原文標題：建融壞帳大增兇手！建商都更58億變呆帳 9家銀行成苦主
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https://money.udn.com/money/story/5621/8574344發布時間：2025/02/26 23:16:34
記者署名：廖珮君
原文內容：
1月國銀建築融資壞帳大跳增，據銀行圈透露，是因有一筆由土地銀行主辦、八家銀行參
貸，泰坤建設興建的「新莊泰舍至善元」自辦都更聯貸案爆發違約所致。該筆總聯貸額
83.52億元，至今貸放餘額是58.1億元。
銀行團指出，2023年5月報載泰坤建設楊姓負責人涉嫌以不實買賣合約或利用人頭戶等手
法詐貸遭檢調偵訊，都更爭議銷售合約更讓泰坤建設財務惡化，使其資金周轉不靈，從
2024年10月起就未依約繳息，積欠利息逾三個月，2025年2月6日土銀宣告該筆聯貸案違約
，全部打入逾放。
據聯貸行估算，「新莊泰舍至善元」目前市值115.3億元，遠高於貸放餘額58.1億元，聯
貸團認為處分後，應可償還借款，債權確保無虞。
泰坤建設是以不動產開發及興建住宅大樓出售為主，2019年做自辦都更開發委請土銀籌組
聯貸，2020年和2022年又因疫情和工料上漲又增貸到83.52億元，至今貸放餘額是58.1億
元。
八家參貸行包括兆豐、彰銀（2801）、高雄銀（2836）、台企銀（2834）、農業金庫、台
中商銀、板信銀和國票，部分銀行已在1月先提存一成呆帳。
一家銀行主管坦言，近期建融逾放大跳增，第一件是因央行打建商餘屋，使安泰銀（2849
）主辦港商新朗興業聯貸案爆發違約，第二件雖非是因央行打炒房，但也顯示建商在面臨
一些爭議事件時，就立刻「扛不住」而倒地。
去年央行再度加強管控力道後，銀行圈已憂心，中小型建商因土融轉建融申請不易或因預
售屋銷售狀況不如預期，自有資金不足又借款不易，若又有其他爭議案，恐加速建商財務
惡化，最終成了銀行呆帳。
心得/評論：
央行總裁楊金龍引發的金龍海嘯
加速建商財務惡化
建融壞帳大跳增
部分銀行今年一月就開始提存呆帳了
後面不知道還有多少呢?
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realtreasure1樓金龍真的最廢央行總裁 02/27 22:55
umaga12樓58億不是小數目..小建商要注意了 02/27 22:57
→ cjo762233樓讚讚 02/27 22:57
fourkg4樓反正拖著拖著 地價又漲了 根本不虧 02/27 22:57
KyuubiKulama5樓不是這個本身就爛帳吧，風險控管沒做好，才稍微限 02/27 22:57
→ KyuubiKulama6樓制點就這樣，央行就是要減少這種事情發生 02/27 22:57
baolidab7樓再玩啊，玩到垮掉 02/27 23:03
almanch8樓銀行亂放貸....怪央行? 02/27 23:03
jht9樓晚點名囉，點到的週一先來一根？！ 02/27 23:04
xxxHHHxxx10樓舒服 爽啦 幹你建商 02/27 23:06
pognini11樓建商一路玩槓桿走鋼索，摔死怨不得人 02/27 23:07
wei68312樓有關係就是沒關係 02/27 23:07
prostar13樓X 我的棄嬰中了 02/27 23:07
alfi201614樓炒房建商必須死 02/27 23:08
kyo62960715樓繼續開槓桿啊 崩吧 02/27 23:08
berserkman16樓再亂放貸啊 02/27 23:09
Uhavemyword17樓笑死 爛政府的新青安 金龍幫忙擦屁股 還要被酸民 02/27 23:10
→ Uhavemyword18樓網軍 酸 02/27 23:10
tio2catalyst19樓這個還真不知道要怎麼防,真的是地雷 02/27 23:10
→ jinhouse12320樓無腦怪央行，緊縮也被罵，不緊縮也靠邀。。 02/27 23:10
teller52621樓不就彭淮南放任炒房 後面楊金龍來收爛攤嗎 反正在 02/27 23:11
→ teller52622樓台灣有心解決問題的都比製造問題的慘 02/27 23:11
opcomtt23樓台中銀會因此跌嗎？期待 02/27 23:12
snobbish24樓以案養案的一堆啦，遲早骨牌效應 02/27 23:12
Redchain25樓新莊至善元蓋的超醜又超擠的，白白浪費新莊新泰中正 02/27 23:14
→ Redchain26樓路那一塊好地段 02/27 23:14
cerwvk27樓等解除72-2天條，不計一切代價 02/27 23:14
→ jinhouse12328樓3位候選人就新青安貸最少，怪誰都差不多。 02/27 23:14
Usmall85729樓股市崩盤的話，房市會更糟糕XDDD真替這波買在高點 02/27 23:14
→ Usmall85730樓的人擔心 02/27 23:14
