[新聞] 房市偏樂觀 營建股指數今創歷史新高

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房市偏樂觀 營建股指數今創歷史新高


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發布時間：
2024/03/28 16:42

記者署名：
記者徐義平／台北報導

原文內容：

今日營建股指數寫下495點的歷史新高，且光是今年漲幅便已達14%。

房產業者指出，台股大漲，

加上部分掛牌建商進入建案完工入帳時間點是主要原因，

同時，也可嗅到資金對於後續房市景氣偏向樂觀。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，

觀察過去有重大影響房市政策宣布時，營建類股隔日都會有明顯反映，

因此，營建類股指數也可作為房市信心的指標之一。

新青安帶動房市交易回溫

觀察這波營建類股指數2022下半年「平均地權條例」修正案開始發酵後，

營建類股指數也出現一小段修正回檔。

不過，營建類股指數開始發動時間大約落在2023年11月，

當時也是新青安政策發酵的時間點，反映房市買氣增溫，

且當時預售市場買氣同樣表現熱絡，

從2023年10月開始預售市場的揭露量單月又回到1萬件以上，

營建類股指數與景氣表現走勢一致。

營建類股指數在2023年11月突破創高，不過，

大盤指數在今年2月才突破前高，衝上兩萬點，

營建類股指數表現相對大盤強勁，

主要還是去年下半年「平均地權條例」修正案上路後利空淡化，

政策上又有新青安帶動，下半年建物買賣移轉棟數轉為年增，

加上預售交易量在第四季也快速回升，

若從營建指數來看，反映市場資金對於後市看法相對樂觀。

曾敬德表示，去年除部分掛牌建商繳出不錯獲利外，

近幾年受惠建案眾多，營建類股也受惠工程增加帶動獲利成長，

而近期央行升息更可看到房產業者並不擔心房市景氣轉空，

因此，營建類股指數在今日也一度寫下新高。

心得/評論：


早覺得營建類股才是真正政策受惠股

房市轉冷 那就新青安 升息 那就補貼新青安

雖然版面沒有生技綠能軍工多 （單指政策受惠

但就是在穩穩那邊漲到不要不要

現在反而困擾漲一大段 有的感覺還漲到明年入帳預期去了

不知道有啥便宜被低估的好買..

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