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代銷天王海悅 躍營建股王
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發布時間：2024.07.18
記者署名：蔡惠芳
原文內容：
隨著上半年財報季即將登場，台商回台資資金回流專法首批8月可望解禁，挹注高總價房
市或商辦被看好，在營建類股價經先前整理後，近期游資再度布局，在川普「保護費」話
題震盪台股、房市買氣暑氣破表之際，類股表現相對突出，其中房產「代銷天王」海悅國
際（2348）股價首開上市櫃房地產業者先河，躋身300元俱樂部、達304.5元。
另外股價200元以上還有3檔，分別是愛山林（2540）17日收盤價223元、潤弘（2597）
203.5元、永信建（5508）264元。
總體觀察，17日營建類股指數再度突破史上新高，達674.97點，漲幅1.28％，逆勢大盤呈
上漲趨勢；累計年初迄今已大漲56.73％，不少個股都創高。
最近上半年財報季將陸續出爐，加上8月可望有境外資金匯回專法可望解禁回流資金用途
，市場人士期待，可望部分游資會再挹注高總價房市或商辦，下半年營建類可望不寂寞。
17日不乏股價表現有新亮點的上市櫃房地產個股，尤其房市順銷，受惠最大為房地產代銷
股。
以海悅來說，今年前五月就大賺1個股本，優於市場預期，累計上半年營收達39.37億元、
年增95％，市場樂觀上半年獲利可望繳交出亮麗成績單。
進入第三季，海悅手中握有不少百億級指標大案，挹注代銷案營收可期，另外還有自建案
將在第三、四季完工交屋、加入貢獻營收的行列，因此市場預期下半年業績有機會持續成
長，股價持續突破新高，躍居房產族群股王，並躋身300元俱樂部，17日收盤價304.5元，
傲視業界。
房地產代銷另一位霸主愛山林，全台代銷案持續去化順暢，累計上半年營收達49.49億元
的新高，17日股價也逆勢上揚，站上223.0元的史上新高，漲幅1.36％。另外，潤弘、永
信建也都已站上200元大關。
京城建設Q2 EPS1.13元
京城建設（2524）股價連續飆漲，17日公布自結6月EPS達0.62元，第二季EPS為1.13元。
另京城建7月10日出售440.74坪給潤隆建設，估計每股約2元的處分利益，可望於第四季入
帳，將進一步墊高全年獲利成績。
京城建17日公告，今年6月自結合併營收4.71億元，自結每股稅後純益0.62元，今年第二
季的自結單季營收11.70億元，第二季單季每股稅後純益1.13元。（顏瑞田）
心得/評論：
在這空頭日
今天海字輩概念股海悅表現依然強勁
這波修正對代銷營建股來說應該還是機會
提醒投資人注意風險 適時獲利了結
有土斯有財
華人手上有錢不用說基本上就是買房買房再買房
刻在基因裡面的炒房DNA
https://i.imgur.com/rNkuPVO.png
只要你懂海，海就會幫助你。—海龍王 彼得
https://i.imgur.com/SwYRWKp.png
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