原文標題： 楊金龍：大家拚命買房易催化泡沫 大陸成借鏡
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https://udn.com/news/story/7238/8297242發布時間：2024-10-17
記者署名：陳美君
原文內容：
中央銀行9月祭出「史上最重」的第七波房市管制措施，央行總裁楊金龍17日指出，「
我
們的房市過熱了、太熱了」，在這樣情況下，必須讓它
cool down（冷卻）下來；對於國
內房市是否面臨泡沫化危機，楊金龍回應，泡沫很難定義，但房價一直高漲、就金融穩定
的觀點，「我們確實有點憂慮」。
楊金龍今天赴立法院財委會報告，立委林德福詢問央行打炒房措施時，楊金龍強調，祭出
第七波房市管制，就是希望市場的預期心理能夠反轉，預期心理要反轉不大容易，但希望
藉由央行房市管制、財政部囤房稅、內政部的平均地權條例等措施慢慢發酵後，讓預期心
理反轉回來、房市能夠
soft landing（轉著陸）。
對於國內房市在什麼情況下可能泡沫化，楊金龍回應，泡沫很難定義，我們看到的是預期
心理太強、房價上漲速度太快，如果市場預期房價將會一直上漲、大家就會拚命去買房子
、很容易催化泡沫；不過，台灣的銀行體系還算是非常健全，同時央行也認為這個時刻來
出手、時間點比較好，不要等到後面才出手、那就不好。
對於外界將央行出手打房視為「金龍海嘯」，楊金龍表示，
我們（央行）是擔心，房市過
熱情況持續下去，對房地產長期健全發展是不好的，對金融穩定是一種威脅，央行未雨綢
繆，事先出手來抑制房價預期心理。
楊金龍表示，日本和美國的經驗顯示，對房地產的預期心理，政府若沒有謹慎處理，導致
發生泡沫垮下來，就像目前的中國大陸，出手時機太慢、力道太重，導致現在上來的力道
不足，中國大陸的案例值得我們借鏡。
心得/評論：
楊總裁今天還是說 房市太熱會成為泡沫
央行未雨綢摩打房就是怕泡沫破掉
如果成效不佳還可能會有第八波？
營建股表示：
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→ piece11樓阿你第八波什麼時候要出? 10/17 11:13
→ Kobe52102樓營建股今天是反彈的 10/17 11:14
→ leon1757tw3樓原來龍哥也是魯空 10/17 11:14
tomdavis4樓管你說啥呢 手上房子越多越好 反正政府支持 10/17 11:14
lpmybig5樓難怪營建股漲了 10/17 11:14
→ tomdavis6樓房版魯空+1 阿 怎麼是央行總裁???? 10/17 11:14
firemothra7樓轉著陸是三小。直接學中共唸軟著陸不就好了 10/17 11:15
benson5028樓魯空總裁！ 10/17 11:15
EvilJustice9樓上頭指示？ 10/17 11:15
→ DAEVA10樓真的弄成對岸或日本那樣 大家一起跟房蟲陪葬 10/17 11:15
joe211樓啊瀧海嘯 10/17 11:15
wei68312樓泡沫......是誰改了第七波....... 10/17 11:15
enixsquare13樓龍哥苦口婆心，沒要打房，是怕一次漲完，一起完蛋 10/17 11:15
→ benson50214樓投機就是要幹一票大的，沒弄到資產泡沫不放手 10/17 11:16
→ firemothra15樓台灣不會有失落的三十年。不怕 10/17 11:16
→ tsaigi16樓懂了 買爆 10/17 11:16
→ jubii17樓房蟲哭哭 10/17 11:16
stationary18樓笑你不敢打房啦，房蟲早就拍拍屁股走人了剩韭菜等著 10/17 11:16
→ stationary19樓還40年房貸而已 10/17 11:16
sentiprophet20樓資本市場就要有泡沫才能洗牌啊 10/17 11:16
lpc9521樓你直接升息10碼一定跌,搞一堆有的沒有的 10/17 11:16
→ jumilin92722樓好了啦金龍 差那麼多也在比 10/17 11:17
→ tctv200223樓多多：看一下國外 根本沒過熱 存款餘額創新高 10/17 11:17
sova080924樓他怕在台灣歷史上留下臭名 知道會怕就好 10/17 11:17
cityhunter0425樓大家不是都希望房市崩盤嗎？ 10/17 11:17
→ tctv200226樓金龍魯空言論 10/17 11:17
fafcfh27樓楊金龍被建商教訓的還不夠喔！ 10/17 11:18
Senga4128樓勸你不要多管閒事 想害人少賺錢？ 10/17 11:18
flyingdeeck29樓只有建商還在撐盤吧？ 10/17 11:18
→ flyingdeeck30樓明年跟後年的買盤都提前用完 10/17 11:18
