[新聞] 全台預售屋創2年交易新低　買方不追價市

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全台預售屋創2年交易新低　買方不追價市場空轉盤整

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發布時間：

2025/03/15 18:46

記者署名：

壹蘋 綜合報導
【地產中心／台北報導】

原文內容：

全台預售屋創2年交易新低　買方不追價市場空轉盤整

【地產中心／台北報導】統計最新預售揭露資料，1月的預售揭露不到四千件，寫下近24
個月以來的單月新低紀錄，預售市場已經連續四個月出現不到5500件的低量，反映預售市
場已經沒有不買會更貴心態，預售市場已經進入個案表現的狀態，緊接329房市能否打開
買氣將是下一個觀察重點。

央行祭出打炒房讓預售屋交易重創，1月交易量創近2年新低。資料照片

央行祭出打炒房讓預售屋交易重創，1月交易量創近2年新低。資料照片

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場普遍銷售時間拉長，不像去年前三
季那樣市況火熱，開發商與現場銷售也都知道市況，將戰線拉長廣告預算省點花，不過短
期內價格可能還是維持高檔盤整，部分案場也為了吸引消費者的目光，可能搭配低首付、
送家電或搭配裝潢方式銷售，現在市場上仍有表現不錯的個案，可能是捷運宅、大面積的
開發案或者價格符合消費者期待等條件。

全台與都會區預售屋交易量

全台與都會區預售屋交易量

統計顯示，2024年3~7月買氣暢旺時，實價預售揭露平均單月可達1.5萬件，但在央行出手
管控房貸之後，一手的預售市場就快速降溫，10~12月連續三個月單月都不到6千件，去年
下半年的928檔期買氣清淡，1月恰逢農曆春節期間更跌破四千件，年減67%，寫下近24個
月以來的單月新低紀錄。

若以區域來看，北部地區表現略較過去房價飆漲區域穩定，台北市1月實揭221件，年減
45%，新北908件年減54%，桃園793件年減59%，不過新竹、台中、高雄市都年減將近8成，
六都加上新竹地區1月預售揭露件數普遍年減45%~82%，顯示全台預售買氣相當理性。

曾敬德指出，接下來就是房市的329檔期，現階段市場也不會期待大鳴大放，可觀察個案
能否打開買氣順銷，329檔期還是有作為房市風向球的效果。



心得/評論：

整體預售屋創2年交易新低　
買方不追價市場空轉盤整
這是一篇關於預售屋的最新報導
對於後續營建類股的影響會是如何
值得觀察



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