原文標題：
「代銷龍頭」愛山林建設董事長祝文宇：有錢人根本不在乎私法人改採許可制！
原文連結：
https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A03602002023063012384108
發布時間：
2023.06.30
記者署名：
蔡惠芳
原文內容：
愛山林建設今（30）日召開股東會，由董事長祝文宇主持。今天就是平均地權條例修正案
7月1日正式上路之前的最後一天「大限日」，對於未來預售屋禁止轉讓，祝文宇表示，以
後我沒有競爭對手了，買房只能跟我買；對於私法人買房改採許可制，祝文宇直言：「有
錢人根本不在乎！」最主要是私法人可以節稅節多少而己，對於有錢人來說，改用個人名
義買，沒差嘛！
今天祝文宇主持股東會，會中有小股東在主席發言中數度舉手想插話，但主席被惹毛、差
點動怒，並霸氣的大聲要求小股東「坐下！」等我把話說完，依照議事程序，議程才持續
進行。
今天股東會也承認去年度財報，受政策管制、及升息等因素影響，去年營收和獲利雙雙下
滑，營收約47.34億元，EPS1.67元。
另外愛山林股東會也承認盈餘分配案，每股配發現金1.5元，股票3.5元，合計共5元。
祝文宇今天在股東會結束後，面對媒體訪談時表示，平均地權條例即將實施，「現在訂出
的一些辦法，未必有效！」
祝文宇表示，買預售屋的人，如以後不准轉賣，「我是不是就沒有對手了！？想買的人，
只能跟我買。」短期獲利在平權之後，預售階段不准賣，蓋好之後如獲利轉手，還有最高
45％要繳，所以持有時間要比較久，不過，對於短期炒作者，就沒什麼獲利。
祝文宇表示，在台灣，我一直在談的就是供需。以新竹帝寶來說，就是供需失衡的區域，
新竹新貴收入又高，供給又少，我們售價只有竹北每坪70~80萬元的6折價，因此受買方青
睞；但是如果房子蓋好，沒人住，這種地方，房價就不會增值。
外界最關注的平均地權條例修正案即將在明（7月1）日正式上路，對此，祝文宇表示，平
均條例修正案實施後，我們現在走辦公室產品，銀行還可貸八成，所以，推案還是以剛性
需求為主。我們業績會比去年同期上升，商辦比例也是增加的。
祝文宇談到，政府要打的是炒房，而愛山林，其實我們一直在做的，並不是炒房產品，「
而是買得起的好房子！」其實，政策目的，比較多是在打炒作，對於比較有能力的客戶來
說，政策也早就在打了，限縮豪宅貸款上限就一直持續，而愛山林客戶，還有要買上億的
，所以就算降到七成，他也沒差。
對私法人以後將改採許可制？祝文宇表示，「有錢人根本不在乎！」「不在乎私用法人或
個人名義買房。」過去大部分用公司買房，最主要節稅，節多少而己，對於有錢人來說，
沒差嘛！本來用公司名義買房，貸款利息可以變費用，所以對於買高總價的人，只是理財
概念的調整，我知道很多電子業老闆，房子不貸款，就算了。
祝文宇指出，政策現在不讓公司買住宅，就買辦公室嘛，或是就用個人買嘛！有什麼差。
最重要，是我要喜歡呀，如果不喜歡，也不會想要買。
心得/評論：
繼上次呆泥安平哥之後又出現了個霸氣總裁
不過目前老闆的角度似乎對政府修法感到不以為然甚至有點開心XD
他們大概就像掌握籌碼的大戶，有人幫忙趕走當沖客他們簡直爽到不行
只要挑個地段好的地方蓋起來就是賺，你想炒的也記得別挑到鳥不生蛋的地方
最後來放一下這個，老闆感覺嗆嗆der
當你夠有錢的時候哪有在管什麼法什麼條例@v@b，如果你會在意一定是你的缺點
https://i.imgur.com/xwyGJ98.jpg
--
台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
2. TSM是你們的方舟，信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。
5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。
--