[新聞] 華固建設董座鍾榮昌：明年推案量一定縮

原文標題：華固建設董座鍾榮昌：明年推案量一定縮 供給多的區域價格下修5-10％


原文連結：https://udn.com/news/story/7241/8418527


發布時間：2024-12-11 13:38


記者署名：朱曼寧


原文內容：
今年上半年房市大熱，隨後遇到919央行打房後，買氣急凍，華固建設（2548）董事長鍾
榮昌11日表示，明年是開發商減量經營的時代，推案量一定會減少，價格上，雙北價格穩
定，但其餘雙北外、供給多的區域價格會下修5-10％。

華固建設今日舉辦台中客戶服務中心啟用典禮，被問到近期房市概況，鍾榮昌指出，其實
今年房市是近年最好的一年，一直到919央行打房後，市場的成交數、來客量才開始下降
，不過現在許多建商的體質都不錯，所以若市場不好開發商就會「減量經營、減量推案」
，而華固也會隨時因應市場波動，「市場很好，我們可以推三個，市場很不好，推一個也
可以。」

至於明年房市發展，鍾榮昌認為，現在市場動態很快，其實自己沒有很悲觀，主要是台灣
經濟成長表現良好、資金充裕，市場也有一定的剛性需求，但華固也有因應策略，明年的
推案量約400億元，其中有180億元為商辦類產品。

房價方面，鍾榮昌指出，還是兩個字「供需」，任何產業都是供需問題，道理都一樣，若
以地區來看，雙北市因為有需求支撐，預期價格穩定，但其餘供給過多的地區，預期房價
會修正5-10％左右。

鍾榮昌指出，建築業蓋太多賣不掉，就是對資源的浪費，所以華固向來不保留房子，個案
周轉率高，過去在民國106年、107年時房市景氣很差時，華固的銷售率還是比市場高兩成
，當年台北市跌幅15％，住宅還是完銷，這也是消費者對公司的肯定，當然，華固不會想
一昧去挑戰高價，一直都會因應市場去做價格調整。

心得/評論：
華固董事長看明年房市，雙北以外房價會下修5%~10%，開發商推案量也會減少，難道這就
是近期營建業下跌的原因嗎?各位投資人怎麼看?

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