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台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30萬 民眾嘆:看不到房價車尾燈
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2024/03/18 12:05:28
記者署名:
黃于凡、魯永明、李宗祐
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嘉義科學園區去年5月動工,行政院副院長鄭文燦今早宣布,台積電2座先進封測廠將落腳嘉
科園區,太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元,連農地都喊出1分地3500萬天價,新建預售大樓
每坪已破30萬元,民眾大嘆早已看不到房價車尾燈,更有議員質疑,未受惠反先受其害。
台積電、行政院、嘉義縣政府今天舉辦三方會商,研商嘉科配合旗艦廠商設廠後續推動事宜
,確定台積電將有2座先進封裝廠落腳嘉義科學園區,3月已簽訂租地契約,主要擴充CoWoS
先進封裝產能,相關環評、水電設施都已盤點、處理完成,預計4月就能動工。
在台積電先進封裝廠及華泰名品城等利多支持下,高鐵嘉義太保站周邊房市飆漲,鄰近故宮
南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面,開價4200萬元,縣府地政處指出,明
顯高於市場行情,可能是屋主在試水溫,或是房仲刻意炒作,此筆房屋還未實價登錄。
議員黃嫈珺說,地方房價已在飆漲,未受惠反先受其害,縣府應要有個態度、時程、配套措
施讓民眾知道;議員黃榮利說,附近農地也喊價每坪12萬元,每分農地高達3千多萬元,「
很恐怖」,如果台積電沒來,這些農地要如何開發可能遙遙無期。
有房仲指出,太保市的嘉義高鐵站周遭生活機能尚未完備,目前唯一已落成的遠雄國寶社區
,從2014年10月間每坪平均約13、14萬,由於利多不斷釋出,但市面上場房源有限,2022年
已出現每坪20萬元以上,今年起更出現每坪25萬元成交價,開盤價低讓房價漲幅更有感。
清景麟建築團隊總經理謝宗澂說,嘉義高鐵特定區近年房價上漲有感,新建預售屋2021年均
單價每坪25萬元,2022年均單價每坪31萬元,高樓層最高成交價35萬元,2處新建案共1334
戶都完銷,今年再推15層樓共818戶新建案,預計3月29日公開檔期,但現在每天都有電話詢
問。
心得/評論:
有科學園區跟台積電的加持
南部房價也在飆了
恭喜嘉義成爲投資房地產的新標的
2504跟4513直接飆起來了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.142.52 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1710736247.A.FD7.htmlGipmydanger1樓預售大樓=期貨 03/18 12:32
→ neoa012樓XD 03/18 12:32
HCYPMGO3樓明文賺爛了吧 03/18 12:32
GX90160SS4樓嘉義這種地方也能炒 誰在買 03/18 12:32
Mradult5樓這價格可以吧,先進場卡位了 03/18 12:32
→ Gipmydanger6樓花小錢賭未來漲 03/18 12:32
→ ggbi4zzz7樓炒房仔大喜,龍潭炒房仔現在還沒降 03/18 12:32
DDDDRR8樓這是房板新聞吧 連心得都沒股點 03/18 12:33
LDPC9樓QQ 嘉義房價要井噴了 03/18 12:33
iPolo310樓其實如果這樣 應該是炒台中吧 台中嘉義高鐵才半小 03/18 12:34
→ iPolo311樓時ㄝ 03/18 12:34
→ alex0008912樓在地人都買不起 03/18 12:34
→ iPolo313樓嘉義那邊根本荒野 到底誰要住那邊 03/18 12:34
kevin050814樓嘉義井噴 GG蓋兩座。雲嘉南中小外溢吃到飽 03/18 12:34
→ kevin050815樓快回鄉找阿公阿嬤 03/18 12:34
okderla16樓在地人都有房了還買個屁 03/18 12:35
ufo55917樓可以住市區呀 開車又不算遠 03/18 12:35
→ kenntrf18樓喜歡就快去買喔 03/18 12:35
vanii4019樓有政府好安心 03/18 12:35
tearness20樓火雞肉飯準備暴漲10元 嘻嘻 03/18 12:35
maxboy0621樓恭喜北漂青年 老了可以回鄉 睡天橋 03/18 12:35
imlinu22樓不喜歡嗎? 03/18 12:36
xephon23樓你好歹貼個營建股 03/18 12:36
turndown4wat24樓哇 03/18 12:36
kevin050825樓臺中港附近應該也要擴了 03/18 12:36
→ aika551230826樓農地開發? 03/18 12:37
cblade27樓嘉義經濟起飛 青年準備返鄉 03/18 12:37
→ shmim28樓封裝廠也能高潮 03/18 12:37
LDPC29樓99花蓮帕魯 花蓮也來個台積 99花蓮打工浮萍R 03/18 12:38
→ s161231630樓笑死 以後年滿18要去GG技術員服役 房價永動機 03/18 12:38