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「以後沒有天龍國」 興富發鄭欽天:南部房價每年漲5~10%
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https://money.udn.com/money/story/5621/6490110?from=edn_newestlist_rank發布時間:
2022/07/26 20:19:05
記者署名:
經濟日報 記者游智文/即時報導
原文內容:
南部房價是否泡沫化,近來掀起熱議,
興富發(2542)集團總裁鄭欽天26日表示,台灣房地產市場正在改變,
南部崛起已是趨勢,
未來幾年中南部經濟會加速起飛,以前年輕人北上找工作,
未來則是年輕人到南部去工作,以後台灣沒有台北天龍國,而是南北平衡發展。至於有人擔心南部房價泡沫化,他認為那是用以前的觀念在看南部,
就他來看,
南部房價會以每年5~10%持續上漲,「不管做房地產或是房地產置產,如果看不清楚這個趨勢,那就不用玩了」。鄭欽天表示,就如汽車從燃油車進入到電動車,台灣房地產也在驚人改變。
過去談台灣房市,就是台北,新北,
但這幾年,在美中貿易戰、肺炎疫情,香港反送中等因素影響下,
大批台商、企業從海外回流,落腳中南部,已讓
南部環境徹底改變。以高雄來說,過去就是一個重工業城市,然而這幾年朝高科技發展,
已逐漸向5G資訊城市,半導體城市邁進。
他說,大規模的投資,設廠,不只讓
南部就業機會增加,薪資也正逐步上升。以營造工資來說,由於缺工,現在台北板模一平米工資700多元,
但在高雄,台南,一平米已要1000多元,高雄、台南的工資,已比台北多出50%。
長期以來,都是南部年輕人到北部找工作,如今形勢已在改變,
現在就有很多桃園包商跑到台南、高雄,
原因就是
南部工資高,利潤好。未來這種趨勢只會更明顯,
「薪水若比台北高,你能叫年輕人不去南部嗎?」鄭欽天表示,受疫情影響,今年上半年買氣確實不好,
不過,台灣新屋一年大約10萬戶,因疫情遞延的買盤,可望在下半年再回到市場,
至於房價,他表示,現在整體經濟狀況並沒有大利空,經濟仍好,
加上營造成本不斷提升,
房價沒有下跌的空間。心得/評論:
興富發看好南部發展
表示未來南部比北部好 年輕人通通都跑到南部工作
房價年年漲年年漲
這樣看來 需要多布局點南部土地跟建案多的建商了
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fedona2樓南部死忠最愛買的發哥 07/26 21:09
→ cerwvk3樓唉... 40/50/60年房貸要推出嗎? 07/26 21:09
→ fakelie4樓怕了,開始恐嚇了 07/26 21:09
henry3185樓這咖的話聽聽就好 07/26 21:10
SunRoy6樓 07/26 21:11 yu70387樓5~10% 穩了 快上車 07/26 21:11
in771028zzz8樓好 謝囉== 07/26 21:11
justbaseball9樓南部人發大財 07/26 21:11
→ fly82082210樓接下來應該是三貸同堂, 99年房貸 07/26 21:12
cateyes11樓電梯向__ 07/26 21:12
SimleToMe12樓自慰夠了沒 07/26 21:12
Senga4113樓每年賺5%~10% 不歐印嗎? 07/26 21:13
→ Ilou14樓他媽的賣給鬼 07/26 21:14
EvilKnight15樓一直噴一直噴XDDD 07/26 21:15
encoreg5798516樓少子化 真那麼多人買房0.0 07/26 21:15
g11121s17樓未來10年,北市4個人有一個是老人,台北老人商圈是 07/26 21:16
→ g11121s18樓未來趨勢! 07/26 21:16
MinJun556619樓送分題 07/26 21:16
→ cerwvk20樓未來20年搞不好比例就變成1/2,1/3,反正台灣沒啥未來 07/26 21:17
thinksilver21樓每年5-10? 那現在還不貸款歐印? 07/26 21:17
ai805122樓是誰給這些炒地皮的大老闆這種囂張氣焰的勇氣 07/26 21:18
jerrylin23樓養地的當然要這樣唬爛你啊 不然他怎麼賺 07/26 21:18
loopdiuretic24樓 07/26 21:18 loveponpon25樓政客給他們的勇氣啊 07/26 21:18
→ jerrylin26樓你真的信了 他就數鈔票數到手軟 07/26 21:18
LewisRong27樓南部工資高於北部 這是我三十年來聽到最好笑的笑話 07/26 21:19
mqazwsxedc28樓這種違背良心的話 真敢說 07/26 21:19
tom7758829樓基礎建設跟交通路網差這麼多 07/26 21:19
obovqq30樓南部工資高?一堆領不到30K的都鬼逆☺☺☺ 07/26 21:20