原文標題：美8月公寓租金近兩年來首降 有望減輕租屋族壓力
原文連結：
https://bit.ly/3RpLIGA發布時間：2022-09-27 20:34
記者署名：洪啟原
原文內容：
最新數據顯示，全美8月公寓
租金已從歷史高點略微回落，為近兩年來首降，有望減輕數
百萬租屋族自新冠疫情期以來承受的房租大幅上漲壓力。
根據不動產料公司CoStar集團，美國8月公寓租金要價較7月微幅下滑0.1%，為2020年12月
來首降。其他調查也顯示房租出現下滑跡象，公寓出租網站Rent.com的資料顯示，單房公
寓8月租金月減2.8%。房地產網站Realtor.com的數據也顯示，8月房租比7月稍微下滑。
根據Realtor.com，美國公寓租金自2020年8月來累計飆漲23%，因此8月房租小幅下滑的實
際影響不大，且租金未必不會再度上漲。線上房地產業者Zillow指出，在抵押貸款利率續
升和房價逼近歷史新高之際，愈來愈多家庭自認無力購屋，因此整體租屋需求不大可能銳
減。
許多經濟學家認為，
未來數月房租可能進一步走低，因公寓租金通常在秋冬兩季下滑。
CoStar則預估，
9月房租預料將延續8月的跌勢。
美國公寓租金過去兩年迅速上漲、屢創新高，原因是疫情封鎖措施觸發受壓抑的公寓租屋
需求。房價飆升也迫使部分民眾放棄購屋，從而推升租屋需求。
分析師表示，有幾項因素導致房租緩和下滑，包括新公寓建案增加和消費者信心減弱，可
能使民眾放棄承租更高價的公寓。
心得/評論：
美國持續升息之下房租也開始下滑
忽然想到不久前教主的文也有開示這趨勢
租金下滑應該有助於降低美國的CPI吧?
--
--
→ kilo71樓呆丸不一樣 萬物齊漲 只有股價跌QQ 09/30 22:05
→ sa87a162樓教主昨天就開示過了 09/30 22:06
→ ilw4e3樓月率遲早要降，年率一樣8%，有差逆 09/30 22:07
house9114樓鬼島房東: ??? 09/30 22:08
iamhappyQ5樓精華區的租金很難降 09/30 22:10
→ lpmybig6樓要大幅滑落並持續一段時間 09/30 22:10
sbob7樓不用想太多，現在升息是針對中共，老美抓住機會在弄 09/30 22:11
dream11248樓反觀 央行利率不太動，內政部擴大租金補貼阻礙盤整 09/30 22:11
fbiciamib1239樓通膨見頂嘍 09/30 22:12
→ dream112410樓一樣的價值容器，台幣標的就是選擇少又不划算 09/30 22:12
Swave11樓教主神威 09/30 22:15
cutbear12312樓直接打趴 09/30 22:15
sc2x213樓台灣有台灣的玩法 火車頭房地產不能倒啦 09/30 22:20
→ ppnow14樓美國八月新屋銷售+28.8% 09/30 22:20
AMDMARSHAL15樓台灣：你降我就漲 09/30 22:21
zerobx16樓升息 房價崩 房東就會降價了 事實總是跟房版描述的 09/30 22:28
→ zerobx17樓相反 09/30 22:28
EXDes18樓台灣火車頭：加價!!! 09/30 22:29
zakijudelo19樓便當、吃到飽、餐廳什麼時候才要降 09/30 22:31
→ maniac62820樓最後就剩醫療支出了 09/30 22:33
JoyceTong21樓台房東：升息轉嫁租金 09/30 22:36
ForeverZARD22樓說個笑話 美國cpi 8.5% 台灣2.5% 09/30 22:37
lc8530123樓反觀 09/30 22:47
megaje24樓台灣明年cpi 1.8 09/30 22:48
tamama00025樓反 09/30 22:48
→ patrol26樓升息要升到租金下滑 得先升到窮人扣血扣到租不起 09/30 23:00
→ patrol27樓然後才是降價 所以升息其實是割爆窮人韭菜 09/30 23:01
→ patrol28樓比較起來 維持利率 廣蓋公宅或便宜組合屋 只租不賣 09/30 23:04
→ patrol29樓對窮人才是比較溫柔的作法 09/30 23:05
dream112430樓明明升息主要在緩解物價漲速而非打下絕對值 09/30 23:05
