726樓即便財產轉移仍有被追討的可能 11/24 17:04
tiano27樓te大的說法是正解。轉移的確可追討，但非常麻煩。先 11/24 17:31
→ tiano28樓花一筆律師費加訴訟額，打贏官司，強制執行再花一筆 11/24 17:31
→ tiano29樓執行費……接著遇到對方脫產，每年花1千去調財產清 11/24 17:31
→ tiano30樓冊和所得清單，強制執行迴圈中，還有每5年記得去換 11/24 17:32