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銀行房貸滿水位 申貸得排隊
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https://www.ctee.com.tw/news/20240809700123-439901發布時間:
2024.08.09
記者署名:
陳欣文 孫彬訓 戴瑞瑤 巫其倫
原文內容:
多家銀行房貸接近滿水位,影響所及,華南、第一、彰化等公股銀行申請房貸都要排隊,
聯邦、玉山、中信、永豐、國泰世華、凱基、新光等民營銀行,不只要排隊、甚至沒額度
,只限定VIP才能申辦或提高利率水位。
市場傳出,現只有兆豐、臺灣、遠東及台北富邦等少數銀行,提供的房貸商品不用排隊等
候,由於市場變化、各銀行核貸政策均不同,有需求的民眾必須多問幾家銀行,才能找到
可核貸、利率也符合預期的銀行。
公股銀主管指出,財政部緊盯房貸授信、金管會也要檢討法規,導致出現難得見到的房貸
限貸令,不少房貸戶都要排隊等候撥款,之前已送件幾乎走到對保階段的「已核未貸」案
,還是會撥款,但會跟客戶協商是否可延後撥款。至於新承作的案件,則會限制額度。
公股銀說,根據銀行法規定,銀行多設定貸款總額的28%附近為警戒值,目前已有三家逾
28%、未滿29%,共13家逾27%。
各銀行年初都會設定房貸年增量,上半年有大量房貸案陸續湧入,導致很多銀行,只花半
年就做到全年承作上限,所以總行祭出「限貸令」,但舊房貸仍會持續攤還,額度還是會
逐步空出來。預計7~9月為房貸額度緊張的高峰期,10~12月開始緩步下降,明年可望回
復。
玉山金董事長黃男州說,股市震盪會影響房貸市場,加上今年經濟成長上半年表現較下半
年強,玉山上半年房貸已達5,000多億元,約去年全年8成,估計下半年房貸的成長力道,
恐不如上半年。
中信銀行表示,面對市場變化及環境變動,將以風險管控為核心,踏實穩健拓展房貸業務
。
心得/評論:
記者人真好,還整理出不用排隊有辦法辦房貸的銀行,
下半年是交屋潮,民眾就可以依照整理的表格辦理房貸,
這些銀行也有機會賺到利息收入,
或許下半年獲利可以帶來貢獻?
相關概念股有兆豐金、遠東銀、富邦金。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1723209914.A.621.html→ genius7211051樓青新安真的是智障政策 08/09 21:26
suhaw2樓台灣房價井噴,我就說,房價根本不可能跌 08/09 21:27
→ zerro73樓現在1500萬只能買到實坪20坪左右的小房子... 08/09 21:28
spi03034樓現在有1500萬拿去努力拚移民吧 ,買房子綁在鬼島一 08/09 21:30
→ spi03035樓輩子房貸,慘 08/09 21:30
→ lluunnaa6樓金融概念股買起來 08/09 21:31
tsukuyomii7樓放心啦 以後還有新新青安 新新新青安 08/09 21:31
→ ymlin03318樓真的會有房貸貸不下來? 08/09 21:35
→ ymlin03319樓成數問題而已吧? 08/09 21:36
→ WusoAiwen10樓這時候來個世紀大崩盤好像不錯喔! 08/09 21:37
TCMBEAUTY11樓明年房市崩盤 08/09 21:42
A80211ab12樓這是事實 私銀也這樣 08/09 21:42
→ a092138722313樓中年安 老年安 準備備 08/09 21:44
pk094314樓農漁會信用合作社也可以阿 08/09 21:44
yellone74115樓1500萬還買的到實坪20可以偷笑了好嗎 六都新竹 20 08/09 21:44
→ yellone74116樓00萬搞不好只能買15坪 08/09 21:45
masala17樓新青安8.0規劃中 08/09 21:51
davidaustin18樓玉山銀說沒有限貸,勿黑 08/09 21:56
nerorush19樓金融股都買好了 08/09 21:58
gn772220樓帶頭炒房誰不知道 08/09 21:59
cool02268321樓台灣唯一永遠的多頭市場 08/09 21:59
→ a70327cow22樓連1500萬都買不起的能力 去國外能混多好 08/09 22:05
→ ben19272623樓連員林這種鄉下一坪都要35萬,哭啊 08/09 22:06
→ jing060724樓凹壽 08/09 22:06
→ a70327cow25樓建築成本就高 低薪就找負擔得起區域生活 08/09 22:11
→ ackes26樓呃 員林鄉下歸鄉下 但是那邊有錢人特別多...房價高 08/09 22:15
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gest724028樓房版都沒在討論的事 他版先在意起來了 我貸是無感 08/09 22:16
→ gest724029樓銀行核貸跟往常沒兩樣 08/09 22:16
lmc6630樓1500萬你要移民到哪?印尼?越南? 08/09 22:19