原文標題：央行下調第二屋房貸6成 房仲：資金往非管制區走
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https://money.udn.com/money/story/5621/8029015發布時間：2024-6-13
記者署名：游智文
原文內容：
台灣房屋表示，央行第2季理監事會議，雖然利率凍漲，但發布第六波信用管制，將特定
地區第2戶貸款成數上限降為6成，但並未擴大管制範圍，也沒有下修豪宅的總價認定標準
，管控力道較預期溫和。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，本次央行下調六都及新竹縣市的第二屋貸款成
數，上限從7成壓縮為6成，對市場具有抑制作用，但由於管制區域未擴大，因此資金有可
能轉往非管制區佈局。
也由於本次管制僅對想買第2屋的七都置產族影響較大，新青安申辦主力的單一自住客，
並非政策抑制的對象，所以首購族毋須過度擔憂。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，利率調整除了牽動房市外，也影響總體經濟展，因
此單純以調控房市為目的，並不適合從利率下手，加上國際升息循環已邁入尾聲，國內通
膨情勢也較先前緩和，本次央行利率不變，符合各界預期。
但由於國內行庫的不動產放款集中度高，且為防範景氣過熱，央行睽違一年端出了第六波
信用管制，展現出對房市「居高思危」的示警意味，也為後續市場投下降溫變化球。
張旭嵐表示，截至今年4月底，全國新青安優貸的受理戶數已逾5萬戶，反應相當不錯，但
也衍生「人頭戶」、「假自住真出租」的疑慮，且內政部也明言往後不宜再加碼補貼，所
以新青安的後續放款及查核將趨嚴，建議首購買家的財務規劃應更保守以對，以免購屋計
畫因貸款不如預期出現變數。
心得/評論：
房仲是不是有點太誠實？
看鳩竟這些資金會怕央行打房重手而不炒房了
還是轉戰其他沒管制的區域？
非六都新竹的建商是不是要大獲全勝了？！
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alex55661樓馬照跑 舞照跳 繼續前往代銷中心搭帳篷~晚了買不到 06/13 17:41
DHPdotD2樓六都漲很多了，換別人，大家都有不要急 06/13 17:41
yuchifan3樓翻譯，別地方炒一下 06/13 17:41
yahc4樓然後去買了雲嘉苗預售屋 下一次二房擴大的全國 06/13 17:42
→ yahc5樓央行每季開一次會 要去賭嗎 科科 06/13 17:43
→ a12770346樓活該愛投民進黨 06/13 17:44
yoyodiy7樓新竹縣市也在第二戶限貸裏 反而竹南頭份沒有 06/13 17:44
hitratio8樓雲嘉南漲爆 06/13 17:44
→ yoyodiy9樓最近一年竹南頭份飆漲 就是炒房的轉往這邊 06/13 17:44
jerrylin10樓OK啦 首購繼續買 06/13 17:45
→ jerrylin11樓簽切結書被抓到出租不知道算不算偽造文書 06/13 17:45
q897745212樓嘉義 有機會吧 南投? 06/13 17:45
→ jerrylin13樓不過反正是買預售屋 應該也沒差 06/13 17:45
GDs14樓意思是要你改炒鄉下啦！ 衝阿 06/13 17:45
rebel15樓苗栗很尷尬 在炒的就頭份 你要限整個縣也不是 06/13 17:46
chenlichan16樓噴一根，炒房政策出來了 06/13 17:47
TyuzuChou17樓炒竹南頭份啊 06/13 17:47
alex556618樓嘉義吧 又有題材 又不再限制範圍 06/13 17:48
iamala19樓笨資金才會現在進去，到時候要出來被央行管制不就 06/13 17:48
→ iamala20樓GG。現在是讓要出來的下車的… 06/13 17:48
raxxar8221樓竹南頭份要被炒爆了 06/13 17:49
a12345469822樓根本沒差，多多用人頭新青安都是第一戶 06/13 17:49
DALUGI23樓擠牙膏，演演戲台下觀眾就當真了 06/13 17:53
handsome1624樓問就是嘉義，槍在手跟我走 06/13 17:54
badguy22725樓非管制區那就是股市啦，不炒房把資金再改回來炒股 06/13 17:54
→ badguy22726樓吧 06/13 17:54
ndilavril27樓非六都大獲全勝 06/13 17:54
→ weekman28樓台南也是，都在炒溪南，溪北很可憐 06/13 17:54
ebeta29樓其實根本沒影響，現在一堆人明哭暗笑XD 06/13 17:55
alonzohorse30樓苗栗嘉義代銷慶功囉 06/13 17:55
