原文標題：建商持有五年餘屋 稅變重
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https://money.udn.com/money/story/6710/8233903發布時間：2024/09/18 02:32:32
記者署名：邱琮皓、翁至威
原文內容：
囤房稅2.0上路，15個縣市草案陸續出爐，其中針對建商餘屋，除了連江縣外，14個縣市
對於建商銷售房屋持有超過五年，都將適用最高稅率4.8%，與財政部基準一致，五年以下
稅率區間則落在2%至4.2%間。與囤房稅1.0相較，
建商稅負壓力明顯加重。
目前已釋出草案的地方政府，對於建商餘屋皆採相同稅率。建商餘屋在一年內未銷售，稅
率為2%；超過一年、在兩年內稅率2.4%；超過兩年、在四年內稅率3.6%；超過四年、在五
年內稅率4.2%；超過五年將適用最高稅率4.8%。
唯一不同的是連江縣，持有一年內未銷售，稅率2%，超過一年、在兩年內稅率2.4%；超過
兩年、在四年內稅率2.8%；超過四年稅率3.2%，相對寬鬆，尚未課到法定最高稅率。
心得/評論：
囤房稅2.0上路
雖然稅率...說實在還是蠻低的
但對建商來說仍是成本
如果手上賣不掉的房子還有很多戶
一年一年都要繳,越來越重
對營建股的營收與股價都是負面影響吧?
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→ cuteSquirrel1樓長官: 是打炒房，不是打房。 09/21 12:27
Fezico2樓稅率要改，不然轉嫁就好惹。 09/21 12:29
haves5603樓都說建商成本高 每間eps都不錯？ 09/21 12:30
→ Cjwinds4樓直接規定餘屋率太高的建商不能開發新建案 直到餘屋 09/21 12:31
→ 本人5樓對,稅率其實可以更高 09/21 12:31
→ Cjwinds6樓率降低 光調高稅有什麼用 09/21 12:31
teemo03307樓房版蟲：加價賣》成本提高〉漲房租，怎麼輸？魯蛇空 09/21 12:32
→ teemo03308樓空 09/21 12:32
mercurym9樓惜售 09/21 12:32
Tattoo10樓建商可以開很多建商公司，根本不怕 09/21 12:33
Detonate11樓陶朱表示 : 09/21 12:33
→ Fezico12樓你要不開發新建案，是要銀行抽銀根最有效。 09/21 12:33
→ Fezico13樓明目上管制並沒啥屌用，銀根抽惹才會怕 09/21 12:34
→ dnol14樓假如建商A，將餘屋賣給建商B。兩個建商是關係企業 09/21 12:35
→ Fezico15樓改稅率又是另一回事，今天持有空屋成本狗幹高到連轉 09/21 12:35
→ Fezico16樓嫁都沒辦法的時候你看他賣不賣。房價沒上限，但受薪 09/21 12:35
→ Fezico17樓階級的購買力有。 09/21 12:35
→ dnol18樓這樣是不是年限就重計了，進而規避了餘屋稅 09/21 12:36
ssarc19樓持有成本增加，不錯 09/21 12:36
ebeta20樓笑死人的稅率，難怪炒房版都會說借高利貸來買房都划 09/21 12:37
→ ebeta21樓算！ 09/21 12:37
TIPPK22樓不是實價 沒用 09/21 12:39
raymond50123樓按照央行昨天態度 接下來會越來越嚴 09/21 12:41
gamesame771124樓房屋稅沒多少錢................. 09/21 12:42
→ gamesame771125樓稅基太低 房屋稅20%也沒貴多少 09/21 12:42
kenbbc1232126樓
09/21 12:42 umaga127樓這種稅真的笑死人 09/21 12:42
tony1589928樓又活不下去了 為什麼要說又呢 09/21 12:43
M2Z58829樓囤著漲幅都賺超過150%，不痛不癢。 09/21 12:44
JingPingKing30樓好的加價賣 09/21 12:44
